6月2日凌晨,福建省福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會微信公眾號發(fā)布公告,撤銷于5月30日印發(fā)的《關(guān)于合理調(diào)整二手房交易傭金標準,促進房產(chǎn)消費復蘇的指導意見書》(會辦[2023]09號)。
福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會表示,我會于5月30日印發(fā)的《關(guān)于合理調(diào)整二手房交易傭金標準,促進房產(chǎn)消費復蘇的指導意見書》(會辦[2023]09號),因?qū)ψ〗ú?、市場監(jiān)管總局等部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見政策精神把握不準、領(lǐng)會不透,悖離上級精神,給房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)造成較大負面影響。
為及時消除影響,按照行業(yè)主管部門要求,我會已立即印發(fā)通知撤銷上述文件,并深刻吸取教訓,深入學習住建部、市場監(jiān)管總局等部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見精神,深入領(lǐng)會政策措施,堅持以人民為中心的思想,進一步研究完善行業(yè)自律機制,規(guī)范行業(yè)發(fā)展,切實降低房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)當事人交易成本。
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此前,按照福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布的《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標準促進房產(chǎn)消費復蘇的指導意見書》,主要包括6方面內(nèi)容:
一是調(diào)整由買方全額支付交易傭金的現(xiàn)行辦法,轉(zhuǎn)為由買、賣雙方等比等額分擔傭金。
二是合理下調(diào)中介企業(yè)的傭金收費標準,單方收傭比例定為房屋成交價的1.5%。
三是開展客戶信息泄露專項治理行動,進一步規(guī)范和提升行業(yè)企業(yè)服務品質(zhì)。
四是建立健全一房一碼信息數(shù)據(jù)發(fā)布及管理機制,推進房源信息真實性和透明化建設。
五是嚴格落實經(jīng)紀機構(gòu)備案制度,全面推行經(jīng)紀從業(yè)人員實名制管理。
六是由協(xié)會開展針對違法違規(guī)行為的定期、不定期自查自糾工作。
另據(jù)《福州日報》5月30日報道,目前在福州,房產(chǎn)租賃銷售中介服務收費項目還尚未列入定價目錄,收費實行市場調(diào)節(jié),其收費標準由經(jīng)營者自主定價并公示收費標準。因此,福州各中介門店收費價格不一,一般不超過3%。有不少房產(chǎn)中介門店是加盟性質(zhì),加之市場競爭激烈,在實際操作中,費用還是存在浮動空間的?!耙?guī)模較大的公司,中介費最低可以到1.5%至2%;小一些的中介公司,一口價3萬到6萬元都可以做。”