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近日，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)接受《灣區(qū)風(fēng)云錄》采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到一個(gè)新的周期，跟過(guò)去到處缺房子的情況不一樣了。商品稀缺就具有投資價(jià)值，所以投資房地產(chǎn)的人很多，加上過(guò)去近20年的時(shí)間里，房地產(chǎn)總體來(lái)講處在上升周期，這導(dǎo)致大家認(rèn)為房地產(chǎn)是中國(guó)最穩(wěn)定的一個(gè)投資。

但現(xiàn)在不一樣了，按照住建部部長(zhǎng)倪虹近期談到房地產(chǎn)的觀點(diǎn)，我們現(xiàn)在基本上解決了有房子住的問(wèn)題，也就是說(shuō)房子絕對(duì)短缺的歷史結(jié)束了。這意味著如果不短缺你還投資的話，它是沒(méi)有多大的增值空間的，因此房地產(chǎn)投資在下降了。