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房企“面退”再添一員！
6月9日，ST陽光城（000671）再度報出跌停，收于0.37元/股。這已是該股收盤價連續(xù)二十個交易日均低于1元/股，已觸及交易類強制退市規(guī)定。
9日晚間該公司公告，根據相關規(guī)定，公司股票自2023年6月12日（周一）開市起停牌，可能被深圳證券交易所終止上市交易。因觸及交易類強制退市情形而終止上市的股票不進入退市整理期。
作為知名房企，ST陽光城經營模式以自主開發(fā)經營為主，開發(fā)業(yè)態(tài)包括住宅、辦公和商業(yè)等，開發(fā)項目以銷售為主，同時持有部分物業(yè)。
(資料圖片僅供參考)
因截至2022年12月31日已到期未支付的債務本金626.32億元，以及由于毛利率下降、存貨跌價、利息費用化等因素影響，該公司2022年度凈利潤虧損125.53億元，審計機構對上市公司持續(xù)經營能力產生重大疑慮；同時，該公司未按規(guī)定履行審議及披露程序對外部單位提供合計5.45億元的擔保，表明公司在對外擔保內部控制上存在重大缺陷，因此審計機構對ST陽光城2022年度出具了非標準意見的財務報表審計報告。
此外，ST陽光城對福州俊德輝房地產開發(fā)有限公司2.5億元差補擔保事項，未按規(guī)定履行審議程序和信息披露義務，未能按方案在1個月內解決，違反規(guī)定程序對外提供擔保且情形嚴重，觸發(fā)被疊加實施“其他風險警示”的情形。
受上述事項影響，5月5日起ST陽光城開始連續(xù)跌停，并自5月15日起收盤價連續(xù)低于1元/股。
近年受宏觀經濟環(huán)境及其他因素影響，房地產市場呈現深度調整態(tài)勢，市場需求和購買力不足，行業(yè)信心處于低位。房企受流動性緊縮等因素影響，陷入負增長和債務困局，經營面臨嚴峻壓力。
雖然在融資性現金流方面，相關部門已出臺多項房企融資支持政策，但受制于基本面影響，部分房企再融資能力依然受限。
2022年全國商品房銷售金額13.3萬億元，同比下降26.7%，其中住宅銷售金額11.7萬億元，同比下降28.3%，為2015年以來首次增速轉負。全年商品房銷售面積13.6億平米，同比下降24.3%，其中住宅銷售11.5億平米，同比下降26.8%，2022年銷售景氣度處于低位。全年商品房銷售均價9814元/平，同比下降3.2%，住宅銷售均價10185元/平，同比下降2%，為2009年以來首次負增長。
在ST陽光城之前，包括*ST中天（000540）、*ST藍光（600466）、*ST嘉凱（000918）、ST美置（000667）等房企都已出現超過20個交易日收盤價低于1元的情形。
*ST藍光已于2023年6月6日終止上市暨摘牌，股票不進入退市整理期交易，成為A股房企“面值退市”第一股。
*ST藍光也曾是四川房企龍頭。但由于受宏觀經濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，該公司流動性出現階段性緊張，導致出現流動性緊張和債務逾期問題，對公司經營業(yè)績產生了較大影響。
2022年*ST藍光實現營業(yè)收入193.04億元，同比下降4.04%；實現利潤總額-245.05億元；實現凈利潤-249.42億元。截止2022年12月31日，該公司總資產1323.27億元，歸屬于上市公司股東的凈資產-238.7億元。
中銀證券（601696）6月2日曾發(fā)布研報數據顯示，當前所有A股上市公司中，股價跌至1元附近或以下的上市公司中約26%為房地產行業(yè)上市公司。當前A股市場共有上市公司5192家，其中房地產行業(yè)115家，占比2.2%。
截至6月1日，收盤價低于1元的公司有30家，其中房地產行業(yè)10家，占比33%；12家房地產行業(yè)上市公司股價跌至1元附近或以下。
中銀證券表示，2023年來行業(yè)基本面逐步修復，應理性看待房企退市風波對整個行業(yè)的影響。行業(yè)中優(yōu)秀企業(yè)仍具立足之處，長期價值猶在。當前時點是基本面兌現預期落空、疊加政策空窗期，板塊缺乏明顯催化劑。
