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【環(huán)球速看料】馮侖：不要讓企業(yè)變成政府的“媽寶” ｜封面直播
出品：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》
主持人：魯婧涵
2023年一季度，受前期積壓購房需求加速釋放等影響，一線城市房地產(chǎn)成交量顯著回升。但此后，市場回溫動(dòng)能減弱，4月成交熱度開始回落，進(jìn)入5月，市場活躍度繼續(xù)下滑。中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)發(fā)文表示，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，6月，中央和地方政府有望加快推進(jìn)穩(wěn)樓市政策的出臺(tái)，進(jìn)一步探索豐富的政策工具箱，以支持居民合理住房需求的釋放，修復(fù)市場信心和預(yù)期。其中，一線城市房地產(chǎn)限購等限制性政策調(diào)整值得關(guān)注。
(資料圖片)
關(guān)于政府的調(diào)控手段，御風(fēng)集團(tuán)董事長、萬通集團(tuán)創(chuàng)始人馮侖在接受鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》時(shí)表示，大部分限制政策都應(yīng)該取消。
“因?yàn)檎▋r(jià)是怕你炒高，但是現(xiàn)在又出現(xiàn)了不讓降價(jià)。什么時(shí)候賣政府定，賣多少錢政府定，漲價(jià)不行，降價(jià)也不行。稅是政府收對吧？最后中介政府也要管。誰還做生意？就沒有人愿意去開發(fā)房地產(chǎn)了。”馮侖說。
馮侖認(rèn)為，企業(yè)家自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這樣企業(yè)家才愿意博。“否則企業(yè)家不博了，都變成了政府的媽寶，那就躺給政府了，對吧？”
以下為鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》對話馮侖文字實(shí)錄（節(jié)選）：
鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》：那在當(dāng)下的市場環(huán)境，政府限貸、限購、限價(jià)的調(diào)控手段是否應(yīng)該發(fā)生改變？
馮侖：我覺得大部分應(yīng)該取消。因?yàn)檎▋r(jià)是怕你炒高，但是現(xiàn)在又出現(xiàn)了不讓降價(jià)。什么時(shí)候賣政府定，賣多少錢政府定，漲價(jià)不行，降價(jià)也不行。稅是政府收對吧？最后中介政府也要管。誰還做生意？就沒有人愿意去開發(fā)房地產(chǎn)了。
所以都取消。企業(yè)家自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這樣企業(yè)家才愿意博。否則企業(yè)家不博了，都變成了政府的媽寶，那就躺給政府了，對吧？
所以，要讓市場恢復(fù)到正常的功能。它的功能通過什么發(fā)揮出來？要通過價(jià)格機(jī)制來調(diào)節(jié)需求，用競爭機(jī)制來篩選企業(yè)家和好的產(chǎn)品，這都是市場的基本功能。如果多加限制，沒有了競爭機(jī)制，需求供給也被扭曲，沒有價(jià)格信號了，市場就破壞了。
市場破壞了就沒有人愿意進(jìn)入了，沒有人愿意進(jìn)入，所有的問題都交給政府管了，那不都成了政府的媽寶？
