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鄧海清：今年部分城市可能出現(xiàn)“缺房”現(xiàn)象
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2023年，是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，也是實施“十四五”規(guī)劃承前啟后的一年。在這關(guān)鍵這一年，中國經(jīng)濟(jì)增長前景如何？房地產(chǎn)是否會迎來全面回暖？資本市場走勢如何演繹？陷入低迷的東北經(jīng)濟(jì)又該如何破局？
春回大地之際，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)聯(lián)合東北證券聯(lián)合發(fā)起的“2023（首屆）長白山高峰論壇”將于2月4日正式舉辦。本次峰會主題為“展望2023-后疫情時代春暖花開 ”，重點(diǎn)從政策、房地產(chǎn)、能源、旅游等重點(diǎn)行業(yè)對2023年經(jīng)濟(jì)形勢及投資機(jī)會進(jìn)行深度解讀，多位政、商、學(xué)界嘉賓為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展建言獻(xiàn)策、貢獻(xiàn)力量。
在論壇開幕前夕，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)《封面直播》特邀中航基金副總經(jīng)理兼首席投資官鄧海清就房地產(chǎn)、股市以及東北經(jīng)濟(jì)等熱點(diǎn)話題進(jìn)行深入探討。
鄧海清指出，房地產(chǎn)的市場回暖問題，本質(zhì)上來講是居民收入和央行的貨幣政策利率的問題。哪個區(qū)域居民的收入增長的快，那么這個區(qū)域的房地產(chǎn)市場肯定就會復(fù)蘇的快。央行提供的住房優(yōu)惠利率越低，房地產(chǎn)的回暖也就會越快。未來中國的房地產(chǎn)市場，從政策展望來看，其實重點(diǎn)也是支持和扶持改善型住房的購房需求。
“今年房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，肯定是毫無疑問的，也會成為中國的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長的‘男主角’。我們甚至?xí)吹竭@樣一種情況，在某些城市，由于居民的收入恢復(fù)的比較快，以及政府的扶持力度也比較大，可能會出現(xiàn)局部城市，或者局部地區(qū)房源短缺的現(xiàn)象，甚至價格報復(fù)性上漲的可能性?！编嚭Ｇ灞硎?。
