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(資料圖)

據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站信息，11月29日（明日），北京今年第四批集中土拍將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，上午將進(jìn)行朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)兩宗地的競(jìng)價(jià)，下午將進(jìn)行朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村地塊、石景山區(qū)老古城地塊及通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊的競(jìng)價(jià)。

今年10月，北京發(fā)布第四批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)掛牌6宗住宅地塊，用地規(guī)模約為14.86萬(wàn)平方米，地上建筑規(guī)模約為31.93萬(wàn)平方米，掛牌出讓起始總價(jià)為122.9億元。另外一宗門(mén)頭溝地塊，因僅獲一次報(bào)價(jià)，將以底價(jià)成交。

截至發(fā)稿，朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)PF-45地塊共獲得11次報(bào)價(jià)，朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)PF-44地塊獲得8次報(bào)價(jià)，朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村獲得6次報(bào)價(jià)，石景山區(qū)老古城地塊獲得5次報(bào)價(jià)，通州區(qū)永順鎮(zhèn)獲得2次報(bào)價(jià)。

朝陽(yáng)區(qū)三宗地塊“人氣”最高。其中，朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)PF-45地塊獲得三元嘉業(yè)、中建智地、城建興華、首開(kāi)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、金茂、中海等14家企業(yè)及聯(lián)合體報(bào)名；平房鄉(xiāng)PF-44地塊也獲得三元嘉業(yè)、城建興華、中建城發(fā)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、保利+建工等10家企業(yè)及聯(lián)合體報(bào)名；朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村則獲得中建智地、招商、中海、金茂+首開(kāi)、華潤(rùn)等9家企業(yè)及聯(lián)合體報(bào)名。

根據(jù)此前的公告內(nèi)容，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序；當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

此外，公告明確，競(jìng)買(mǎi)人參與地塊出讓活動(dòng)所交競(jìng)買(mǎi)保證金及競(jìng)得后需支付的全部地價(jià)款均為競(jìng)買(mǎi)人合規(guī)自有資金，不屬于股東違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利；不屬于直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金；不屬于使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬于使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資。

值得注意的是，就在第四批土拍加速推進(jìn)的過(guò)程中，北京第五批供地計(jì)劃也已提上日程。據(jù)未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)官方微信公眾號(hào)顯示，在第五批供地計(jì)劃中，昌平區(qū)擬供應(yīng)1宗住宅用地，為位于未來(lái)科學(xué)城西區(qū)的信息園二期項(xiàng)目。

據(jù)悉，信息園二期項(xiàng)目位于昌平區(qū)史各莊街道，東至農(nóng)學(xué)院東路，南至七辛南街，西至京藏高速輔路，北至七辛中街。擬供應(yīng)項(xiàng)目包含5個(gè)地塊，總用地面積4.51公頃，總建筑規(guī)模10.21萬(wàn)平方米。其中住宅規(guī)模8.95萬(wàn)平方米，公建規(guī)模0.94萬(wàn)平方米，幼兒園規(guī)模0.32萬(wàn)平方米。