欧美精品黑人粗大,失禁大喷潮在线播放,国产色无码专区在线观看,欧美成人精品高清视频在线观看

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者 孫庭陽(yáng)

(資料圖片)

8月份，全國(guó)新建住宅銷售依舊疲軟。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布了8月份全國(guó)商品房銷售、70個(gè)大中城市的住宅指數(shù)變化情況。

8月平均銷售價(jià)格幾乎和7月持平。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)新建住宅8月份平均銷售價(jià)格10774元/平方米，每平方米比7月份上漲8元，基本持平。從4月份開始，全國(guó)新建平均銷售價(jià)格開始反彈，8月份價(jià)格比4月份高11.4%。但與2021年初的高位相比，仍低4%。

全國(guó)新建住宅平均價(jià)格走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

8月份的銷售額和銷售面積同比下降20%以上

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的新建住宅銷售數(shù)據(jù)，直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況，包含有地址、樓層、價(jià)格和金額等詳細(xì)信息，具有數(shù)據(jù)齊全、信息完整、獲取方便的優(yōu)勢(shì)。

個(gè)人購(gòu)房意愿仍舊不強(qiáng)。今年前8個(gè)月個(gè)人按揭貸款累計(jì)值是1.62萬(wàn)億元，創(chuàng)出2019年以來(lái)新低。這一數(shù)值，比2019年同期、2020年同期和2021年同期，分別低7%、14%，和24%。

8月份新建住宅銷售額和銷售面積比7月稍有增加，但相比前幾年，仍舊大幅下降。

8月份全國(guó)新建住宅銷售額為8960億元，比7月份增長(zhǎng)3.6%，但仍是近5年同期的新低，與2020年8月份、2021年8月份相比，分別下降36%、21%。

8月份全國(guó)新建住宅銷售面積8316萬(wàn)平方米，比7月增長(zhǎng)3.56%，但仍是近些年同期的新低，與2020年8月份、2021年8月份相比，分別下降18%、24%。

房地產(chǎn)公司微觀銷售數(shù)據(jù)，與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的宏觀數(shù)據(jù)，呈現(xiàn)一致趨勢(shì)。

2021年銷售額前5的房地產(chǎn)公司中，除了中國(guó)恒大(3333.HK)尚未公布8月份的銷售數(shù)據(jù)，其它4家公司的銷售額都在下降。融創(chuàng)中國(guó)(1918.HK)、碧桂園(2007.HK)、保利發(fā)展(600048.SH)和萬(wàn)科(000002.SZ)，4家公司8月份銷售額分別同比下降76%、36%、18%和16%。

降幅最大的融創(chuàng)中國(guó)，今年前8個(gè)月累計(jì)銷售額比去年同期下降了68%。今年前8個(gè)月的銷售額，比去年前4個(gè)月銷售額，還少20%。

沒披露銷售數(shù)據(jù)的中國(guó)恒大則要力保交樓。恒大集團(tuán)官方微信9月12日披露，恒大集團(tuán)召開復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會(huì)，許家印在會(huì)上說(shuō)，目前已復(fù)工的668個(gè)項(xiàng)目中，有606個(gè)達(dá)到正常施工水平，還有62個(gè)正在恢復(fù)正常施工過(guò)程中，要求相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全部達(dá)到正常施工水平。

銷售疲軟，房地產(chǎn)企業(yè)拿地也不積極。

今年前8個(gè)月，土地成交價(jià)款同比下降42.5%到3819億元，接近腰斬。這是近12年以來(lái)(2010年后)同期土地成交價(jià)款的新低。2018年前8個(gè)月，土地成交價(jià)款曾達(dá)8177億元，比今年同期多1倍有余。

攝影：《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》首席攝影記者 肖翊

絕大多數(shù)三線城市近1年房?jī)r(jià)下降

各城市的新建住宅和二手住宅，價(jià)格變動(dòng)情況怎樣？

8月份全國(guó)新建商品住宅價(jià)格與7月份接近，但70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有50個(gè)，二手住宅銷售價(jià)格下降的城市則有56個(gè)。

先看新建住宅。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降、持平和上漲的城市數(shù)量，分別是50個(gè)、1個(gè)和19個(gè)。漲幅前3的城市是上海、杭州和北京，漲幅都超過(guò)0.4%。武漢、重慶和呼和浩特，是省會(huì)城市的降幅前3名，分別下降1.3%、1.1%和1%。

再看二手房。70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格下降、持平和上漲的城市，分別是56個(gè)、1個(gè)和13個(gè)。漲幅前3的城市是南京、成都和上海，上漲都超過(guò)0.5%。哈爾濱、沈陽(yáng)和南寧，是降幅領(lǐng)先的省會(huì)城市，下降都超過(guò)0.8%。

從以上數(shù)據(jù)也可以看出，上海的新建住宅和二手住宅的價(jià)格都在上漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人員在9月16日解讀數(shù)據(jù)時(shí)說(shuō)，8月份，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格，同比分別下降3.7%和4.2%，降幅比上月擴(kuò)大。

而三線城市的新房和二手房的降幅，也都超過(guò)了一線城市和二線城市。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局解釋，70個(gè)大中城市的一線城市指北京、上海、廣州和深圳4個(gè)城市；二線城市指天津、沈陽(yáng)、大連、濟(jì)南、青島和烏魯木齊等31個(gè)城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東和大理等35個(gè)城市。

今年8月份對(duì)比去年8月份，三線城市中，只有三亞、贛州和無(wú)錫這3個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)上漲，分別上漲1.4%和1%和0.5%。其它32個(gè)城市全部下降。北海、湛江和岳陽(yáng)是降幅前3，分別下降10.1%、8.9%和7.1%。下降在5%以上的城市還有大理、瀘州、秦皇島、常德、南充和襄陽(yáng)這6個(gè)城市。

再看看三線城市的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)。

今年8月份與去年8月份相比，三線城市中，只有贛州和無(wú)錫這兩個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲，分別上漲0.7%和0.5%。其它33個(gè)城市全部下降。牡丹江、吉林和北海是降幅前3，分別下降10.7%、6.8%和6.5%。下降5%以上的城市還有洛陽(yáng)、安慶、宜昌、泉州、金華、常德、湛江、大理和襄陽(yáng)這9個(gè)城市。

今年以來(lái)，部分城市房地產(chǎn)調(diào)控政策有所松動(dòng)。鄭州是第一個(gè)放松限購(gòu)限價(jià)的省會(huì)城市。2月末，鄭州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，變相放松限購(gòu)，限價(jià)、限貸等措施同樣有所放松。

而鄭州新房和二手房?jī)r(jià)格還在下降。

鄭州8月新建住宅價(jià)格、二手房?jī)r(jià)格比7月分別下降0.4%和0.8%。與今年2月份相比，鄭州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)8月份下降1.39%。鄭州二手房?jī)r(jià)格降幅更大，同期下降了2.83%。

在鄭州之后，哈爾濱在3月份松綁限購(gòu)政策。

哈爾濱8月新建住宅價(jià)格、二手房?jī)r(jià)格比7月分別下降0.5%和0.9%。從今年2月到8月，在省會(huì)城市中，哈爾濱二手房降幅最大，下降了4.99%。哈爾濱的新建住宅價(jià)格指數(shù)同期下降3.03%，在省會(huì)城市中，只有武漢(-3.69%)和蘭州(-3.34%)的降幅超過(guò)哈爾濱。