多個二線城市限購政策迎來實質(zhì)性松綁。
記者9月15日下午從濟南市住建局確認,濟南對樓市限購政策做出進一步調(diào)整,除繼續(xù)對二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)實施限購,其它區(qū)域不再限購,該政策自9月16日起實施。
“本次政策調(diào)整主要縮小了限購區(qū)域范圍?!睗鲜凶〗ň窒嚓P(guān)人士對記者表示。
(相關(guān)資料圖)
同日,青島市住建局宣布,二手住房不再限購;繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實行限購政策;對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房,本地居民限購2套,二孩、三孩家庭可增購1套,外地居民居住滿半年限購1套。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,青島最新政策中關(guān)于限購區(qū)域的表述,意味著除市南、市北區(qū)域繼續(xù)實行限購,其它區(qū)域均取消了限購。
而在濟南、青島放寬限購前一日,蘇州亦松綁了限購政策,非本地戶籍居民在蘇州六區(qū)購買首套房,無需提供社?;騻€稅證明可直接購房,該政策已開始執(zhí)行。
“蘇州此次放寬限購并未在市一級層面統(tǒng)一發(fā)布,而在各轄區(qū)直接執(zhí)行,之所以這樣做應(yīng)該是擔心政策被叫停?!?一家大型房產(chǎn)機構(gòu)人士告訴記者。
業(yè)內(nèi)人士認為,與今年上半年地方調(diào)整樓市政策不同,青島、濟南、蘇州幾個二線城市本次政策調(diào)整已進入“深水區(qū)”。
張波表示,上述幾城此前均對限購政策進行過優(yōu)化,但此次限購松綁力度明顯加大。
“濟南等幾個二線城市本次限購政策的調(diào)整有不少特別之處,這幾個城市雖然對限購進行了實質(zhì)性松綁,但并未完全廢除限購:既有松綁限購之實,又保留了限購之名?!睆埐ㄑa充道。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,上述城市放寬限購的措施和思路,將為接下來其它城市松綁限購提供借鑒。
分析人士告訴記者,濟南等二線城市放寬限購政策將引發(fā)一波示范效應(yīng),預(yù)計各地將進入新一輪政策調(diào)整期。
“如果這幾個城市對限購的松綁沒有被叫停,將具有引導(dǎo)意義。近期市場對地方政策調(diào)整的預(yù)期相當強烈,不少業(yè)內(nèi)人士認為,除北上深幾個一線城市,預(yù)計其它城市很快會展開力度不小的政策調(diào)整。”張波在接受記者采訪時說。
多位分析人士指出,限購松綁有利于吸引一批新的購房需求,將對提振樓市產(chǎn)生較明顯的效果。