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衡量美國(guó)房屋建筑商情緒的指標(biāo)連續(xù)第八個(gè)月下跌，為2007年美國(guó)樓市崩塌以來(lái)最慘。房地產(chǎn)的借貸成本上升和價(jià)格高企，是數(shù)據(jù)不佳的重要原因。

周一，根據(jù)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）公布的數(shù)據(jù)，美國(guó)8月NAHB房產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)49，大幅不及預(yù)期的55，比最悲觀的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)估值還要低，較7月的55下滑6點(diǎn)。這是該指數(shù)連續(xù)第八個(gè)月下滑，創(chuàng)2007年以來(lái)最長(zhǎng)連降月數(shù)。數(shù)據(jù)低于50，也即盈虧平衡指標(biāo)50，為2020年5月以來(lái)首次。

當(dāng)前，原材料和勞動(dòng)力成本上升，疊加高位的按揭貸款利率，對(duì)負(fù)擔(dān)能力構(gòu)成嚴(yán)重挑戰(zhàn)。買家因此撤退，這導(dǎo)致房屋庫(kù)存增加和新建筑活動(dòng)的下降。

美國(guó)6月成屋銷售環(huán)比連續(xù)第五個(gè)月下降，創(chuàng)2013年以來(lái)最長(zhǎng)連降月數(shù)，銷售量創(chuàng)下最近兩年新低。成屋庫(kù)存連續(xù)五個(gè)月攀升，也出現(xiàn)三年來(lái)的首次庫(kù)存同比上漲。美國(guó)6月新屋銷售創(chuàng)2020年4月以來(lái)的最低水平，庫(kù)存較5月大幅攀升，按照6月份的銷售速度，需要9.3個(gè)月的時(shí)間才能用完新房的供應(yīng)，5月份時(shí)為8.4個(gè)月。

今年以來(lái)美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)加息，以抑制整個(gè)經(jīng)濟(jì)的需求，從而降低通脹，而住房市場(chǎng)對(duì)利率的反應(yīng)尤其敏感。事實(shí)上，美聯(lián)儲(chǔ)官員們對(duì)上述房屋銷售放緩感到欣慰，這表明他們的政策正在發(fā)揮作用。