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(資料圖片)

衡量美國房屋建筑商情緒的指標(biāo)連續(xù)第八個月下跌，為2007年美國樓市崩塌以來最慘。房地產(chǎn)的借貸成本上升和價格高企，是數(shù)據(jù)不佳的重要原因。

周一，根據(jù)全國住宅建筑商協(xié)會（NAHB）公布的數(shù)據(jù)，美國8月NAHB房產(chǎn)市場指數(shù)49，大幅不及預(yù)期的55，比最悲觀的經(jīng)濟學(xué)家的預(yù)估值還要低，較7月的55下滑6點。這是該指數(shù)連續(xù)第八個月下滑，創(chuàng)2007年以來最長連降月數(shù)。數(shù)據(jù)低于50，也即盈虧平衡指標(biāo)50，為2020年5月以來首次。

當(dāng)前，原材料和勞動力成本上升，疊加高位的按揭貸款利率，對負(fù)擔(dān)能力構(gòu)成嚴(yán)重挑戰(zhàn)。買家因此撤退，這導(dǎo)致房屋庫存增加和新建筑活動的下降。

美國6月成屋銷售環(huán)比連續(xù)第五個月下降，創(chuàng)2013年以來最長連降月數(shù)，銷售量創(chuàng)下最近兩年新低。成屋庫存連續(xù)五個月攀升，也出現(xiàn)三年來的首次庫存同比上漲。美國6月新屋銷售創(chuàng)2020年4月以來的最低水平，庫存較5月大幅攀升，按照6月份的銷售速度，需要9.3個月的時間才能用完新房的供應(yīng)，5月份時為8.4個月。

今年以來美聯(lián)儲持續(xù)加息，以抑制整個經(jīng)濟的需求，從而降低通脹，而住房市場對利率的反應(yīng)尤其敏感。事實上，美聯(lián)儲官員們對上述房屋銷售放緩感到欣慰，這表明他們的政策正在發(fā)揮作用。