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旭輝集團(tuán)成為繼龍湖、碧桂園、美的置業(yè)之后,第四家使用信用保護(hù)工具發(fā)行公司債的民營房企。
6月24日晚間,藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)從旭輝集團(tuán)獲悉,旭輝集團(tuán)已完成2022年第一期公司債券簿記建檔工作,發(fā)行規(guī)模5億元,發(fā)行期限4年期(2+2),聯(lián)合資信評級AAA。在信用保護(hù)憑證增信的支持下,本次發(fā)行吸引了多家投資機(jī)構(gòu)認(rèn)購,最終發(fā)行圓滿落地,票面利率定于5.5%。旭輝表示,待認(rèn)購方繳款完成后,預(yù)計(jì)下周將正式對外公告。
旭輝作為被選定的示范民營房企,本次使用了由中國證券金融股份有限公司與國泰君安證券創(chuàng)設(shè)的信用保護(hù)憑證,體現(xiàn)了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對民營房企再融資的保駕護(hù)航。
在發(fā)行該筆5億公司債之前,旭輝今年內(nèi)已打通境內(nèi)外各類融資渠道。2022年首個(gè)交易日,旭輝在境外成功增發(fā)1.5億美元綠色債券;3月中旬,在境內(nèi)成功發(fā)行票面利率4.75%的10億中票;4月,在境外接連發(fā)行兩筆共計(jì)25.45億港元可轉(zhuǎn)換債券。目前,旭輝年內(nèi)已完成新增境內(nèi)外直接融資超過46億元,在手各類公開市場直接融資額度充足。
年報(bào)顯示,截至2021年末,旭輝剔除預(yù)收款后的凈資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比分別為69.7%、62.8%和2.6倍,“三道紅線”穩(wěn)步進(jìn)入綠檔。此外,已悉數(shù)贖回2022年4月到期的6.7%境外人民幣優(yōu)先票據(jù),2022年境內(nèi)外公開市場剛性兌付債券已清零。
5月16日,中國監(jiān)管機(jī)構(gòu)選出龍湖、碧桂園、美的置業(yè)3家民營地產(chǎn)開發(fā)商作為示范企業(yè),發(fā)行人民幣債券。為吸引投資人,創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將同時(shí)發(fā)行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證(CRMW)在內(nèi)的信用保護(hù)工具, 以幫助民營地產(chǎn)逐步恢復(fù)公開市場的融資功能。
當(dāng)日,美的置業(yè)公告稱計(jì)劃發(fā)行本金總額不超過人民幣10億元公司債券,碧桂園也公告擬于短期內(nèi)面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行一期面值不超過人民幣5億元的國內(nèi)公司債券,同日深交所官網(wǎng)顯示,第一單民營房企信用保護(hù)憑證業(yè)務(wù)發(fā)行,用于支持龍湖發(fā)行4億元ABS;5月20日,龍湖集團(tuán)公開發(fā)行5億元公司債券,票面利率為4%。