10月11日,北京集中公告年度第二批次商品住宅用地集中供應(yīng)競(jìng)買申請(qǐng)截止,記者從北京市土地儲(chǔ)備中心獲悉,北京市土地市場(chǎng)共收到16宗地50余家(次)企業(yè)的競(jìng)買申請(qǐng)。同時(shí),對(duì)26宗商品住宅用地掛牌競(jìng)買時(shí)間進(jìn)行了延期調(diào)整。
2021年8月30日,北京集中公告本年度第二批次商品住宅用地,共計(jì)43宗,土地面積約245公頃,建筑規(guī)模約496萬平方米,其中平谷區(qū)一宗招標(biāo)項(xiàng)目已于9月27日順利成交。10月11日,剩余掛牌項(xiàng)目競(jìng)買申請(qǐng)截止,共有16宗地接到有效競(jìng)買申請(qǐng),參與競(jìng)買企業(yè)共計(jì)50余家(次),涉及央企、國企和民企。16宗地中位于中心城區(qū)的有8宗,土地面積約33.6公頃;位于平原新城及副中心的有7宗,土地面積約37公頃;位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的有1宗,土地面積約2.6公頃。上述16宗地掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間為10月12日,屆時(shí)將根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況,通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、搖號(hào)或投報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案等環(huán)節(jié)確定土地競(jìng)得人。
為進(jìn)一步落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定,優(yōu)化出讓條件,10月11日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于延長(zhǎng)北京市懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)駙馬莊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地等26宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競(jìng)買時(shí)間的公告》,對(duì)第二批次供地項(xiàng)目中的26宗商品住宅用地掛牌競(jìng)買時(shí)間進(jìn)行了調(diào)整,調(diào)整后上述宗地競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間、掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間等與下一批次商品住宅用地集中供應(yīng)項(xiàng)目保持一致。
北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志表示,全國多城市二批次集中土拍遇冷,加之近期恒大等民營企業(yè)紛紛“爆雷”,使得房企對(duì)未來市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)期不明朗,市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)濃重,在此情況下,北京延期部分地塊交易,為企業(yè)預(yù)留充分的投資決策時(shí)間,有助于引導(dǎo)企業(yè)理性競(jìng)買,維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為,延長(zhǎng)部分地塊競(jìng)買時(shí)間,很大程度上體現(xiàn)了北京作為首都,堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控精神,高度重視房地產(chǎn)工作中的新情況新問題的態(tài)度。預(yù)計(jì)在延長(zhǎng)期內(nèi),北京市將會(huì)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況和調(diào)控要求,優(yōu)化這些地塊的出讓條件,以實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)供地,落實(shí)“房住不炒”要求,以更好地實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期工作目標(biāo),落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者 盧揚(yáng) 王寅浩)