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買(mǎi)地產(chǎn)、做光伏…黃金珠寶商“不務(wù)正業(yè)”背后流量困境|每日視點(diǎn)
買(mǎi)地產(chǎn)、做光伏…黃金珠寶商“不務(wù)正業(yè)”背后流量困境
數(shù)據(jù)與趨勢(shì)
(資料圖片僅供參考)
■WIND數(shù)據(jù)顯示，2017-2019年的金銀珠寶類(lèi)零售額月均值為1633.48億元，而2020-2022年的月均值則為1586.01億元，下降了47.47億元。
■據(jù)杜邦分析，過(guò)去3年，黃金珠寶行業(yè)上市公司的平均ROE(凈資產(chǎn)收益率)為-37.95%，平均凈利率為-35.32%。
■東吳證券指出，2022年黃金珠寶行業(yè)受疫情影響，部分品牌加盟商開(kāi)店進(jìn)度放緩，裝修延后，且已開(kāi)業(yè)門(mén)店出現(xiàn)了一些關(guān)店回調(diào)的情況。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，門(mén)店端流量減少，線上流量成本不斷攀升，轉(zhuǎn)化率又沒(méi)有明顯上升，珠寶行業(yè)面臨流量困境，無(wú)法有效在行業(yè)內(nèi)找到突破缺口，就開(kāi)始嘗試跨界尋求新的發(fā)展機(jī)會(huì)。
近日，周生生(00116.HK)表示擬收購(gòu)三處房產(chǎn)，明牌珠寶(002574.SZ)則表示看向光伏行業(yè)。紅星資本局注意到，近兩年來(lái)，黃金珠寶企業(yè)紛紛尋求跨界，明牌珠寶去年還加碼了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，還有企業(yè)做眼鏡、做數(shù)字資產(chǎn)……
黃金珠寶企業(yè)們?yōu)楹卧诮鼉赡昙娂娍缃?？資深零售專(zhuān)家王國(guó)平分析認(rèn)為，珠寶行業(yè)面臨流量困境，無(wú)法有效在行業(yè)內(nèi)找到突破缺口，就開(kāi)始嘗試跨界尋求新的發(fā)展機(jī)會(huì)。
/ 珠寶商跨界 /
買(mǎi)地產(chǎn)、做光伏、賣(mài)眼鏡
春節(jié)后，周生生披露了一則關(guān)聯(lián)交易：擬以1.16億港元收購(gòu)位于香港元朗的一處物業(yè)，同時(shí)擬購(gòu)買(mǎi)兩處佛山順德區(qū)倫教街道荔村的物業(yè)，總代價(jià)分別為人民幣717.5萬(wàn)元、人民幣295.4萬(wàn)元。
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的原因，周生生表示，鑒于香港現(xiàn)行物業(yè)市場(chǎng)的狀況，收購(gòu)香港物業(yè)實(shí)屬一個(gè)投資良機(jī)，同時(shí)更可保障集團(tuán)目前的營(yíng)運(yùn)，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言更具成本效益。而收購(gòu)佛山兩處物業(yè)是供集團(tuán)自身營(yíng)運(yùn)使用及作長(zhǎng)期投資，符合集團(tuán)整體利益。
近兩年，與周生生同樣買(mǎi)房產(chǎn)做投資的黃金珠寶企業(yè)不少。周大福(01929.HK)及鄭氏家族動(dòng)作頻頻，于2020年涉足長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域。2020年，周大福旗下潮流酒店品牌同派酒店在上海浦東正式開(kāi)業(yè)，共有123間酒店客房以及長(zhǎng)租公寓，融入共享辦公和共享居住模式。
2022年，明牌珠寶宣布，公司以自有資金投資設(shè)立全資子公司上海知鯨多，擬開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)類(lèi)業(yè)務(wù)。明牌珠寶表示此次投資是“為了推進(jìn)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步延伸公司產(chǎn)業(yè)鏈，更好地優(yōu)化公司資源配置，增強(qiáng)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供保障?！?/p>
值得注意的是，此前，明牌珠寶已在房地產(chǎn)市場(chǎng)有所探索，但效果不佳。2015年，明牌珠寶曾斥資7億元收購(gòu)蘇州好屋25%的股權(quán)，但蘇州好屋2016-2018年的業(yè)績(jī)與收購(gòu)時(shí)的承諾相差甚遠(yuǎn)。2022年明牌珠寶再次加碼房地產(chǎn)，可見(jiàn)其跨界的決心。
對(duì)于黃金珠寶企業(yè)投資房地產(chǎn)的原因，資深零售專(zhuān)家王國(guó)平分析認(rèn)為，一種情況是企業(yè)可以在商鋪價(jià)格較低的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)自持，通過(guò)租金測(cè)算出商鋪回報(bào)率，看是否值得購(gòu)買(mǎi)；另一種情況是企業(yè)可以低價(jià)拿地建設(shè)，獲取收益。
紅星資本局發(fā)現(xiàn)，除了房地產(chǎn)，珠寶企業(yè)還在往其他領(lǐng)域跨界。
明牌珠寶不只腳踏房地產(chǎn)市場(chǎng)，還看向了光伏行業(yè)。2月4日，明牌珠寶發(fā)布公告稱(chēng)，擬在柯橋經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)管理區(qū)域內(nèi)投資建設(shè)日月光伏電池片“超級(jí)工廠”項(xiàng)目。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約100億元，總用地面積約380畝，其中項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資65億元。
老鳳祥(600612.SH)在2022年11月宣布跨界進(jìn)軍眼鏡專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。老鳳祥其實(shí)在2012年成立了控股子公司“上海老鳳祥眼鏡有限公司”并做起了眼鏡相關(guān)業(yè)務(wù)，但在去年卻著重強(qiáng)調(diào)了進(jìn)軍眼鏡專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。
老鳳祥2月9日告訴紅星資本局，眼鏡是老鳳祥旗下的一個(gè)新品類(lèi)，這幾年發(fā)展很快，該業(yè)務(wù)起步時(shí)眼鏡是在老鳳祥零售體系里進(jìn)行銷(xiāo)售的，2022年開(kāi)始與市場(chǎng)上專(zhuān)業(yè)的眼鏡銷(xiāo)售渠道進(jìn)行深度合作。
/ 流量困境 /
門(mén)店流量減少，線上成本攀升
黃金珠寶企業(yè)們，為何這么愛(ài)跨界投資？
“珠寶行業(yè)面臨流量困境，無(wú)法有效在行業(yè)內(nèi)找到突破缺口，就開(kāi)始嘗試跨界?！辟Y深零售專(zhuān)家王國(guó)平向紅星資本局表示，“門(mén)店端流量減少是實(shí)體行業(yè)共同面臨的局面，線上購(gòu)買(mǎi)流量成本不斷攀升，轉(zhuǎn)化率又沒(méi)有明顯上升?！?/p>
據(jù)WIND數(shù)據(jù)，2017-2019年的金銀珠寶類(lèi)零售額月均值為1633.48億元，而2020-2022年的月均值則為1586.01億元，下降了47.47億元。
又據(jù)杜邦分析，過(guò)去3年，黃金珠寶行業(yè)上市公司的平均ROE(凈資產(chǎn)收益率)為-37.95%，平均凈利率為-35.32%。
具體到企業(yè)業(yè)績(jī)，跨界幅度大的明牌珠寶在2019-2021年的扣非凈利潤(rùn)均為負(fù)，分別為-9899萬(wàn)元、-3.102億及-2677萬(wàn)元。
周生生2020年、2021年持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的歸母凈利潤(rùn)規(guī)模相對(duì)于2017-2019年來(lái)說(shuō)也大幅縮小。2022年中報(bào)顯示，其上半年歸母凈利潤(rùn)同比下降12%。
東吳證券指出，2022年黃金珠寶行業(yè)受疫情影響，部分品牌加盟商開(kāi)店進(jìn)度放緩，裝修延后，且已開(kāi)業(yè)門(mén)店出現(xiàn)了一些關(guān)店回調(diào)的情況。
/ 前路漫漫 /
業(yè)績(jī)下滑、收監(jiān)管函……
王國(guó)平認(rèn)為，黃金珠寶企業(yè)跨界，有的是尋求新的發(fā)展機(jī)遇，有的想迎合資本市場(chǎng)炒作，各有不同目的，得到的效果也各不相同。
紅星資本局注意到，黃金珠寶行業(yè)跨界最終謀得出路并不容易。
明牌珠寶跨界房地產(chǎn)，蘇州好屋業(yè)績(jī)不及承諾預(yù)期，還在2020年、2021業(yè)績(jī)進(jìn)一步下滑，分別虧損0.85億元、3.19億元。
今年明牌珠寶宣布跨界光伏行業(yè)，公告一出便收到了監(jiān)管函，稱(chēng)其貨幣資金余額、期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額與擬投入金額差異巨大，要求其說(shuō)明上述投資是否具有可行性，公司是否具備明確、可行的資金來(lái)源。
而周大福2020年涉足長(zhǎng)租公寓做的“同派酒店”似乎啞了火，在2022財(cái)年報(bào)告、2022/2023中期報(bào)告中均無(wú)相關(guān)字眼。
“需要原有行業(yè)的專(zhuān)業(yè)玩家擺脫體制、能夠用更專(zhuān)業(yè)的玩法來(lái)做事?！蓖鯂?guó)平表示，跨界要成功，找人很重要，外加資金儲(chǔ)備要夠，才能放大成功的概率。
成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?俞瑤 張露曦
