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長(zhǎng)影集團(tuán)擬2.6億轉(zhuǎn)讓海南環(huán)球100項(xiàng)目
11月5日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，長(zhǎng)影集團(tuán)有限責(zé)任公司、長(zhǎng)影集團(tuán)投資有限公司公開(kāi)掛牌捆綁轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)影(海南)置業(yè)有限公司51萬(wàn)元股權(quán)(占注冊(cè)資本的51%)及長(zhǎng)影海南文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司25500萬(wàn)股股份項(xiàng)目(占總股本的51%)，掛牌價(jià)格25998.0762萬(wàn)元，信息披露起止日期為2021年11月05日至2021年11月30日。
據(jù)了解，長(zhǎng)影(海南)置業(yè)有限公司由長(zhǎng)影集團(tuán)有限責(zé)任公司實(shí)繳出資65萬(wàn)元，占注冊(cè)資本65%;由拉薩德匯聯(lián)拓投資有限公司實(shí)繳出資35萬(wàn)元，占注冊(cè)資本35%。經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn))開(kāi)發(fā)與銷售、投資與資產(chǎn)管理，商業(yè)運(yùn)營(yíng)與商務(wù)信息咨詢，旅游資源開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，酒店經(jīng)營(yíng)與管理，物業(yè)服務(wù)等。依據(jù)該企業(yè)出具的2021年8月財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，該公司資產(chǎn)總計(jì)111881.17萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)114277.47萬(wàn)元，所有者權(quán)益合計(jì)-2396.30萬(wàn)元，無(wú)營(yíng)業(yè)收入。
長(zhǎng)影海南文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司由長(zhǎng)影集團(tuán)持股65%，拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新亞電投資管理有限公司持股20%，拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)振宇投資有限公司持股15%。經(jīng)營(yíng)范圍包含電影主題公園的投資與管理，物業(yè)服務(wù)，酒店的投資與管理等。依據(jù)該企業(yè)出具的2021年8月財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，該公司資產(chǎn)總計(jì)835453.98萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)847092.9萬(wàn)元，所有者權(quán)益合計(jì)-11638.92萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入4114.77萬(wàn)元。
交易條件顯示，意向受讓方須承接長(zhǎng)影海南文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)截至2021年1月31日欠付長(zhǎng)影集團(tuán)有限責(zé)任公司及其下屬公司的31.22億元債務(wù)款，并在股權(quán)交割前將其承接的全部債務(wù)款支付給長(zhǎng)影集團(tuán)有限責(zé)任公司及其下屬公司。另須承接長(zhǎng)影(海南)置業(yè)截至2021年1月31日欠付長(zhǎng)影集團(tuán)0.31億元債務(wù)款，并在股權(quán)交割前將其承接的全部債務(wù)款支付給長(zhǎng)影集團(tuán)。
2012年，長(zhǎng)影集團(tuán)與?？谑姓餐I劃啟動(dòng)長(zhǎng)影海南“環(huán)球100”項(xiàng)目建設(shè)。長(zhǎng)影海南文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司是長(zhǎng)影集團(tuán)在?？谑性O(shè)立的承載長(zhǎng)影海南“環(huán)球100”項(xiàng)目建設(shè)的主體之一。長(zhǎng)影海南“環(huán)球100”項(xiàng)目位于海南省?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)流片區(qū)，南起椰海大道、北至南海大道，東起長(zhǎng)濱路、西至粵海大道。項(xiàng)目總體規(guī)劃占地面積約為6191畝(凈地約4405.12畝)。
目前，政府已通過(guò)公開(kāi)招拍掛程序出讓土地使用權(quán)并投入開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目用地約2518.61畝，主要用于建設(shè)“環(huán)球100”主題公園(規(guī)劃用地約1030.75畝)及配套商業(yè)(規(guī)劃用地約677.17畝)和住宅(規(guī)劃用地約810.69畝)。后續(xù)待開(kāi)發(fā)建設(shè)的其他項(xiàng)目用地約為1886.51畝，但目前政府尚未通過(guò)公開(kāi)招拍掛程序出讓上述土地使用權(quán)。
