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廣州出讓5宗宅地 成交總價(jià)41.7億元
10月10日，廣州共成交5宗商品住宅用地，用地面積13.7萬(wàn)平方米，建筑面積36.3萬(wàn)平方米，成交總價(jià)41.7億元，共配建25377平方米政府性房源。五宗土地中，單價(jià)最高的為黃埔長(zhǎng)嶺居CPPQ-A1-3地塊，成交單價(jià)為15816元/平方米。最低的是白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)良田村的全自持租賃住房，成交單價(jià)為3245元/平方米。
本次供應(yīng)的普通商品住房用地位于白云、南沙、黃埔、增城等。其中白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)良田村地塊為全自持租賃用房用地，用地面積8136平方米，建筑面積20340平方米。該地塊最終被廣州空港綜合保稅區(qū)投資運(yùn)營(yíng)有限公司以底價(jià)6600萬(wàn)元競(jìng)得，成交單價(jià)為3245元/平方米。根據(jù)土地出讓條件，該地塊要用于建設(shè)綜合保稅區(qū)入?yún)^(qū)企業(yè)及關(guān)聯(lián)的工業(yè)和物流企業(yè)員工的租賃住房，租賃方案須經(jīng)廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)審核同意，項(xiàng)目建成后所有建筑物必須整體確權(quán)并自持(只辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)，不得銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
黃埔長(zhǎng)嶺居CPPQ-A1-3地塊總用地面積42445平方米。根據(jù)出讓條件，該地塊競(jìng)得人須在本地塊中配建“計(jì)容建筑面積5%(3363平方米)+競(jìng)配建面積”的人才公寓，所配建的人才公寓須在項(xiàng)目首期商品住宅交樓時(shí)同時(shí)無(wú)償移交，并根據(jù)黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)要求，由廣州開發(fā)區(qū)人才工作集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)接收和運(yùn)營(yíng)管理。最終經(jīng)過(guò)12輪競(jìng)價(jià)后，廣州市天健興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以106367萬(wàn)元，溢價(jià)11.53%的價(jià)格競(jìng)得該地塊，成交單價(jià)為15816元/平方米，是本次出讓的五塊住宅用地中最高的。競(jìng)得該地塊的廣州市天健興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司還同時(shí)以51570萬(wàn)元，溢價(jià)1.98%的價(jià)格，競(jìng)得增城中新鎮(zhèn)中新村83103200A18048地塊。
另外，南沙橫瀝鎮(zhèn)靈山島尖C1-22-05地塊按出讓條件需要配建14850平方米政府回購(gòu)人才公寓，將由南沙開發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)。黃浦區(qū)YH-A3-7地塊競(jìng)得人需要配建7164平方米政府性房源。這兩塊土地均以底價(jià)成交。
廣州市國(guó)規(guī)委表示，下一步，廣州市仍將繼續(xù)加大普通商品住房用地和租賃住房用地的供應(yīng)規(guī)模，確保完成《廣州市2018—2020年住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃》任務(wù)要求。
