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順義將建26萬(wàn)平方米共有產(chǎn)權(quán)房 17宗宅地近期集中掛牌出讓
繼本月中旬公布66宗住宅用地供應(yīng)計(jì)劃后，昨天市規(guī)劃國(guó)土委又公布了一批擬于近期掛牌出讓的住宅用地信息。這17宗住宅用地總建筑規(guī)劃面積約205萬(wàn)平方米，總出讓起始價(jià)為411.67億元。其中13宗地塊為限房?jī)r(jià)地塊，3宗為共有產(chǎn)權(quán)房地塊。
從位置看，這17宗地分布較為廣泛，包括豐臺(tái)4宗，分別位于白盆窯、郭公莊、石榴莊;昌平2宗，位于沙河、北七家;大興2宗，位于采育;順義8宗，分布在牛欄山、北小營(yíng)、高麗營(yíng)、后沙峪等;懷柔廟城也有1宗。
由于距離中心城區(qū)較近，南四環(huán)外的白盆窯2宗地塊頗受關(guān)注。信息顯示，這2宗地塊的交易起始價(jià)總額達(dá)到102.24億元。依照出讓條件，商品房銷售均價(jià)不超過(guò)67702元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)71087元/平方米。此外配建的幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所、派出所等將由競(jìng)得人按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)完成后無(wú)償移交豐臺(tái)區(qū)相關(guān)主管部門，郵政所由郵政部門按成本價(jià)回購(gòu)。
豐臺(tái)區(qū)郭公莊村地塊起始交易價(jià)為32.77億元，該地塊的商品房銷售均價(jià)、最高銷售單價(jià)與白盆窯地塊一致。豐臺(tái)另一處地塊位于南苑石榴莊，起始交易價(jià)為25.87億元，競(jìng)得人需代建約10440平方米公交設(shè)施和300個(gè)社會(huì)停車位(最終以規(guī)劃審定為準(zhǔn))，并無(wú)償移交北京市公聯(lián)公路聯(lián)絡(luò)線有限責(zé)任公司。
此次昌平區(qū)擬出讓的地塊，1宗位于沙河鎮(zhèn)，商品房銷售均價(jià)不超過(guò)54197元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)56907元/平方米，競(jìng)得人對(duì)地上公建建筑規(guī)模的50%須自持，自持年限不低于20年;1宗地塊位于北七家鎮(zhèn)未來(lái)科學(xué)城南區(qū)，交易起始價(jià)為40.6億元。
17宗出讓地塊中，順義區(qū)成為供地大戶占到8宗，是各區(qū)里最多的。值得注意的是，其中3宗還是“共有產(chǎn)權(quán)住房”建設(shè)用地。如北小營(yíng)鎮(zhèn)地塊，14.66萬(wàn)平方米建筑面積將全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋銷售價(jià)格為20000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。后沙峪鎮(zhèn)地塊約7.66萬(wàn)平方米建筑面積，也將全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋銷售價(jià)格為27000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。另一處位于順義新城第13街區(qū)的地塊，4.17萬(wàn)平方米建筑面積全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋銷售價(jià)格為24000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。這些“共有產(chǎn)權(quán)住房”將結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等確定每套房屋的銷售價(jià)格，價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5%。
