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穩(wěn)定房地產(chǎn) 調(diào)控要從嚴(yán)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日公布數(shù)據(jù)顯示，6月份一二線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格有漲有落，三線(xiàn)城市上漲勢(shì)頭得到抑制。事實(shí)表明，在經(jīng)濟(jì)總體保持向好態(tài)勢(shì)下，必須堅(jiān)持去杠桿、嚴(yán)監(jiān)管，穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控力度不松懈，推動(dòng)開(kāi)發(fā)投資向理性回歸。
善醫(yī)者，治未病。從春到夏，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)多次出現(xiàn)升溫苗頭。自然資源部二季度全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告指出，今年以來(lái)，張家口、唐山、珠海、合肥、南昌、武漢、海南等多地出臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)政策吸引落戶(hù)，人才政策和非熱點(diǎn)城市調(diào)控力度寬松，加上新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛及搖號(hào)購(gòu)房現(xiàn)象，不同程度刺激了各類(lèi)需求;棚改進(jìn)程中，大量安置資金的流入亦加劇了剛需集中釋放，部分二三線(xiàn)城市出現(xiàn)非理性、逆調(diào)控周期升溫。這都對(duì)管理者的能力和決心提出考驗(yàn)。
值得點(diǎn)贊的是，針對(duì)市場(chǎng)苗頭，調(diào)控隨之升級(jí)。住建部等四部委明確要求防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)，熱點(diǎn)城市被約談;各城市繼續(xù)收緊調(diào)控;海南實(shí)行全域限購(gòu)，長(zhǎng)沙、西安、杭州等暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售住房，丹東、溫州、銀川等城市繼續(xù)上調(diào)首付款比例等。狹路相逢勇者勝，房地產(chǎn)調(diào)控不等不看、從快從嚴(yán)，有效防止了房地產(chǎn)市場(chǎng)不理性升溫蔓延。
目前，放眼外部環(huán)境，世界經(jīng)濟(jì)不確定性、不穩(wěn)定因素增加，各大經(jīng)濟(jì)體持續(xù)承壓。但從內(nèi)部看，我國(guó)制造業(yè)發(fā)展動(dòng)能走強(qiáng)，工業(yè)生產(chǎn)上升態(tài)勢(shì)有望延續(xù)，同時(shí)國(guó)民消費(fèi)的積極因素集聚，拉動(dòng)增長(zhǎng)的力量不斷加強(qiáng)，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體保持向好態(tài)勢(shì)。這既為房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控提供了實(shí)體支撐，也對(duì)抑制房地產(chǎn)升溫提出了新要求。在此情勢(shì)下，要立足防風(fēng)險(xiǎn)，繼續(xù)去杠桿，堅(jiān)持支持實(shí)體經(jīng)濟(jì);房地產(chǎn)從緊調(diào)控、市場(chǎng)秩序整頓要雙管齊下，特別要密切關(guān)注“去庫(kù)存”后供需變動(dòng)、“以房引人”引發(fā)的市場(chǎng)異動(dòng)、熱點(diǎn)與非熱點(diǎn)城市的地區(qū)互動(dòng);因地制宜，隨機(jī)應(yīng)變，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。
