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湖南：區(qū)域聯(lián)動(dòng)調(diào)控樓市 防止“溢出效應(yīng)”沖擊
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳23日印發(fā)并施行《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，提出區(qū)域聯(lián)動(dòng)調(diào)控、分類調(diào)控、打擊投機(jī)炒房、完善住房公積金信貸政策等11條舉措。
據(jù)了解，隨著省會(huì)長(zhǎng)沙商品房限購(gòu)等調(diào)控政策升級(jí)，一些購(gòu)房需求被推往省內(nèi)其他城市。通知提出，為防止長(zhǎng)沙樓市調(diào)控的“溢出效應(yīng)”沖擊和影響周邊地區(qū)，要切實(shí)加強(qiáng)長(zhǎng)株潭地區(qū)穩(wěn)房?jī)r(jià)工作的統(tǒng)籌。株洲市、湘潭市一旦市場(chǎng)有過(guò)熱跡象，要及時(shí)出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)控措施。
通知提出，長(zhǎng)沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫(kù)存去化周期低于6個(gè)月的，要重點(diǎn)抓好控房?jī)r(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)，防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng);去化周期處于6至15個(gè)月的，要關(guān)注商品住宅銷量、價(jià)格和庫(kù)存的變化情況，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)基本平穩(wěn);去化周期超過(guò)15個(gè)月的縣市要繼續(xù)實(shí)施去庫(kù)存政策。
對(duì)于近期備受關(guān)注的棚改貨幣化安置政策，通知明確，商品住宅庫(kù)存去化周期低于15個(gè)月的市州、縣市，應(yīng)當(dāng)控制貨幣化安置比例，更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫(kù)存量大、市場(chǎng)房源供應(yīng)充足的市州、縣市，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。
對(duì)于投機(jī)炒房行為，通知提出嚴(yán)格規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷售、中介行為，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)不執(zhí)行“一房一價(jià)”、捆綁搭售、收取定金、捂盤(pán)惜售、炒作“學(xué)區(qū)房”、惡意哄抬房?jī)r(jià)以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)炒作房源、發(fā)布虛假信息、制造市場(chǎng)恐慌等行為，要堅(jiān)決查處，實(shí)行多部門失信聯(lián)合懲戒。
