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北京二季度高端住宅無(wú)新增供應(yīng)
7月12日，仲量聯(lián)行2018年第二季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告發(fā)布。報(bào)告顯示，受緊縮調(diào)控政策影響，高端住宅市場(chǎng)銷量處于較低水平。本季度，開(kāi)發(fā)商采取低價(jià)政策吸引購(gòu)買(mǎi)者，推動(dòng)銷售量環(huán)比上升44.8%，但同比仍下跌13.4%。
本季度，由于住建委放緩批準(zhǔn)高端住宅項(xiàng)目入市，而持續(xù)推行剛需住宅項(xiàng)目，高端住宅無(wú)新增供應(yīng)。別墅市場(chǎng)僅有一項(xiàng)目入市。同時(shí)，土地供應(yīng)相對(duì)有限，僅有3個(gè)地塊成交，與上季度的17宗成交量相比大幅下跌。
由于高端住宅限價(jià)措施影響，豪華公寓新房?jī)r(jià)格連續(xù)第四個(gè)季度呈負(fù)增長(zhǎng)。2018年第二季度，豪華公寓新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌1.6%。受惠于穩(wěn)定的需求和有限的供應(yīng)，別墅價(jià)格環(huán)比上漲3.4%。仲量聯(lián)行中國(guó)研究部總監(jiān)周志鋒表示，“限價(jià)措施近期沒(méi)有寬松跡象，我們預(yù)測(cè)2018年豪華公寓新房?jī)r(jià)格將呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。另一方面，近期證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)允許保險(xiǎn)公司投資長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，我們預(yù)計(jì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將在更加寬松的政策環(huán)境下穩(wěn)步發(fā)展。”
