欧美精品黑人粗大,失禁大喷潮在线播放,国产色无码专区在线观看,欧美成人精品高清视频在线观看

您的位置:首頁(yè) >新聞 > 房產(chǎn) >

2018年哪些城市樓市危險(xiǎn) 哪些城市還要漲?!

上圖顯示:一些城市投資客占比非常高,包括一些低級(jí)別的城市,如東莞、鄂州、儋州、鎮(zhèn)江、三亞、句容、江門(mén)、安吉、威海、馬鞍山,投資客都占到20%以上。

上圖顯示的是一些三四線城市中外來(lái)客的購(gòu)房比例,其中北海外來(lái)人口購(gòu)房比例高達(dá)89%,三亞73%,這都不驚訝,因?yàn)檫@兩個(gè)城市是旅游城市,依靠的就是外地人。再看鄂州,數(shù)據(jù)也高達(dá)75%,馬鞍山為50%。

我曾以小學(xué)在校生人口變化情況為標(biāo)準(zhǔn)(該標(biāo)準(zhǔn)不作為地方政府考核標(biāo)準(zhǔn)),系統(tǒng)性地梳理過(guò)全國(guó)各個(gè)城市的人口變化情況,其中鄂州小學(xué)生人口過(guò)去六年減少了13%。所以,我認(rèn)為2018年以及未來(lái)比較危險(xiǎn)的城市,鄂州算一個(gè)。

鄂州靠近武漢,也不算太近,勉強(qiáng)可以說(shuō)是武漢的衛(wèi)星城。像鄂州這類(lèi)城市,2017年出現(xiàn)了大賣(mài)現(xiàn)象,主要是因?yàn)橹行某鞘虚_(kāi)啟了強(qiáng)調(diào)控模式,投資客退而求其次,從而選擇這些靠近中心城市的城市。但我們要知道,武漢轄區(qū)面積太大了,它自身都尚未發(fā)展完善,輻射力不足,還需吸血周邊城市。鄂州人口減少,與這有直接關(guān)系。

北海人口也是在流失。北海是旅游型城市,但其地段與景色不如三亞和廈門(mén),在旅游型城市中的競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng),外地購(gòu)房客的比例高達(dá)89%,這個(gè)是非常危險(xiǎn)的信號(hào)。

海南的三亞、儋州,都是海景城市。三亞是中國(guó)最美麗的海景旅游城市之一,但炒作的太過(guò)了,如今的房?jī)r(jià)直追廣州,經(jīng)濟(jì)體量卻不足廣州的零頭。雖然人口略微增長(zhǎng),且有游客需求來(lái)支撐,但庫(kù)存仍非常多。而且三亞是候鳥(niǎo)遷徙型城市,只有冬天華北霧霾肆孽的時(shí)候,才是三亞的旺季,春夏之際,三亞很多房子都是空置。

但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還在不停地?cái)U(kuò)展,已經(jīng)震怒了中央。前不久,中央第四環(huán)境保護(hù)督察組怒了,狠批海南,點(diǎn)名了三亞和儋州,還有山東、浙江的沿海城市。中央的這個(gè)信號(hào),對(duì)于三亞樓市絕對(duì)構(gòu)成利空。儋州也是一樣,儋州過(guò)去六年人口還是流失的。

最新動(dòng)態(tài)
相關(guān)文章
鄭州鑫苑國(guó)際新城新房變“危房” 讓人...
北京住建委重點(diǎn)整治嚴(yán)打炒房 違規(guī)購(gòu)房...
鄭州新田銷(xiāo)售圖紙房吸金 7年未蓋剩下一...
蘇州悅威置業(yè)未經(jīng)驗(yàn)線違法開(kāi)工遭罰 屬...
上海“121”新政細(xì)則逐漸落地 首批新盤(pán)...
廊坊國(guó)興房地產(chǎn)違反外匯登記管理規(guī)定 ...
国产免费破外女真实出血视频| 久久人妻AV一区二区软件| 国产精品亚洲欧美大片在线观看| 中文字幕人成无码人妻综合社区| 黑人巨大精品欧美一区二区免费| 精品国产美女福到在线不卡|