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A股早盤漲幅回落至2.3%：兩市放量成交7700億元 地產(chǎn)板塊現(xiàn)漲停潮
A股開盤大漲，滬指漲5.06%，深證成指漲5.77%，創(chuàng)業(yè)板指漲6.96%，券商股掀漲停潮，之后，隨著券商板塊整體漲幅回落，A股指數(shù)漲幅也有所收窄，截止早盤收盤，滬指報3134點，漲2.30%，深證指數(shù)報10371點，漲2.38%，創(chuàng)業(yè)板指報2092點，漲2.54%，兩市早盤共計成交7700億元；
板塊方面：券商板塊開盤一度接近漲停，個股基本都是漲停開盤，之后回落，早盤漲4.88%，保險板塊漲33.38%，房地產(chǎn)板塊后來居上，盤中一度漲幅超過6%，早盤收漲5.51%；其他家居、煤炭、建筑、建材等多個板塊漲超3%，兩市無下跌板塊，日化、食品飲料、釀酒、電力板塊整體漲幅不超過1%。
(相關資料圖)
利好政策頻出 房地產(chǎn)板塊掀漲停潮
房地產(chǎn)板塊強勢拉升。截至早盤收盤，中南建設、華遠地產(chǎn)、迪馬股份、榮盛發(fā)展、棲霞建設、天?；ā⑿胚_地產(chǎn)等近30股漲停。
消息面，近日住建部、央行、金融監(jiān)管總局近日聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，將首套房貸款“認房不用認貸”納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。
8月27日，證監(jiān)會發(fā)布一系列利好政策，其中提出，房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制。
平安證券認為，本次三部委發(fā)文推進“認房不認貸”為7月底住建部部長座談會政策要求落實，切實利好本地置換與異地購房群體，核心城市信貸政策有望跟進調整，短期銷售有望隨之提振。短期板塊政策博弈機會仍在，中長期持續(xù)看好積極拿地改善資產(chǎn)質量、融資及銷售占優(yōu)的強信用房企。同時建議關注物業(yè)管理及產(chǎn)業(yè)鏈機會。
光大證券表示，此次“認房不用認貸”的適時落地優(yōu)化了居民購買首套房的認定標準，有效降低部分具有改善性住房需求的居民的購房首付壓力和按揭壓力，促進改善性住房需求的恢復。整體上看，各地針對改善性需求的政策優(yōu)化措施有望繼續(xù)出臺，一線城市政策優(yōu)化可期。
光大證券進一步表示，建議關注三條主線：看好具備片區(qū)綜合開發(fā)能力，有機會參加超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的穩(wěn)健龍頭房企；看好先發(fā)布局多元賽道，存量資產(chǎn)資源豐富，在商業(yè)地產(chǎn)賽道具備核心競爭力的房企；看好我國產(chǎn)業(yè)園步入存量改革+創(chuàng)新發(fā)展期，逐步邁向專業(yè)化運營發(fā)展，公募REITs利于產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)重估。
申萬宏源預計房地產(chǎn)供需兩端政策將加速放松，其中關注一二線城市政策放松及城中村改造政策的加速落地，預計核心城市銷售也將逐步改善，格局優(yōu)化下優(yōu)質房企成長空間打開，并將受益于政策放松和格局優(yōu)化雙重利好。維持房地產(chǎn)板塊“看好”評級。
政策“組合拳”下證券板塊高開后回落
8月27日，財政部、稅務總局發(fā)布公告，為活躍資本市場、提振投資者信心，自2023年8月28日起，證券交易印花稅實施減半征收。此次證券交易印花稅實施減半征收，是繼2008年9月以來時隔15年后的首次下調。
目前，A股交易股票的費用由印花稅、過戶費、證券交易監(jiān)管費、證券交易經(jīng)手費和證券交易傭金五部分構成。印花稅費用是五個部分中收費最高的項目。
同日，證監(jiān)會也接連發(fā)布多項政策“組合拳”，主要內(nèi)容包括階段性收緊IPO節(jié)奏、進一步規(guī)范股份減持行為、降低投資者融資買入證券時的融資保證金最低比例等。
東吳證券研報認為，印花稅減半征收，證券交易端迎重大利好。復盤歷史經(jīng)驗，減征印花稅短期內(nèi)有望激活市場：調降印花稅的主要政策目標是維系證券市場宏觀穩(wěn)定，促進市場交易活躍度提升。從1990年至今，A股證券交易印花稅歷經(jīng)7次下調。從歷次調整征收的政策效果來看，減征印花稅后市場反應較為迅速直接，短期內(nèi)（一般為1~2周）政策具有提振市場信心和交易活躍度的刺激效應。預計伴隨制度性交易成本下降，市場活力有望進一步得到激發(fā)。
開源證券指出，全面看好券商行情。本次證監(jiān)會對資本市場投資端、資產(chǎn)端、交易端均有舉措落地，部分政策表述超預期，市場對券商擴表政策預期不足。標本兼治立足長遠，加強跨部委溝通協(xié)同下，未來在引入中長期資金方面或有更多舉措落地。券商業(yè)務全面受益，繼續(xù)看好券商板塊機會。
平安證券研報指出，近期政策利好持續(xù)，此次證券交易印花稅和融資保證金比例的下調是對“活躍資本市場、提振投資者信心”要求的進一步落實，有望提升投資者交易熱情、增強資本市場流動性。資本市場的重要性仍將繼續(xù)增加，券商多項業(yè)務有望受益，建議關注綜合實力較強、競爭優(yōu)勢有望進一步強化的龍頭券商。
