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8月21日，央行主管的金融時報發(fā)文稱，5年期以上LPR是房貸利率的定價錨，本次5年期以上LPR“按兵不動”受到市場關注。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，綜合來看，降低利率有利于降低購房者置業(yè)成本，一定程度上修復市場預期，但是5年期以上LPR下降空間已經(jīng)不大。董希淼表示，5年期以上LPR保持不變，有助于商業(yè)銀行穩(wěn)定息差水平，保持利潤合理增長，增強支持服務實體經(jīng)濟的持續(xù)性和高質量發(fā)展的穩(wěn)健性。陳文靜進一步表示，當前一些房價調整壓力較大的城市可通過首套房貸利率政策動態(tài)調整機制，下調加點數(shù)來降低房貸利率，降低居民購房成本。