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“上海第一豪門”后人，甩不掉地產(chǎn) 天天快資訊
本文由無冕財(cái)經(jīng)原創(chuàng)發(fā)布
作者：方原
編輯：陳澗
(資料圖片)
設(shè)計(jì)：嵐昇
“這是兩年來圍繞亞視賣盤的一系列陰謀與騙局的必然結(jié)果?！痹?015年入主亞洲電視（以下簡稱“亞視”）失利之后，王征憤然說出這樣的話。
當(dāng)時(shí)有人評(píng)價(jià)，入主五年，王征從未捧紅一個(gè)藝人，倒是捧紅了自己。
此后，王征商場失意，沒了心氣兒，隱身人海。
直到2020年5月28日，王征的父親盛毓南仙逝。他繼承遺產(chǎn)，成為榮豐控股（000668.SZ）的實(shí)控人。同年，地產(chǎn)為主業(yè)的榮豐控股，宣告剝離地產(chǎn)，轉(zhuǎn)型醫(yī)療。
本以為這位資本大鱷，會(huì)為公司帶來顛覆性的改變。
令人意外的是，在醫(yī)療股風(fēng)生水起之時(shí)，公司卻接連虧損。
轉(zhuǎn)行兩年之后，榮豐控股卻宣告要吃“回頭草”，剝離醫(yī)療，又轉(zhuǎn)型回到地產(chǎn)老路。
上海灘地產(chǎn)大亨，早就想轉(zhuǎn)行
王征算是含著金湯匙出生，家族中有清朝末年富商、“中國近代工業(yè)之父”盛宣懷。盛家早期在上海興辦實(shí)業(yè)，因此也被稱為“上海灘第一名門”。
王征隨母系，他的姐姐盛小寧則隨父姓。
他曾解釋說，“我的確是盛家第四代人，但不是盛宣懷的曾孫，曾祖父是盛宣懷的堂弟。盛宣懷太出名了，但我不能因?yàn)樗雒阉?dāng)作曾祖父。”
上世紀(jì)90年代，王征曾前往中國香港，在天水圍炒樓賺到第一桶金。
之后，王征回到上海，從事地產(chǎn)舊改動(dòng)遷，再賺一桶金，甚至得到“上海動(dòng)遷王”之稱。此后，他輾轉(zhuǎn)北京，做起房地產(chǎn)開發(fā)。
這是房地產(chǎn)的黃金時(shí)代，也是王征的黃金時(shí)代。
▲王征出生于上海世家，圖片來自香港明報(bào)。
不滿足只做房地產(chǎn)，王征發(fā)現(xiàn)了更賺錢的路子。
2008年，王征將名下公司北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過借殼“S武石油”上市，并更名為“榮豐控股”。
那時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)梟雄混戰(zhàn)，王征壓力巨大。
上市之初，榮豐控股僅有三處資產(chǎn)，分別是北京的住宅小區(qū)榮豐嘉園（榮豐2008國際公寓）、長春國際金融中心和重慶慈母山項(xiàng)目。
時(shí)至今日，榮豐也僅僅手握這三個(gè)項(xiàng)目，除了北京項(xiàng)目之外，長春和重慶項(xiàng)目開發(fā)緩慢。直到2020年，王征將重慶項(xiàng)目以6.3億元出讓給保利重慶公司。
他曾表示：“房地產(chǎn)行業(yè)從暴利走向薄利，這是市場成熟的表現(xiàn)，是競爭激烈的結(jié)果?！?/p>
時(shí)任中國海外集團(tuán)董事長孫文杰曾透露，王征此前覺得在內(nèi)地單做房地產(chǎn)沒有出路，數(shù)年即在尋找新的出路，一度考慮收購澳洲地產(chǎn)和礦業(yè)公司，但經(jīng)過幾個(gè)月調(diào)查后，最終選擇放棄。
2010年，收購亞視項(xiàng)目時(shí)，王征對(duì)外顯露“放棄”地產(chǎn)的決心。他曾說：“此生不會(huì)再從事其他行業(yè)，老老實(shí)實(shí)把亞視做好?！?/p>
掌權(quán)亞視期間，這位富豪對(duì)地產(chǎn)始終難以割舍。作為股東的盛世達(dá)和上海宮保，借用榮豐控股4.69億元，外界質(zhì)疑，這筆費(fèi)用或許用于投資亞視。
當(dāng)剝離地產(chǎn)的念頭出現(xiàn)后，王征逐步轉(zhuǎn)型為資本商人。只不過，他似乎失去了做地產(chǎn)時(shí)的好運(yùn)氣。
傳媒、保險(xiǎn)、醫(yī)療，一個(gè)都沒干成
早年，除了房地產(chǎn)撈金之外，王征還通過旗下盛世達(dá)公司，持有商業(yè)銀行股份，包括北京銀行、徽商銀行等。
其中，北京銀行上市后，他套現(xiàn)60億，這些錢，有一部分花在了投資亞視上。
從那之后，王征似乎陷入了“事業(yè)魔咒”。
收購亞視，是王征生命中的一次豪賭。
47歲時(shí)，自稱“中年危機(jī)”的王征，宣告要在職業(yè)生涯“最后20年”干出另一番事業(yè)。
他選了默多克的路子，想成為傳媒大亨。
他很高調(diào)，還沒正式進(jìn)入亞視前，就說要打造“亞洲的CNN”“下一個(gè)湖南衛(wèi)視”，還說“身體還沒有進(jìn)入亞視，但頭腦已經(jīng)進(jìn)入亞視”。
他喜歡強(qiáng)調(diào)自己的付出，自稱向很多電視人“取經(jīng)”，還說“如果亞視需要，可以做兩三年義工”。有消息稱，在亞視入不敷出之時(shí)，王征個(gè)人每月掏錢補(bǔ)貼1400萬港元。
只可惜，這位地產(chǎn)人轉(zhuǎn)型媒體后的“努力”，換來的是亞視停播。
香港著名媒體人查小欣評(píng)論稱，“王征將遺臭香港電視史”，“亞視的死因不單是多個(gè)節(jié)目錄得零或一點(diǎn)收視率，令觀眾完全失望，還屢犯廣播條例，誤報(bào)新聞，濫用新聞自由，削弱亞視新聞公信力，破壞企業(yè)形象，更多次拖欠員工薪金……”
王征掌權(quán)期間，亞視陷入股東紛爭，持續(xù)產(chǎn)生虧損，甚至開始欠薪。
直到2016年2月5日，亞視被投資人王征申請(qǐng)清盤。同年4月1日深夜，亞視所有頻道停播消失。
屬于香港傳媒業(yè)的一個(gè)時(shí)代，結(jié)束了。
王征解釋，“亞視的命運(yùn)不是敗于經(jīng)營，而是敗于環(huán)境，我無怨無悔”，并說“我們家族被趕出亞視”。
投資亞視失利，燒了王征大概23億，對(duì)他打擊不小。
消停了2年，直到2018年，王征又“出山”了。
他瞄準(zhǔn)了郭廣昌眼里的“肉”——希臘最大保險(xiǎn)公司Ethniki。只是，已難有收購亞視時(shí)的風(fēng)光。
深交所道出不合理之處，質(zhì)疑其收購能力。發(fā)函詢問，收購標(biāo)的凈資產(chǎn)為7.22億歐元，75%股權(quán)折人民幣約為42億元，遠(yuǎn)高于收購聯(lián)合體的凈資產(chǎn)總和。
對(duì)此，榮豐回應(yīng)，可以通過王征個(gè)人資金、公司資金、金融融資等手段籌集到。
受消息影響，二級(jí)市場表現(xiàn)火熱，榮豐控股股價(jià)因此漲停。
最終，該交易被私募股權(quán)公司CVC收入囊中，郭廣昌、王征均無緣。
有趣的是，傳媒、保險(xiǎn)轉(zhuǎn)型失意之后，王征選擇了一條陌生的賽道——醫(yī)療。
2020年6月，股票增發(fā)募集資金，用于項(xiàng)目醫(yī)用骨科植入耗材生產(chǎn)工廠建設(shè)、骨科醫(yī)院建設(shè)、發(fā)行股份購買威宇醫(yī)療100%股權(quán)。2021年10月，榮豐正式獲取了對(duì)安徽威宇的控制權(quán)，轉(zhuǎn)型醫(yī)療健康賽道。
那幾年，由于外部因素影響，醫(yī)療股受到熱捧。只是，王征選對(duì)了賽道，卻沒選對(duì)產(chǎn)品。
▲榮豐控股近幾年股價(jià)表現(xiàn)，圖片來自雪球。
疫情期間，榮豐控股未受到太多利好。起因在于，威宇醫(yī)療是一家醫(yī)療器械公司，主要產(chǎn)品是脊柱、創(chuàng)傷、關(guān)節(jié)等骨科植入耗材，與當(dāng)時(shí)所需要的產(chǎn)品差距較大。
進(jìn)入醫(yī)療賽道后，榮豐的扣非凈利潤甚至出現(xiàn)負(fù)增長。
▲榮豐控股財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，圖片來自東方財(cái)富網(wǎng)。
榮豐解釋，是因“產(chǎn)品實(shí)際降價(jià)幅度遠(yuǎn)超公司預(yù)期”。
好在，醫(yī)療投資有王征兜底。
根據(jù)收購時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，業(yè)績?nèi)粑茨芡瓿?，王征旗下核心公司盛世達(dá)，需向榮豐支付司補(bǔ)償約1億元，安徽威宇醫(yī)療董事長寧湧超需向榮豐補(bǔ)償1932.57萬元。
重回地產(chǎn)，只是因?yàn)槊摬涣耸郑?/strong>
正當(dāng)外界詫異這位資本大佬再一次投資失利時(shí)，王征的一番操作，又令人瞠目。
2月20日，榮豐發(fā)布公告，稱要?jiǎng)冸x醫(yī)療，回歸房地產(chǎn)。
他的操作是，通過榮豐控股，向控股股東盛世達(dá)出售威宇醫(yī)療33.74%股權(quán)。交易完成后，將不再持有安徽威宇股權(quán)，預(yù)計(jì)通過出售股權(quán)和回收業(yè)績承諾補(bǔ)償款，合計(jì)將不低于3.77億元。
可在去年，王征早就想“撂挑子”了。
2022年3月，榮豐控股的控股股東盛世達(dá)與湖北省新動(dòng)能基金管理有限公司（以下簡稱“湖北新動(dòng)能”）簽署了《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，約定湖北新動(dòng)能擬受讓盛世達(dá)持有的公司29.9%股份。
據(jù)工商資料，湖北省新動(dòng)能基金管理有限公司為湖北省高新產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，屬湖北國資旗下。
那時(shí)，湖北國資已是“頂格買入”。根據(jù)要約收購“紅線”，超過30%再增持會(huì)觸發(fā)要約收購,為保護(hù)中小投資者利益，需要按照市場價(jià)向另外70%的全體投資者發(fā)出要約。
上述交易完成后，盛世達(dá)則持有公司已發(fā)行股份的40.81%，將減少為約10%，成為公司第二大股東。
▲截至2022年第三季度，榮豐控股前十大股東名單。圖片來自東方財(cái)富網(wǎng)。
湖北新動(dòng)能將成為公司的控股股東，湖北省國資委將成為公司的實(shí)際控制人。
只是，王征未能如愿。
榮豐在2022年5月發(fā)布公告稱，與湖北國資交易的前提條件有：上市公司正式啟動(dòng)房地產(chǎn)資產(chǎn)的剝離工作、上市公司及其子公司在醫(yī)院開戶數(shù)量不少于676家……
公告還提到，若 2022 年8月31日前上述事項(xiàng)未全部達(dá)成，雙方均有權(quán)且無條件單方面以書面通知方式終止本次交易。
單從“剝離地產(chǎn)資產(chǎn)”這一項(xiàng)看，榮豐控股就沒達(dá)成。
如今，不僅沒有達(dá)成條件，榮豐控股居然宣告要轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)。這恰恰說明，湖北國資能否接盤，還存在未知數(shù)。
自投資亞視失意以后，王征的商業(yè)版圖，正逐漸縮小。
他雖然遍及商貿(mào)、金融、房地產(chǎn)、醫(yī)療等行業(yè)，但大多數(shù)是小微公司。例如持股99.99%的北京裕恒商貿(mào)有限公司，如今的參保人數(shù)為0。
他還入股了安徽兩家村鎮(zhèn)銀行，但兩家銀行的營收在同行中不算高。
▲王征的事業(yè)版圖。無冕財(cái)經(jīng)制圖。
2月下旬，榮豐開啟對(duì)醫(yī)療板塊的整合。通過現(xiàn)金交易的方式，向盛世達(dá)出售其持有的安徽威宇 33.74%股權(quán)。
也就是，把醫(yī)療板塊賣給大股東，從而不影響上市公司報(bào)表。
這樣一來，榮豐控股旗下，僅剩的核心產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)，就是榮豐2008、長春國金金融中心兩個(gè)項(xiàng)目。
截至2022年第三季度報(bào)告，公司期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為4849萬，即使收回上述的3.77億元，能撬動(dòng)地產(chǎn)項(xiàng)目嗎？
再說，商場多番失意的王征，還有重新出山的實(shí)力嗎？
參考資料：
榮豐控股罰單背后：紅頂商人王征的豪門困局，網(wǎng)易財(cái)經(jīng)
王征擬全副身家60億投向亞視，南方都市報(bào)
