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(資料圖片)

11月28日晚間，中國(guó)恒大（03333.HK）公告稱，11月26日公司的附屬公司恒大集團(tuán)與深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂協(xié)議，恒大集團(tuán)將其持有的一塊位于深圳市的商業(yè)地塊轉(zhuǎn)讓給深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)公司，總代價(jià)約為75.43億元。

中國(guó)恒大稱，該土地目前處于抵押狀態(tài)。在對(duì)價(jià)付清之日起3個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方恒大集團(tuán)將負(fù)責(zé)完成解除該土地的抵押登記手續(xù)，并在解除抵押登記手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該土地的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦妥該土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,深圳公共資源交易中心將該土地的對(duì)價(jià)全數(shù)劃付給恒大集團(tuán)，全部對(duì)價(jià)款將用于繳納該土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、支付該土地項(xiàng)目欠付的全部工程款和該土地的抵押權(quán)人清償債務(wù)。

該宗土地位于深圳市深灣三路與白石四道交匯處東南角，土地面積10376.82平方米，用于商業(yè)服務(wù)發(fā)展，可建總面積不超過(guò)289200平方米。

截至2020年及2021年12月31日，該土地并沒(méi)有產(chǎn)生任何租金收入。截至2021年12月31日，該土地的資產(chǎn)凈值約為72.84億元。

中國(guó)恒大預(yù)計(jì)，集團(tuán)就出售事項(xiàng)將會(huì)錄得虧損約1.63億元，即該土地及該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的合計(jì)賬面價(jià)值扣除出售事項(xiàng)對(duì)價(jià)而得出的金額。

對(duì)于出售的原因，中國(guó)恒大稱，該宗土地為商業(yè)用地，集團(tuán)流動(dòng)性問(wèn)題對(duì)該土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)的進(jìn)度造成負(fù)面影響。出售事項(xiàng)將用于償還該土地的相關(guān)債務(wù)，有利于集團(tuán)專注于其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，維護(hù)各利益相關(guān)方共同權(quán)益。董事（包括獨(dú)立非執(zhí)行董事）認(rèn)為，出售事項(xiàng)屬公平合理并符合公司及所有持有者的整體利益。

此次接手恒大深圳地塊的為深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)公司。根據(jù)公告的資料，深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是在中國(guó)成立的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)建設(shè)業(yè)務(wù)。受讓方為深圳市安居建業(yè)投資運(yùn)營(yíng)有限公司（“深圳安居”）的附屬公司。

深圳安居主要從事投資、住房及非居住房地產(chǎn)租賃、房屋拆遷服務(wù)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。深圳安居由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司、深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司、深業(yè)集團(tuán)有限公司及萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司共同持股40%、20%、20%、20%。深圳市人才安居集團(tuán)有限公司、深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司及深業(yè)集團(tuán)有限公司均為深圳市國(guó)資委持有的國(guó)有企業(yè)，分別從事建設(shè)籌集人才住房、商品房和公共住房，推動(dòng)深圳建筑業(yè)發(fā)展，及綜合性企業(yè)集團(tuán)。