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在行業(yè)資金面持續(xù)松動(dòng)同時(shí)，房企也在通過(guò)各種促銷(xiāo)手段搶收。

(相關(guān)資料圖)

財(cái)聯(lián)社記者獨(dú)家獲悉，為全力沖刺年底簽約目標(biāo)，目前金地華中區(qū)域發(fā)起了“業(yè)績(jī)沖刺支援”行動(dòng)。

行動(dòng)要求區(qū)域各部門(mén)員工，在每周末選擇一天支援案場(chǎng)，根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理安排烘托案場(chǎng)氛圍，鼓勵(lì)員工攜帶家屬、親友到訪，并踴躍推薦客戶。在年底沖刺前，區(qū)域各部門(mén)每位員工至少支援6次。

“請(qǐng)區(qū)域各部門(mén)于每周五，向區(qū)域市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部報(bào)送案場(chǎng)輪值表，每位員工到達(dá)項(xiàng)目案場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)簽到，由案場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理簽字確認(rèn)。支援期間，請(qǐng)大家按照案場(chǎng)負(fù)責(zé)人要求進(jìn)行配合，以客戶身份在案場(chǎng)示范區(qū)、樣板間等客戶活動(dòng)區(qū)域內(nèi)烘托氛圍?！苯鸬卦谛袆?dòng)通知中稱。

此外，通知提及，完成支援行動(dòng)后，每周一由市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部匯總案場(chǎng)輪值簽到情況，按照各部門(mén)員工的支援比例在區(qū)域內(nèi)進(jìn)行晾曬。

據(jù)了解，目前金地華中區(qū)域即湖南、湖北、河南的業(yè)績(jī)，僅占到集團(tuán)一個(gè)零頭，但還是集團(tuán)七大區(qū)域之一，因此業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)非常重要。此外，區(qū)域公司銷(xiāo)售目標(biāo)完成率與區(qū)首年度個(gè)人績(jī)效掛鉤。

據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-10月，金地以1833.8億元的銷(xiāo)售額位列行業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜第8位。

“以前企業(yè)會(huì)給出一定費(fèi)用支援營(yíng)銷(xiāo)，但受制于當(dāng)前資金情況，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用有所減少，因此會(huì)更加依賴員工的協(xié)助，通過(guò)員工來(lái)烘托氣氛，增加人流，形成樓盤(pán)熱銷(xiāo)的現(xiàn)象?！币拙友芯吭褐菐?kù)研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱。

值得一提的是，為促銷(xiāo)售，近段時(shí)間來(lái)，多家房企采取了花式促銷(xiāo)。

近日，南寧軌道地產(chǎn)推出了買(mǎi)房可享10年“地鐵自由”的活動(dòng)，凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項(xiàng)目住宅房源的購(gòu)房者，可100%享受免費(fèi)坐地鐵10年的福利，相當(dāng)于優(yōu)惠3萬(wàn)元。

在雙十一期間，部分房企多管齊下提升銷(xiāo)售額，包括積極探索線上賣(mài)房新方式，如通過(guò)微信小程序、獨(dú)立開(kāi)發(fā)APP、直播賣(mài)房等。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，房企促銷(xiāo)新招頻出，一方面反映出當(dāng)前樓市仍面臨很大去庫(kù)存壓力；另一方面是進(jìn)入年底，房企迫切需要完成年度考核目標(biāo)。

據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-10月，各陣營(yíng)房企銷(xiāo)售額增速均有所下滑。

其中，TOP10房企銷(xiāo)售額均值為2531.4億元，較上年下降36.4%；TOP11-30房企銷(xiāo)售額均值為818.7億元，較上年下降48.6%；TOP31-50房企及TOP51-100房企銷(xiāo)售額均值分別為424.0億元和215.7億元，同比分別下降51.1%和42.4%。

2022年1-10月，包括綠城中國(guó)、招商蛇口、龍湖集團(tuán)、中國(guó)金茂等在內(nèi)的15家房企，目標(biāo)完成率均值為58.8%，低于去年同期的78.5%，完成全年目標(biāo)壓力較大。

中指院指出，目前多家央國(guó)企正改進(jìn)和創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方式，多項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)并舉加快去化，助力單月銷(xiāo)售額增長(zhǎng)回正。

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，“金九銀十”期間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、招商蛇口、華發(fā)股份等均加入了戰(zhàn)場(chǎng)，且折扣力度較前期更明顯，覆蓋面更廣。

“面對(duì)去化壓力，我們認(rèn)為當(dāng)前企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)前置搶收，折扣營(yíng)銷(xiāo)等趨勢(shì)仍在持續(xù)，折扣營(yíng)銷(xiāo)成為常態(tài)，同時(shí)各地強(qiáng)化保障剛需購(gòu)房需求，有望助力購(gòu)房者信心逐步重塑，推動(dòng)企業(yè)去化?！笨硕鹧芯康禺a(chǎn)院稱。