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天天速遞！6折買房！這些人今起可申請
11月10日起，深圳首批人才房開始配售，申請人需具有全日制本科及以上學歷，售價是同地段普通商品房的60%左右，簽訂買賣合同滿10年可申請取得住房完全產(chǎn)權(quán)。
近日，成都也發(fā)布針對高層次人才購房新政，經(jīng)認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制在成都購買商品住房。
【資料圖】
深圳推出4000多套人才房
根據(jù)深圳住建局發(fā)布的信息，安居君蘭灣府、安居鴻棲臺、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環(huán)球商業(yè)中心、華僑城九樾廣場共六個項目將面向符合條件的人才配售。此批次配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。網(wǎng)上申請認購時間為：2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。
學歷方面，深圳要求，申請人需具有全日制本科及以上學歷，或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師，或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才。戶籍方面，申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制。社保繳納年限方面，申請人參加深圳市社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險）累計繳費3年以上。
廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，與市場預期相比，深圳人才住房申請門檻較低，住房項目質(zhì)素較高，6個項目分布在龍華民治、寶安西鄉(xiāng)、光明新湖等區(qū)域，售價是同地段普通商品房的60%左右。
“人才住房在上市方面受到嚴格限制，滿10年才可售，以避免價格套利?！崩钣罴沃赋?，新房在供給側(cè)大規(guī)模放量，二手房參考價控制炒作，已經(jīng)成為抑制房價上漲的長效機制。
多地出臺政策支持人才購房
近日，成都市住建局官網(wǎng)發(fā)布《成都市高層次人才購買商品住房實施細則》，從“購房資格支持”“購房順位支持”“預留住房支持”三個維度分層分類提供購房支持。
《細則》明確，“購房資格支持”是指，經(jīng)認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制在成都購買商品住房；“購房順位支持”是指，經(jīng)認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區(qū)域的限制購房，購買商品住房時視為無房居民家庭參與商品住房申購；“預留住房支持”是指，經(jīng)認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區(qū)域的限制購房，根據(jù)人才意愿，在項目取得預售證后或進入房源順銷環(huán)節(jié)提前預留房源用于人才購買。
值得注意的是，《細則》還明確，高層次人才僅能通過購房支持途徑在成都市范圍內(nèi)購買1套住房，本人及其家庭成員自有住房套數(shù)須符合成都市住房限購政策相關(guān)規(guī)定。高層次人才通過購房支持途徑所購住房，商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
《細則》支持的對象包括符合《成都市人才安居資格認定辦法》條件的A、B、C類人才，天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡聯(lián)名卡的持卡人，成都市產(chǎn)業(yè)建圈強鏈人才計劃入選者，龍頭企業(yè)等重點企業(yè)副總級及以上高級管理人才，重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高層次人才。
寧波市人力資源和社會保障局官網(wǎng)11月7日發(fā)布該市新一輪人才購房補貼政策。加大安居保障方面，政策提出，對享受購房補貼房產(chǎn)的限售政策均統(tǒng)一按照寧波市有關(guān)限售政策執(zhí)行，限售期有所縮短。此前已享受購房補貼限售5年的房產(chǎn)也統(tǒng)一按照新政策執(zhí)行，方便青年人才改善居住條件。放寬辦理時限方面，對原先購房補貼要求必須在取得不動產(chǎn)權(quán)證半年內(nèi)辦理的條款做了優(yōu)化，不再限制半年的辦理期限，方便人才辦理，還對自上一輪人才購房補貼政策實施以來，因人才在取得不動產(chǎn)權(quán)證半年內(nèi)未及時申請導致的無法受理等情況給予了再次補辦機會，對所有因逾期未辦購房補貼的人才，可在2023年6月30日前按原政策規(guī)定補辦，盡可能讓每一位符合條件的人才享受政策。
