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觀察：去鶴崗躺平：1.5萬買房，2022年的一場“新騙局”
文/ 金錯刀頻道
2019年，船員李海在鶴崗買房“上岸”，引爆了社交圈。
他用5萬多積蓄，買了一套兩室一廳，從此結(jié)束流浪生活。
(資料圖)
憑著一己之力，李海捧紅了鶴崗。
最近，一位25女孩，只花1萬5就在鶴崗落戶，賺著一線城市的薪水，還用1000元請阿姨做飯打掃，感覺過得很幸福。
鶴崗火了，成了“年輕人的買房元宇宙”。
但實際上，去鶴崗買房，很可能會踩坑。
從2019年到現(xiàn)在，去鶴崗買房的人有一半都把房賣了，逃離鶴崗。
更多人買房后一天都沒住過，賣房的時候還要虧個一兩萬。
實際上，鶴崗不僅房價沒有熱搜說的那么便宜，還是一個很難生存的城市。
讓年輕人去鶴崗“躺平”，很可能就是一場“騙局”。
1.5萬元買房，
去鶴崗的人大部分都走了
去鶴崗對于大部分人來說，沒那么容易躺平。
根據(jù)最新的房價數(shù)據(jù)，鶴崗平均房價是每平米3100元，一套70平米的房子大概要21萬。
鶴崗的房子不僅不便宜，還可能比一般城市更麻煩。
所謂的5萬元以下買房，其實買的是鶴崗周邊40公里以外的“老破小”，根本就算不上是鶴崗的房，有的還是頂樓毛坯房，冬天不保暖，夏天可能還漏水。
熱搜上1.5萬的鶴崗房子，在如今早已經(jīng)買不到了。
不僅房價沒那么便宜，在鶴崗生活也并不“白菜價”。
比如冬季的取暖費，普通住宅是每平米27.5元，如果按照70平米來計算，一年取暖費接近2000元。
如果一味追求低價，很多人還可能買到?jīng)]有網(wǎng)的房，想要繼續(xù)做自由職業(yè)或者開公司，你得自己去運營商那里辦企業(yè)網(wǎng)絡(luò)，是大幾千元的開銷。
配套設(shè)施跟不上時代，根本原因是鶴崗政府也沒錢了。
自礦產(chǎn)枯竭后，鶴崗政府失去支柱產(chǎn)業(yè)收入，陷入連年虧損。
到今年8月，鶴崗因為無法償還債務(wù)本息，宣布實施財政重整，負債虧空高達257億。
更糟心的是，在鶴崗這樣的城市，你很可能找不到工作。
鶴崗的煤礦大面積停產(chǎn)后，就連政府也因為沒錢，幾乎不再招公務(wù)員了。
推動城市發(fā)展的年輕人大量流失，鶴崗的公園里幾乎都沒有幾個年輕人。
公園里的老人、小孩
嚴(yán)重的老齡化，經(jīng)濟一塌糊涂，年輕人如果沒有工作就去鶴崗，大概率不是躺平，而是去更低端的人力市場，進行更殘酷的內(nèi)卷。
一位2019年到鶴崗定居的江西小伙，花4萬元買房后打算做自媒體，結(jié)果創(chuàng)業(yè)失敗，只能去咖啡廳打工，后來實在做不下去，把房子賣了3萬塊，回一線城市繼續(xù)上班。
到鶴崗買房，不等于幸福生活。
熱搜上的鶴崗，其實只適合待在熱搜上。
鶴崗的買房“天坑”，
誰是背后推手？
在90后女孩1.5萬元買房上熱搜后，鶴崗3天里上了4次熱搜。
明明有那么多坑，鶴崗為什么還是成了現(xiàn)在的話題頂流？
最大的原因，自然是漲不起來的房價。
2021年11月，中國統(tǒng)計了310多個城市的房價，最后十名里東北占了6席，鶴崗排倒數(shù)第一。
就算近幾年一線城市房價翻了幾倍，鶴崗的房價卻還是從2012年每平米6000元，跌到2017年的3900元。
地板價的房子，甚至把溫州炒房團都吸引來抄底。
但鶴崗房價給炒房團上了一課，他們不僅沒買成房子，還白搭上了往返機票。
在全中國房子只升不降的大背景下，年輕人買房焦慮被無限放大，鶴崗房價卻獨樹一幟一跌再跌。
一位鶴崗房產(chǎn)中介鄭前，3年來拍短視頻幫人買房，經(jīng)手了近300套房產(chǎn)，最忙時每天要接幾十個咨詢電話，深夜打電話的人最多。
鄭前房產(chǎn)的桌子上擺滿了即將郵寄的房產(chǎn)證和鑰匙
它的客戶大多付錢痛快，手續(xù)和鑰匙都是直接郵寄。
原因很簡單，中介口中的鶴崗，生活質(zhì)量很高，也很適合定居。
他們說：因為常年沒有人口流入，鶴崗的餐飲業(yè)很內(nèi)卷，最有名的是肉串，夜市和當(dāng)?shù)匕拙频醮蛉珖?/p>
“大城市的你還沒有下班打卡，鶴崗人就開始可哪溜達?！?/p>
如果出門，出租車7元錢能跑全城。
鶴崗還有全國百強中學(xué)“鶴崗一中”，醫(yī)院的骨科是全國頂尖。
而對于不想定居的人來說，鶴崗是“中國最佳山水旅游勝地”之一，坐擁3個國家級森林公園，一年中有近一半時間都是春夏季，被《中國國家地理》評為“黑龍江最美的地方”。
幾萬元買個房子，每年都能去避暑，冬天也可以看雪，去鶴崗的性價比太高了。
雖然中介的說法很洗腦，但成為熱搜上的頂流，更大的推手是互聯(lián)網(wǎng)和短視頻。
鶴崗當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介曾經(jīng)說過：“來鶴崗定居的年輕人大多不在鶴崗找工作，而是在自己家里工作，做游戲代練，做直播，做微商，網(wǎng)絡(luò)寫手?！?/p>
這些網(wǎng)紅、代練在鶴崗買房的成功經(jīng)驗，通過短視頻被放大，無意中激勵了其它年輕人。
但如果不能完全線上工作，普通人其實很難在鶴崗安頓下來。
所謂躺平，更是癡人說夢。
捧殺鶴崗的不是低價，
而是盲目跟風(fēng)
每個在鶴崗成功買房的人，都有自己的苦衷。
花4萬元買房的女孩花花，每天寫一萬多字網(wǎng)文，賺兩三百元錢，養(yǎng)一只貓相依為命。
但她去鶴崗，并不是為了躺平，而是想逃避原生家庭，躲開父母定的婚事，不用在被窩里藏菜刀。
花花的貓
年輕人向往她過的日子，卻不考慮她為什么這樣做，在鶴崗挑最便宜的房子買，盲目跟風(fēng)。
鶴崗房產(chǎn)交易大廳里，剛上線的二手房中有兩套十幾平米的老破小，只要兩萬塊，原本是沒人要的，卻在幾個小時內(nèi)就被搶走了。
鶴崗的房產(chǎn)交易大廳
在一個個成功買房的故事背后，更多人血本無歸。
東莞的打工人劉子俊，為了有自己的家，花了3000元中介費找了一個45平米的房，只用3萬5就拿到了房產(chǎn)證。
但很快，他以為美好的生活就被啪啪打臉。
因為鶴崗房價太低了，他被買房沖昏了頭，直到?jīng)]錢了才發(fā)現(xiàn)，鶴崗的服務(wù)員和保安一個月只能賺1800元，還是熱門崗位，自己搶都搶不到，很快就沒了經(jīng)濟來源。
沒辦法，劉子俊把房子掛到網(wǎng)上出售，一直降價，都打了5折也沒有人買。
無奈之下，他只能回到東莞去上班賺錢，住在狹小逼仄的出租房里，回家躺平的日子卻遙遙無期。
花冤枉錢買破房子的故事，在中國很多地方都發(fā)生過。
比如乳山，海岸上密密麻麻200多個海景房小區(qū)，從1.3萬元一平米，跌價到了5萬元一套都沒人買。
究其根本，買海景房的多數(shù)人都在盲目跟風(fēng)，只想著看海，忽略了買房必須要注意的城市規(guī)劃、季節(jié)氣候，最后把花冤枉錢的責(zé)任歸罪到房子的身上。
其實在眾多的買房人中，還是有很多人成功避坑。
因為他們對買房的城市做了充分的調(diào)研，買房是為了滿足需求，而不是跟風(fēng)。
回到鶴崗的問題上，鶴崗雖然房價低，卻有漫長的冬季，和嚴(yán)峻的就業(yè)環(huán)境，連本地年輕人都恨不得趕緊逃離。
但對于清楚自己需求的人，無論是有線上工作，還是為以后買個心安，鶴崗極高的高性價比，依然是個不錯的選擇。
曾率先來到鶴崗的船員李海，已經(jīng)看著年輕人們一茬茬來了又走，自己還在鶴崗過著隱居生活。
鶴崗雖然有全國最便宜的房子，卻也有一套艱難的生存法則，并不適合所有人。
想買低價房的年輕人應(yīng)該好好想想，自己無處安放的靈魂，真能靠一處低價房產(chǎn)解決嗎？
參考資料：
吳曉波頻道.《鶴崗以躺平為恥》
老斯基財經(jīng).《想躺平還用跑到鶴崗？》
趨勢囧談.《我存了五萬，準(zhǔn)備去鶴崗買房，買個三四萬的，一萬買生活用品?！?/p>
