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10月11日晚間,中央國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布關(guān)于首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)后的問答。對于住房公積金個人住房貸款是首套住房貸款,10月1日前已經(jīng)放款了,利率是否可以下調(diào)的問題,住房資金管理中心回應(yīng)稱,根據(jù)人民銀行相關(guān)規(guī)定,假設(shè)貸款已經(jīng)放款了,如果期限在1年以上,到年底仍然執(zhí)行原利率,2023年1月1日(含)開始,執(zhí)行下調(diào)后的住房公積金個人住房貸款期限檔次利率。如果期限在1年(含1年)以內(nèi),到貸款結(jié)清前仍然執(zhí)行原利率,不再進行利率調(diào)整。
此外,住房資金管理中心指出,這里的期限是指貸款發(fā)放時確定的貸款期限,不是開始償還貸款后剩余的貸款期限。
需要注意的是,2023年1月的月最低還款額會與其他月份有所不同,原因是該月的月最低還款額是分段計息的,即2022年12月還款日之后到2022年12月31日之間按照原貸款利率計息,2023年1月1日到1月還款日之間按照下調(diào)后的利率計息。