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全球動態(tài):多地松綁限購，青島二手房不再限購
(資料圖片僅供參考)
9月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公眾號發(fā)文稱，對現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化，繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實行限購政策，繼續(xù)明確限購房源。這意味著青島市限購區(qū)域行政范圍進(jìn)一步縮小，嶗山區(qū)與李滄區(qū)不再限購。
與此同時，青島市調(diào)整了購房套數(shù)，對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。
克而瑞分析稱，非限購區(qū)域增加嶗山與李滄，這一調(diào)整，有利于主城區(qū)需求外溢，緩解限購區(qū)域房價上漲預(yù)期，同時緩解非限購區(qū)域房價下行壓力，保持和促進(jìn)全市房價總體穩(wěn)定。此外，政策調(diào)整。
同日，據(jù)濟(jì)南日報，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局稱，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，濟(jì)南市持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，繼續(xù)對二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?，?月16日起實施。其他區(qū)域則不再限購。
此前，寧波、蘇州也相繼放開限購。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，政策放松有三把斧，即金融、行政和財稅。此前信貸政策放松力度大、覆蓋面廣，而行政的放松工作比較少。細(xì)分來看，行政上的限購放松至少有五種可選擇模式，即針對行政區(qū)域、戶籍狀況、家庭結(jié)構(gòu)、人口數(shù)量、房產(chǎn)分類、房產(chǎn)持有情況等進(jìn)行。
“青島、濟(jì)南等地放松限購說明政策放松有了新的發(fā)力點，在行政政策放松方面會有新動作。此類放松對于提振交易行情和引導(dǎo)市場預(yù)期等有積極的作用?！眹?yán)躍進(jìn)表示。
