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【環(huán)球新要聞】廣州三批次集中供地?cái)M出讓20宗涉宅地，含恒大、富力退地地塊
(相關(guān)資料圖)
9月9日，廣州公共資源交易中心上線第三批次集中供地地塊，20宗宅地（含商住）計(jì)容總建面約388.7萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約538.5億元，將于10月10日開始集中競(jìng)價(jià)。與前兩批次供地規(guī)模相比，三批次地塊數(shù)量、起拍總價(jià)和規(guī)劃建面均創(chuàng)下年內(nèi)新高。
從地塊分布看，除越秀區(qū)外，各區(qū)均有地塊出讓，其中海珠、花都、南沙區(qū)各3宗，荔灣、天河、白云、番禺區(qū)各2宗，黃埔、增城、從化各1宗。
值得注意的是，恒大今年8月4日退還的番禺區(qū)謝村地塊出現(xiàn)在出讓名單中。此前，2020年4月16日恒大以68.1億元競(jìng)得該地塊用于恒大足球場(chǎng)項(xiàng)目，后出于流動(dòng)性問題退還地塊土地使用權(quán)。
出讓文件顯示，此次謝村地塊掛牌價(jià)為33.35億元，需按規(guī)劃配建BA0402042地塊（體育用地），項(xiàng)目建成驗(yàn)收合格后須無(wú)償移交給廣州市政府指定單位。BA0402042地塊總投資人民幣65億元，其中已經(jīng)建設(shè)投資人民幣20.92億元，剩余需繼續(xù)投資人民幣44.08億元。
富力今年5月退還的“花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一”也出現(xiàn)在名單中，起拍總價(jià)為9.843億元。2020年12月，富力以11.2億元底價(jià)競(jìng)得。出讓公告顯示，該地塊需配建一所小學(xué)并無(wú)償轉(zhuǎn)讓予花都區(qū)政府指定部門。
二批次流拍的“白云區(qū)小坪村AB2711014地塊”、“天河區(qū)育新街南側(cè)AT0304011-1地塊”地塊也卷土重來(lái)，起拍價(jià)均大幅下降，前者總價(jià)降低2.98億元，后者總價(jià)降低3.75億元。
此外，“荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊”是此次掛牌起始價(jià)最高的地塊，達(dá)187.6億元，規(guī)劃建面約97.97萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)19150元/平方米。
中指研究院分析稱，上述荔灣區(qū)地塊臨近珠江后航道，位置臨江靠城，用地規(guī)劃中包含“濱江船廠原址主題公園”，未來(lái)生活休閑氛圍濃厚。競(jìng)拍單價(jià)低，但總價(jià)門檻非常高，預(yù)計(jì)成交將成為最受關(guān)注地塊。
