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環(huán)球熱點評！多地鼓勵機關(guān)事業(yè)單位團購住房 有利于批量去樓市庫存
為加速去樓市庫存，又一城鼓勵機關(guān)事業(yè)單位團購住房。
(相關(guān)資料圖)
8月24日，眉山市住建局發(fā)布《市外在眉團購新建商品住宅配套政策（征求意見稿）》，市外黨政機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體在眉山市范圍內(nèi)一次性購買30套以上的新建商品住宅的，可優(yōu)惠購房款3%；一次性團購50套以上，可優(yōu)惠4%；一次性團購100套以上，可優(yōu)惠5%。
“這是比較系統(tǒng)全面的住房團購政策，具有一定的示范效應?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。
受訪專家認為，之前的住房團購政策，更多是針對本地的企事業(yè)單位職工，而眉山則針對市外人員，這和城市的特性有關(guān)。
“整體來看，四川房地產(chǎn)市場仍處調(diào)整期，除成都依托快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)人口支撐、市場韌性較強以外，川內(nèi)二級城市復蘇仍需時間?！敝兄秆芯吭核拇ǚ衷貉芯靠偙O(jiān)蘇宇稱。
其進一步表示，本次眉山住房團購新政出臺，進一步擴大了購房優(yōu)惠范圍，有利于刺激需求進一步釋放，穩(wěn)定眉山房地產(chǎn)市場。
除眉山之外，此前已有多個城市掀起了鼓勵公職人員購房的熱浪。目前，多地已出臺政策鼓勵機關(guān)事業(yè)單位團購住房。
四川另一城市巴中曾在7月出臺新政，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團購模式銷售商品住房，積極開展針對黨政機關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團購商品房的營銷活動。各級工會組織根據(jù)職工住房剛性需求和改善性需求情況，積極組織職工團購商品住房，與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。
同月，省會城市長春發(fā)布政策，支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。
而在更早之前的6月，黃岡市住建局發(fā)文鼓勵機關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款3%的優(yōu)惠。5月，廣州增城區(qū)政府統(tǒng)計重點企業(yè)、院校、醫(yī)院等單位的剛性及改善購房需求，全力協(xié)助開發(fā)企業(yè)積極開展商品住房團購活動。
“住房團購是地方組織的定向大規(guī)模營銷策劃，是當前批量去庫存的手段，也是激活住房交易行情較好的辦法?！眹儡S進稱。
值得關(guān)注的是，還有城市為鼓勵公職人員購房，預發(fā)購房補貼。
7月末，一份武漢市東西湖區(qū)財政局印發(fā)《預發(fā)住房分配貨幣化補貼的方案》的通知流出，其主要內(nèi)容為：屬于住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業(yè)單位職工，在方案下發(fā)之日起至2022年12月31日前在東西湖區(qū)內(nèi)新購房的，可一次性獲預發(fā)購房補貼15萬元。
“公職人員收入較一般企業(yè)穩(wěn)定，在整體經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生變化背景下，該群體容易被視為帶動房地產(chǎn)購買需求的生力軍?！眹儡S進表示。
