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繼蘇州、無錫、南京之后,福州也調(diào)整了房貸首付比例。
藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)從福州市房管局網(wǎng)站獲悉,8月16日,《福州市限購區(qū)域調(diào)整差別化住房信貸政策實(shí)施細(xì)則》表決通過。細(xì)則規(guī)定,五城區(qū)戶籍二套房首付降至四成,非五城區(qū)戶籍首套房首付降至三成。
細(xì)則對(duì)符合條件的居民家庭在福州市限購地區(qū)(五城區(qū))購買商品住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款適用。
此次差別化住房信貸政策調(diào)整,一是將“在本市五城區(qū)有一套商品住房,但無尚未結(jié)清個(gè)人住房貨款”條件下,申請(qǐng)個(gè)人住房貸款首付比例由原規(guī)定的50%調(diào)整為40%;二是將“非福州市五城區(qū)戶籍人口購買五城區(qū)首套商品住房,且無尚未結(jié)清個(gè)人住房貨款” 條件下,申請(qǐng)個(gè)人住房貨款首付比例由原規(guī)定的40%下調(diào)為30%。其余均按照原政策執(zhí)行。
據(jù)悉,細(xì)則自8月17日起實(shí)施。8月17日(含17日)前已簽訂購房合同的,購房貸款首付比例仍按原合同約定執(zhí)行。
有業(yè)內(nèi)人士表示,早在2016年,福州市曾調(diào)整首套房首付比例。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定,在福州五城區(qū)無房且無尚未結(jié)清個(gè)人房貸的本地戶籍居民,購買首套房的首付比例是30%;非五城區(qū)戶籍的為40%。此次調(diào)整后,購房者將參照同一標(biāo)準(zhǔn)。
近日,多城優(yōu)化限購、限貸、限售等政策。前有廊坊宣布取消限購,后有蘇州、南京、無錫等城市優(yōu)化認(rèn)房認(rèn)貸政策,降低首付比例。
此前,中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析表示,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)仍較為明顯,市場(chǎng)活躍度不足,北京、上海、廣州等一線城市優(yōu)化調(diào)整政策,釋放積極信號(hào),具有風(fēng)向標(biāo)意義。政策趨勢(shì)上,二線城市在限購、限貸、限售政策方面或進(jìn)一步優(yōu)化,更多三四線城市或全面取消行政性限制政策,以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整后,熱點(diǎn)一二線城市有望率先企穩(wěn)恢復(fù)。