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8月15日，東北制藥發(fā)布公告，擬處置兩套坐落于北京市西城區(qū)裕中西路37號(hào)樓房產(chǎn)，建筑面積分別為89.3平方米和64平方米。此次賣(mài)房或可為東北制藥帶來(lái)超過(guò)2000萬(wàn)收益，但好端端的為何突然賣(mài)房，有投資者擔(dān)憂東北制藥會(huì)不會(huì)主業(yè)遇到困難或者現(xiàn)金流緊張？對(duì)此東北制藥方面稱(chēng)屬“盤(pán)活低效資產(chǎn)，助力主業(yè)”。

(相關(guān)資料圖)

公開(kāi)資料顯示，這兩套房產(chǎn)是北京頂尖學(xué)區(qū)房。北京市西城區(qū)裕中西路37號(hào)樓即人們口中經(jīng)常提及的裕中西里，按片區(qū)劃分是德勝學(xué)區(qū)房，在北京排名第二，僅次于金融街，該小區(qū)對(duì)應(yīng)三帆附小，直升三帆中學(xué)。

第三方房產(chǎn)平臺(tái)顯示，裕中西里房產(chǎn)平均單價(jià)在14萬(wàn)-16萬(wàn)元之間。按照14萬(wàn)元的交易價(jià)格，東北制藥此次處置的房產(chǎn)合計(jì)超過(guò)2000萬(wàn)。

公開(kāi)資料顯示，東北制藥前身為東北制藥總廠，始建于1946年。2018年?yáng)|北制藥作為沈陽(yáng)市唯一的混合所有制改革試點(diǎn)企業(yè)，遼寧方大集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司成為其控股股東，全面推進(jìn)混改試點(diǎn)。2021年7月，東北制藥發(fā)布公告稱(chēng)，原國(guó)資股東東藥集團(tuán)、盛京金控集團(tuán)將其持有的東北制藥股份，全部轉(zhuǎn)讓給方大集團(tuán)的全資子公司方大鋼鐵。至此，方大鋼鐵以32.88%的總股本，成為東北制藥第一大股東。

這也意味著3年混改后，國(guó)資完全退出東北制藥，方大鋼鐵、方大集團(tuán)及其實(shí)控人方威，合計(jì)持有東北制藥57.55%的股權(quán)，實(shí)現(xiàn)了絕對(duì)控股。

公開(kāi)資料顯示，目前，東北制藥主要業(yè)務(wù)覆蓋化學(xué)制藥（原料藥、制劑）、醫(yī)藥商業(yè)（批發(fā)、連鎖）、醫(yī)藥工程（醫(yī)藥設(shè)計(jì)、制造安裝）、生物醫(yī)藥等主要業(yè)務(wù)板塊，覆蓋醫(yī)藥研發(fā)、制造、分銷(xiāo)全產(chǎn)業(yè)鏈條。主要產(chǎn)品是維生素系列藥品、抗感染系統(tǒng)用藥、婦產(chǎn)科系統(tǒng)用藥、消化系統(tǒng)用藥、泌尿系統(tǒng)用藥等、400多種化學(xué)原料藥、醫(yī)藥中間體和制劑產(chǎn)品。

業(yè)績(jī)方面，2008年維生素C的價(jià)格突然大幅上漲至150元/公斤，作為維生素C主要供應(yīng)商，東北制藥同年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收46.1億元，同比增長(zhǎng)24.38%，凈利潤(rùn)高達(dá)3.58億元，增長(zhǎng)653.15%。但是原料藥的行情很快就過(guò)去了，2011年，東北制藥大幅虧損3.94億元，自此東北制藥業(yè)績(jī)一蹶不振。

2016年年報(bào)季之后，有機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)時(shí)上市的193家醫(yī)藥企業(yè)2015年業(yè)績(jī)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)：僅有4家上市公司出現(xiàn)虧損，東北制藥以3.8億元的虧損列行業(yè)虧損額第一。

混改當(dāng)年的2018年，東北制藥實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，但此后的2019年和2020年又出現(xiàn)了業(yè)績(jī)下滑。2018年至2021年，東北制藥營(yíng)收分別達(dá)到74.64億元、82.20億元、73.84億元、81.45億元，同比增加31.54％、10.09％、-10.17％、10.3%；凈利潤(rùn)分別僅為1.95億元、1.74億元、1225.68萬(wàn)元、9902.71萬(wàn)元。同比增加64.04％、-10.87％、-92.95％、707.93%。營(yíng)收高達(dá)幾十億，利潤(rùn)卻停留在一億左右徘徊。

此外，東北制藥的負(fù)債也居高不下。2018年至2021年，東北制藥的負(fù)債合計(jì)分別為81.26億元、86.22億元、80.43億元、88.89億元。

根據(jù)東北制藥2021年年報(bào)顯示，自成為公司控股股東以來(lái)，方大集團(tuán)持續(xù)為公司輸入成熟先進(jìn)的市場(chǎng)化管理模式、商業(yè)模式、創(chuàng)效模式以及充沛的資金支持，建立了市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、法制化的經(jīng)營(yíng)管理決策機(jī)制，使公司發(fā)展動(dòng)力活力充分激發(fā)。

對(duì)于此次兩處房產(chǎn)的資產(chǎn)處置，此次公告中援引獨(dú)立董事意見(jiàn)認(rèn)為，有其客觀性和必要性，對(duì)于該公司挖掘沉寂資產(chǎn)，盤(pán)活低效資產(chǎn)，提升資產(chǎn)使用效益，助力主業(yè)發(fā)展具有積極意義。

7月13日，東北制藥預(yù)告，上半年凈利同比預(yù)增49%-99%，預(yù)計(jì)2022年半年度歸母凈利9000萬(wàn)元-1.2億元，同比增長(zhǎng)49.05%-98.73%。東北制藥稱(chēng)，公司利用多方面措施，精細(xì)化管理；積極開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，制定差異化的營(yíng)銷(xiāo)策略，銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。