欧美精品黑人粗大,失禁大喷潮在线播放,国产色无码专区在线观看,欧美成人精品高清视频在线观看

您的位置:首頁(yè) >新聞 > 財(cái)經(jīng)要聞 >

環(huán)球微速訊:深圳時(shí)隔14年再現(xiàn)“0首付”樓盤 房企促銷僅半日全部房源遭鎖定

時(shí)隔14年,深圳再次出現(xiàn)“0首付”樓盤。

8月11日上午,一張標(biāo)有“0首付,購(gòu)深圳龍崗中心城三房”的宣傳海報(bào)流出,后經(jīng)記者確認(rèn),該海報(bào)由位于深圳龍崗區(qū)的信城縉悅城項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布,針對(duì)在售項(xiàng)目78平方米、95平方米兩個(gè)戶型。


(相關(guān)資料圖)

不過(guò),信城縉悅城項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布“0首付”海報(bào)僅半日后,8月11日下午深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)即顯示,該項(xiàng)目獲批預(yù)售房源均被相關(guān)部門鎖定。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,凡是推出“0首付”的項(xiàng)目,多因銷售壓力較大,市場(chǎng)受歡迎度不高。開發(fā)商為回籠資金采取“0首付”促銷策略,從側(cè)面反映出當(dāng)前深圳樓市的購(gòu)買力依舊疲弱,開發(fā)商資金持續(xù)承壓。

“0首付”實(shí)為提供免息貸款

信城縉悅城于今年7月獲批預(yù)售,共有512套房源,其中490套為住宅,每平方米均價(jià)約3.94萬(wàn)元。

雖然名為“0首付”,但記者通過(guò)采訪得知,“0首付”背后,實(shí)為購(gòu)房者購(gòu)房時(shí),需與開發(fā)商合作的金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款協(xié)議,并將貸款用于支付首付款,每個(gè)購(gòu)房者最高貸款額度為100萬(wàn)元,無(wú)需支付利息,需在5年內(nèi)分期償還金融機(jī)構(gòu)100萬(wàn)元貸款。

“客戶收到100萬(wàn)元貸款后,要先還10萬(wàn)元,前4年每半年還10萬(wàn)元,最后一年每半年還5萬(wàn)元?!痹摌潜P一位銷售人員告訴記者。

其表示,雖然此次活動(dòng)對(duì)外促銷日期僅為8月11日-8月14日,但實(shí)際上活動(dòng)早已開啟,同時(shí)“0首付”活動(dòng)也適用于信城在深圳坂田的縉華府項(xiàng)目。

上述樓盤銷售人員進(jìn)一步透露,由于縉華府項(xiàng)目位于深圳坂田,項(xiàng)目位置更佳且銷售價(jià)格更貴,因此其首付分期償還的時(shí)間為3年,較縉悅城項(xiàng)目短2年。

李宇嘉指出,此次縉悅城項(xiàng)目實(shí)施“0首付”營(yíng)銷策略,從具體支付方式來(lái)看并非真正的“0首付”,該項(xiàng)目通過(guò)與金融機(jī)構(gòu)合作,為購(gòu)房者提供首付款,且無(wú)需利息,能降低購(gòu)房者首付壓力,確實(shí)能吸引部分購(gòu)房者。

“金融機(jī)構(gòu)之所以不收取利息,應(yīng)是開發(fā)商權(quán)衡后,與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商,貸款利息由開發(fā)商進(jìn)行支付,一定程度上也是開發(fā)商讓利的表現(xiàn)?!崩钣罴畏Q。

深圳一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,“這個(gè)樓盤從年初到現(xiàn)在一直在做低首付,這次不知為什么能找到金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行5年分期,具體情況還不清楚?!?/p>

對(duì)于信城縉悅城項(xiàng)目房源遭遇鎖定,是否因其推出“0首付”促銷活動(dòng)尚未可知。上述業(yè)內(nèi)人士透露,相關(guān)部門之所以鎖定該項(xiàng)目房源,主要是擔(dān)心負(fù)面影響。

該樓盤銷售人員則表示,“項(xiàng)目由于過(guò)于火爆而被鎖定,今日不再接待客戶,明日可繼續(xù)看房?!?/p>

深圳樓市成交低位徘徊

自去年下半年以來(lái),深圳樓市明顯降溫,特價(jià)房、低首付樓盤頻出,但“0首付”樓盤尚屬首次出現(xiàn),因此,在信城縉悅城項(xiàng)目推出“0首付”活動(dòng)后,受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

據(jù)媒體統(tǒng)計(jì),這是2008年以來(lái),深圳首次有樓盤推出“0首付”活動(dòng)。

國(guó)家高端智庫(kù)研究員宋丁表示,所謂的“0首付”活動(dòng),是因樓盤銷售難度大才推出的。如果購(gòu)房者想要享受“0首付”優(yōu)惠,就必須承受樓盤可能不太理想這一弊端,因此要綜合考慮清楚。

據(jù)樂(lè)有家數(shù)據(jù)顯示,2022年上半年,深圳樓市共賣出2.6萬(wàn)套住宅,同比減少2.8萬(wàn)套,其中新房網(wǎng)簽16126套,環(huán)比及同比的跌幅均達(dá)到4成;二手住宅過(guò)戶不到萬(wàn)套,僅9965套,同比大跌65%。

另?yè)?jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),今年7月,深圳新房市場(chǎng)共網(wǎng)簽4337套商品房,環(huán)比下降19.7%,其中住宅網(wǎng)簽3317套,環(huán)比升10.3%;二手房方面,深圳全市二手商品住宅成交套數(shù)為2039套,環(huán)比6月2241套下跌9%,延續(xù)6月環(huán)比成交下滑態(tài)勢(shì)。

深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫表示,最近兩個(gè)月,深圳推盤量明顯增加,但開盤去化率不斷下降,除了開盤的節(jié)點(diǎn)外,開盤后持續(xù)銷售很重要,意味著開發(fā)商現(xiàn)在要打持久戰(zhàn)。

鄭叔倫進(jìn)一步稱,當(dāng)前開發(fā)商面臨兩個(gè)選擇,是要利潤(rùn)還是要快速回籠資金,要回籠資金的話,價(jià)格上必須要有所讓步,而現(xiàn)在不少開發(fā)商把資金放在第一位,情愿讓利去追求資金回籠速度。

“主要原因是開發(fā)商資金普遍都比較緊張,開發(fā)商的內(nèi)卷也越來(lái)越嚴(yán)重,你打九折,我打八折,只為搶占市場(chǎng)?!编嵤鍌愓f(shuō)。

最新動(dòng)態(tài)
相關(guān)文章
環(huán)球微速訊:深圳時(shí)隔14年再現(xiàn)“0首付”...
當(dāng)前速讀:逾800億元紅包派發(fā)完畢!這一...
全球熱頭條丨1年巨虧1040萬(wàn)?當(dāng)事人回應(yīng)...
全球熱資訊!寶能集團(tuán)核心成員、前海財(cái)...
【全球獨(dú)家】按揭貸款期限與借款人年齡...
即時(shí)焦點(diǎn):融創(chuàng)房地產(chǎn)擬召開“16融創(chuàng)07...
色欲AV伊人久久大香线蕉影院| 亚洲午夜精品一区二区| 国产免费天天看高清影视在线| 国产乱子伦在线观看| 国产成人精品一区二区三区无码| 国产成人久久精品二区三区|