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關(guān)注:專家:取消預(yù)售制后可以完全杜絕爛尾樓問題


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隨著一系列政策和文件的出臺,“保交樓、穩(wěn)民生”成為下半年樓市的重中之重。在房地產(chǎn)市場低迷動蕩之際,下半年提振住房消費該怎么做?如何實現(xiàn)“保交樓”?該不該取消預(yù)售制?7月29日,鳳凰網(wǎng)財經(jīng)《封面直播》對話易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進,探討“保交樓”背景下,樓市的變化和下半年的走向。

嚴躍進認為,取消預(yù)售制后,就再不會出現(xiàn)老百姓買到爛尾樓的情況,能百分百杜絕爛尾樓問題,因為沒有完工的期房已經(jīng)無法買賣?!跋喈斢谖覀?nèi)ッ姘昀镔I面包,肯定是買成品,能夠直接吃的,不可能買沒有做熟的面包?!眹儡S進表示。

但嚴躍進也同時指出,取消預(yù)售制的政策是沒問題的。但是你會發(fā)現(xiàn)市面上能賣的房子就會越來越少,因為開發(fā)商可能要三年才能完工,這三年弄不好它自己就爛尾了。

“所以站在老百姓角度,我認為現(xiàn)房銷售的模式出發(fā)點是很好的,肯定要朝著這個目標要走。但是站在政策決策通盤考慮的角度,企業(yè)的資金、財務(wù)壓力、新房和二手房的關(guān)系等,這些都要考慮,所以不是馬上能夠?qū)崿F(xiàn)的?!眹儡S進說到。

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