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熱推薦:遠(yuǎn)洋提前償還兩筆ABS共8.75億,輕資產(chǎn)戰(zhàn)略回籠資金超百億

藍(lán)鯨房產(chǎn)從遠(yuǎn)洋集團獲悉,6月10日,遠(yuǎn)洋提前完成“21前海致遠(yuǎn)ABN”、“致遠(yuǎn)2優(yōu)”兩筆ABS的償還,總金額約8.75億元。據(jù)了解,兩筆ABS產(chǎn)品均為1年期,到期日為6月17日。

在行業(yè)信用事件頻發(fā)、房企頻陷流動性危機的當(dāng)下,這家具有央企背景的房企,展示出在現(xiàn)金流方面的自信。今年4月,遠(yuǎn)洋便提前償還了一筆尚未到期的5億美元債,至此,遠(yuǎn)洋未來兩年內(nèi)無美元債到期。

面對“融資難、融資貴”的房地產(chǎn)市場,“落袋為安”正成為房企第一要務(wù)。迄今為止,遠(yuǎn)洋通過其輕資產(chǎn)化戰(zhàn)略,已回籠資金超百億元。比如今年4月,遠(yuǎn)洋將大股東中國人壽引入頤堤港項目,成功置換近30億元資金;此外記者還了解到,遠(yuǎn)洋已將一家險資引入麗澤銳中心項目,實現(xiàn)約50億元現(xiàn)金回流。

遠(yuǎn)洋集團2021年年報顯示,遠(yuǎn)洋集團及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司實現(xiàn)協(xié)議銷售總額1362.6億元,同比增長4%,創(chuàng)歷史新高;實現(xiàn)營收642.47億元,同比上升14%。受行業(yè)影響及限價因素,去年毛利率同比下降1個百分點至18%,股東應(yīng)占溢利27.29億元,同比下降5%。盡管去年行業(yè)融資環(huán)境大幅收緊,遠(yuǎn)洋仍然獲得多筆融資,綜合資金成本進一步降低至4.96%。


【資料圖】

今年前5月,遠(yuǎn)洋集團實現(xiàn)協(xié)議銷售額約293.1億元,協(xié)議銷售面積約179.5萬平方米;5月單月,實現(xiàn)協(xié)議銷售額約74.1億元,協(xié)議銷售面積約41.7萬平方米。6月,包括廣州遠(yuǎn)洋天成、南昌遠(yuǎn)洋靖淞云璟、西安遠(yuǎn)洋未央崋府、青島遠(yuǎn)洋萬和云璟等在內(nèi)的多個住宅項目即將入市。

關(guān)鍵詞: 銷售面積 中國人壽
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