您的位置：首頁 >新聞 > 財經(jīng)要聞 >
君亭酒店收購系規(guī)?；l(fā)展 上市近4個月變更募資用途
上市4個多月后，君亭酒店的“新動作”又引發(fā)了業(yè)內(nèi)的關注。2月8日，君亭酒店發(fā)布安信證券股份有限公司關于對浙江君亭酒店管理股份有限公司關注函的回復。公告顯示，君亭酒店收購浙江君瀾、景瀾酒店的主要原因包括規(guī)?；l(fā)展及酒店集團化發(fā)展是公司實現(xiàn)國內(nèi)領先民族酒店集團戰(zhàn)略目標的關鍵舉措等。此前，君亭酒店發(fā)布公告表示，公司擬以1.4億元收購浙江君瀾酒店管理有限公79%股權、景瀾酒店投資管理有限公司70%股權以及“君瀾”系列商標。而這一舉動不禁讓業(yè)界議論紛紛，也讓君亭酒店收到了關注函。
收購系規(guī)?；l(fā)展
針對此前收到的關注函，2月8日，君亭酒店關注函中回復，君亭酒店收購浙江君瀾、景瀾酒店的主要原因包括規(guī)?；l(fā)展及酒店集團化發(fā)展是君亭酒店實現(xiàn)國內(nèi)領先民族酒店集團戰(zhàn)略目標的關鍵舉措;“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃及疫情常態(tài)化促使酒店行業(yè)開啟高質(zhì)量轉(zhuǎn)型之路，并購現(xiàn)有成熟中高端酒店品牌有助于君亭酒店快速提升市場規(guī)模及品牌影響力;浙江君瀾及景瀾酒店在高端酒店領域具備突出的市場競爭力如成熟品牌優(yōu)勢、客戶資源優(yōu)勢、高端酒店管理經(jīng)驗優(yōu)勢等，主要運營模式和君亭酒店現(xiàn)有主營業(yè)務及業(yè)務模式相輔相成，其未來成長性良好。
針對報告期內(nèi)，君亭酒店及浙江君瀾、景瀾酒店區(qū)分酒店經(jīng)營模式下的主營業(yè)務收入構成情況，君亭酒店方面還表示，報告期內(nèi)，公司酒店運營和酒店管理收入合計占比分別為100.00%和100.00%;浙江君瀾的酒店管理收入占比分別為80.31%和85.78%;景瀾酒店的酒店運營和酒店管理收入合計占比分別為90.84%和91.84%?？傮w而言，浙江君瀾及景瀾酒店的主營業(yè)務與公司主營業(yè)務同屬酒店住宿業(yè)，運營模式與公司基本一致，與公司具有較強的相關性。本次收購完成后，公司的酒店管理收入金額和占比將快速上升，優(yōu)化公司現(xiàn)有收入結構和業(yè)務布局，有助于公司更快地拓展相關領域市場。
上市近4個月變更募資用途
而就在上市不滿4個月時，君亭酒店的收購計劃可謂是攪起了酒店行業(yè)的風浪。
此前，君亭酒店則發(fā)布公告稱，君亭酒店與君瀾酒店于2022年1月21日簽訂了《關于浙江君瀾酒店管理有限公司79%股權之股權收購協(xié)議》《關于景瀾酒店投資管理有限公司70%股權之股權收購協(xié)議》《關于“君瀾”系列商標之商標轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，各方同意以中同華資產(chǎn)評估(上海)有限公司出具的評估報告的評估值為基礎，經(jīng)交易各方協(xié)商確定，浙江君瀾酒店管理有限公司79%股權的收購價格為6600萬元、景瀾酒店投資管理有限公司70%股權的收購價格為1400萬元、“君瀾”系列商標的轉(zhuǎn)讓價格為6000萬元。君亭酒店擬使用募集資金1.4億元支付上述股權收購款、商標轉(zhuǎn)讓款。
而就是這起收購引發(fā)了市場爭議。據(jù)了解，除了收購資金來自于君亭酒店IPO時的募集資金外，溢價20倍收購的君瀾酒店甚至“資不抵債”，而景瀾酒店更是處于虧損狀態(tài)。
據(jù)了解，2020年、2021年1-9月，君瀾酒店分別實現(xiàn)收入4729.85萬元、4151.45萬元，實現(xiàn)凈利潤1384.54萬元、879.51萬元，營收與利潤雙雙呈現(xiàn)下滑趨勢。除此之外，截至2021年9月30日，君瀾酒店的凈資產(chǎn)為-318.86萬元。此外，君亭酒店收購的景瀾酒店則是連續(xù)兩年虧損。對于君亭酒店的這一系列操作，不禁讓眾多同業(yè)者議論紛紛。
為了達成收購，君亭酒店還拋出了兩家酒店未來五年的盈利預測情況。數(shù)據(jù)顯示，預計2021年10-12月浙江君瀾凈利潤僅為29.57萬元，但預計五年后浙江君瀾的凈利潤能夠達到2781.11萬元。另一邊，雖然景瀾酒店2021年10-12月及2022年凈利潤預計呈虧損狀態(tài)，但預計從2023年開始扭虧為盈。
此外，君亭酒店還表示，本次收購是推進君亭酒店發(fā)展戰(zhàn)略的重要布局，收購完成后，君亭酒店將進一步提升全國市場占有率，酒店規(guī)模達到300家以上，客房數(shù)量逾60000間，成為國內(nèi)中高端酒店尤其是高端酒店的領軍企業(yè)。
隱患仍存
其實，引起這場風波的君亭和君瀾“本是同根生”。
公開資料顯示，君亭酒店品牌創(chuàng)始人、董事長吳啟元于1997年創(chuàng)建了君瀾酒店管理公司(以下簡稱“君瀾酒店”)。君亭酒店成立于2007年。2009年起，君亭酒店和由吳啟元創(chuàng)建并由南都集團控股的君瀾酒店整合發(fā)展。直到2015年5月，君亭酒店與君瀾酒店分拆，各自發(fā)展。
而兩家酒店的再次“牽手”也確實給予業(yè)內(nèi)很多猜測。君亭酒店雖然已經(jīng)上市，但其產(chǎn)品的組合過于單一，未來在市場上還是存在一定的風險。而與君亭不同的是，君瀾作為一個老牌高端酒店集團，雖然在業(yè)內(nèi)還是有一定的影響力，但其墨守成規(guī)的經(jīng)營方法在當下是否能吃得開，也成為不少人心中的疑問。
在華美酒店顧問機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱看來，收購可以讓君亭擁有更多的資源，因為君亭原來是從君瀾分拆上市的，品牌資源單一，收購則可以擴大業(yè)務，包括增加品牌資源和物業(yè)資源。同時，君亭酒店還有一點需要警惕，因為其溢價收購君瀾后會產(chǎn)生商譽，這是否將成為吞噬利潤的不定時炸彈，進而損害股東利益?此外還存在改變原來募資用途的問題。
還有業(yè)者認為，雖然外界質(zhì)疑的聲音不斷，但無論怎么樣，君亭既然給出了關注函的回復，那肯定還是有自己的考量，但是風險依舊存在，君亭酒店未來的路將怎么走，還是要由市場給出答案。(記者關子辰吳其蕓)
