您的位置：首頁 >教育 >
三部門：推動(dòng)首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，大城市購(gòu)房成本或降低！
(相關(guān)資料圖)
8月25日，新華社報(bào)道稱，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。
《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。
新華社援引住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，此項(xiàng)政策將使更多購(gòu)房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購(gòu)房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)發(fā)文稱，此次政策的核心內(nèi)容是，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。這一點(diǎn)也呼應(yīng)了此前7月份住建部企業(yè)座談會(huì)上提及的“落實(shí)好個(gè)人住房貸款認(rèn)房不用認(rèn)貸”的政策導(dǎo)向，此次三部門出臺(tái)政策，明確定調(diào)，對(duì)于后續(xù)各地房地產(chǎn)政策的開展具有非常好的指導(dǎo)價(jià)值。
“過去若是執(zhí)行了認(rèn)房又認(rèn)貸政策，部分購(gòu)房者在其他城市或老家有過購(gòu)房貸款記錄，所以在大城市購(gòu)置首套房，其可能購(gòu)房成本就比較高。但是按照現(xiàn)在的政策，其實(shí)其也可以享受到首套房的認(rèn)購(gòu)成本。所以對(duì)于此類特殊的“首套購(gòu)房者”，其后續(xù)在大城市的購(gòu)房置業(yè)成本也可以快速降低?！?/p>
嚴(yán)躍進(jìn)表示，市場(chǎng)對(duì)于當(dāng)前政策的優(yōu)化呼聲非常高，尤其是會(huì)集中在此類大城市的政策上。預(yù)計(jì)一線城市在8月底至9月初也會(huì)陸續(xù)出臺(tái)新的房貸政策，即取消原來的認(rèn)房又認(rèn)貸政策，而改為認(rèn)房不認(rèn)貸政策。當(dāng)前政策出臺(tái)，對(duì)于大城市信貸政策的調(diào)整、房貸政策的優(yōu)化、購(gòu)房成本的降低等都有非常直接的影響。
