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中天精裝凈利遠(yuǎn)遜一年以上應(yīng)收賬款 客戶集中度仍偏高
1月16日，深圳中天精裝股份有限公司(以下簡稱“中天精裝”)首發(fā)上會(huì)。中天精裝擬于深交所上市，計(jì)劃公開發(fā)行的股份數(shù)量不超過3785萬股，保薦機(jī)構(gòu)為中信證券。中天精裝本次擬募集資金7.82億元，分別用于信息化建設(shè)項(xiàng)目、區(qū)域中心建設(shè)項(xiàng)目、總部建設(shè)項(xiàng)目、研究院建設(shè)項(xiàng)目、補(bǔ)充營運(yùn)資金。
中天精裝經(jīng)營性現(xiàn)金流4年1期低于凈利潤。2015年至2019年1-6月，中天精裝實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入分別為8.64億元、10.00億元、9.39億元、13.63億元、8.90億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤分別為7225.11萬元、8547.25萬元、8014.92萬元、9955.49萬元、7979.44萬元，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為3177.91萬元、3107.21萬元、3136.43萬元、9603.60萬元、-2,178.72萬元。
值得注意的是，中天精裝凈利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一年以上應(yīng)收賬款。2015年至2019年6月30日，中天精裝應(yīng)收賬款余額分別為4.58億元、5.67億元、5.50億元、7.05億元、8.05億元，其中，賬齡在1年以上的應(yīng)收賬款余額分別為2.30億元、2.12億元、2.70億元、2.50億元。
報(bào)告期內(nèi)，公司超期應(yīng)收賬款分別為6821.07萬元、8051.23萬元、8556.44萬元、8844.55萬元、1.06億元，超期應(yīng)收賬款收回比例分別為85.42%、84.16%、75.54%、56.75%、22.82%。
據(jù)時(shí)代周報(bào)報(bào)道，中天精裝壞賬計(jì)提較同行寬松。中天精裝可比上市公司一年以內(nèi)到期的應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提準(zhǔn)備比例平均值為14.16%，而中天精裝該比例為5%，低于可比上市公司平均值9.16個(gè)百分點(diǎn)。可比上市公司1-2年的應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提準(zhǔn)備比例平均值為30%，中天精裝該比例為10%，低于可比上市公司平均值20個(gè)百分點(diǎn)。
2015年至2019年1-6月，中天精裝對前五大客戶的營業(yè)收入分別為5.84億元、6.63億元、5.87億元、8.42億元、5.57億元，占當(dāng)期營業(yè)收入的比重分別為67.66%、66.35%、62.54%、61.80%和62.60%。
中天精裝對第一大客戶萬科地產(chǎn)銷售下滑。報(bào)告期內(nèi)，公司對萬科地產(chǎn)的收入分別為3.81億元、4.64億元、3.71億元、3.38億元和2.63億元，占公司當(dāng)期營業(yè)收入的比例分別為46.39%、39.54%、24.76%和29.50%，公司單一客戶收入占比較高。
2015年至2019年6月30日，中天精裝存貨金額分別為9274.30萬元、1.47億元、1.63億元、3.06億元、3.90億元，占總資產(chǎn)的比例分別為12.42%、15.57%、15.96%、22.34%和26.56%。
2013年至2019年1-6月，中天精裝綜合毛利率連續(xù)五年下滑，分別為24.18%、22.32%、22.12%、18.71%、18.00%、16.37%和16.28%。
2015年至2019年6月30日，中天精裝負(fù)債總額分別為3.85億元、5.12億元、5.38億元、8.18億元、8.46億元，資產(chǎn)負(fù)債率分別為51.55%、54.37%、52.62%、59.82%、57.59%。
2015年至2018年，公司進(jìn)行了5次股利分配，累計(jì)分紅金額8575.83萬元。公司于2016年末、2017年末、2018年末和2019年6月30日持有的上述產(chǎn)品余額分別為4041.00萬元、5000.00萬元、1.50億元和5014.95萬元。本次中天精裝擬募集資金7.82億元，其中1.33億元用于補(bǔ)充營運(yùn)資金。
報(bào)告期內(nèi)中天精裝接受了個(gè)別房地產(chǎn)客戶以房抵款。截至報(bào)告期末，中天精裝已入賬且尚未銷售處置的抵款房產(chǎn)合計(jì)50處，其中9處已取得房產(chǎn)證，41處尚未交付過戶給中天精裝或已過戶尚未取得房產(chǎn)證，賬面值合計(jì)3588.07萬元。
2019年8月14日，中天精裝作為施工單位，因所承接的室內(nèi)裝修工程的建設(shè)單位(即甲方)未取得施工許可證即進(jìn)行施工，被徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處以行政處罰。
招股書披露，與中天精裝合作的勞務(wù)公司存在被深圳市住房和建設(shè)局處罰的情況，其中深圳市建業(yè)建筑勞務(wù)服務(wù)有限公司在2016年和2017年共存在2次項(xiàng)目違法。公司與建業(yè)勞務(wù)簽署的勞務(wù)分包采購戰(zhàn)略合同期限為2018/05/16-2020/05/15。
報(bào)告期內(nèi)，中天精裝有一項(xiàng)金額50萬元以上的已決訴訟，系中天精裝作為原告的工程款追討案件。除該訴訟情況外，報(bào)告期內(nèi)公司還存在多起部分勞動(dòng)(務(wù))關(guān)系、裝修/采購合同、工程款追索的訴訟或仲裁。
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)向中天精裝董事會(huì)辦公室發(fā)去采訪提綱，截至發(fā)稿未收到回復(fù)。
精裝修服務(wù)提供商擬深交所上市
中天精裝是國內(nèi)領(lǐng)先的精裝修服務(wù)提供商，主要為國內(nèi)大型房地產(chǎn)商等提供批量精裝修服務(wù)，具體業(yè)務(wù)包括建筑裝飾工程施工、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)等方面。
中天健現(xiàn)直接持有中天精裝4400萬股股份(占中天精裝總股本的38.7494%)，系中天精裝第一大股東。
中天健持有股份比例雖然不足50%，但因中天精裝其他股東持股比例較為分散，中天健依其持有的股份所享有的表決權(quán)已可對股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響，系中天精裝的控股股東。
喬榮健直接持有中天精裝1208萬股股份(占中天精裝總股本的10.6385%)，通過其100%持股的中天健間接持有中天精裝4400萬股股份(占中天精裝總股本的38.7494%)，并分別通過擔(dān)任天人合一的普通合伙人而控制其持有的中天精裝800萬股股份(占中天精裝總股本的7.0454%)的表決權(quán)、通過擔(dān)任順其自然的普通合伙人而控制其持有的中天精裝351萬股股份(占中天精裝總股本的3.0911%)的表決權(quán)。
喬榮健通過直接及間接持股合計(jì)控制中天精裝6759萬股股份(占中天精裝總股本的59.5244%)的表決權(quán)，在報(bào)告期內(nèi)始終可支配中天精裝總股本半數(shù)以上的股份表決權(quán)，系中天精裝的實(shí)際控制人。喬榮健現(xiàn)任中天精裝董事長。
喬榮健，男，1970年出生，中國國籍，無境外永久居留權(quán)，1992年畢業(yè)于東南大學(xué)土木工程系工業(yè)與民用建筑專業(yè)，獲得學(xué)士學(xué)位，2012年獲得長江商學(xué)院EMBA學(xué)位。喬榮健具有注冊一級建造師、注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格和高級工程師、經(jīng)濟(jì)師職稱，獲聘深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)專家，現(xiàn)任中天精裝董事長。
喬榮健于1992年至2000年供職于中國海外建筑(深圳)有限公司(現(xiàn)中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司)，歷任項(xiàng)目監(jiān)理、部門助理經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、部門副經(jīng)理、部門經(jīng)理等職務(wù);喬榮健于2000年創(chuàng)立中天精裝并一直工作至今。
招股書稱，喬榮健在工程管理、建筑裝飾行業(yè)具有超過20年的豐富經(jīng)驗(yàn)。
中天精裝擬于深交所上市，計(jì)劃公開發(fā)行的股份數(shù)量不超過3785萬股，保薦機(jī)構(gòu)為中信證券。中天精裝本次擬募集資金7.82億元，其中，6775.71萬元用于信息化建設(shè)項(xiàng)目、3.24億元用于區(qū)域中心建設(shè)項(xiàng)目、1.60億元用于總部建設(shè)項(xiàng)目、9752.94用于研究院建設(shè)項(xiàng)目、1.33億元用于補(bǔ)充營運(yùn)資金。
爭議股東退出
據(jù)中國經(jīng)營報(bào)報(bào)道，2017年11月，中天精裝未能成功過會(huì)，其與公司第一大客戶的關(guān)聯(lián)問題成為彼時(shí)發(fā)審委關(guān)注的焦點(diǎn)。
2015年7月，中天精裝開展第三次增資，增發(fā)股份由新股東萬豐資產(chǎn)以5320萬元認(rèn)購。增資擴(kuò)股后，中天精裝股本總額由10800萬股增加至11355萬股，其中萬豐資產(chǎn)持有555萬股，占總股本的4.8877%，持股比例排在第6位。
需要注意的是，中天精裝此次引入萬豐資產(chǎn)的實(shí)際控制人為深圳市萬科企業(yè)股資產(chǎn)管理中心。雖然中天精裝強(qiáng)調(diào)萬科地產(chǎn)不持有萬豐資產(chǎn)及深圳市萬科企業(yè)股資產(chǎn)管理中心股權(quán)，其現(xiàn)任董事、監(jiān)事、高級管理人員也不在萬豐資產(chǎn)及深圳市萬科企業(yè)股資產(chǎn)管理中心任職，但它們的個(gè)中關(guān)系依然備受關(guān)注。
在2017年的招股書中，中天精裝方面稱，保薦機(jī)構(gòu)認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，萬科地產(chǎn)不構(gòu)成發(fā)公司的關(guān)聯(lián)方。在2017年11月，中天精裝未能順利過會(huì)，與萬科地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)問題成為發(fā)審委關(guān)注的焦點(diǎn)。
發(fā)審委指出，萬科地產(chǎn)為中天精裝第一大客戶，股東之一萬豐資產(chǎn)唯一股東為萬科企業(yè)股資產(chǎn)管理中心，萬科地產(chǎn)員工代表大會(huì)對該中心的宗旨及理事會(huì)人選有最終決定權(quán)。證監(jiān)會(huì)發(fā)審委要求中天精裝說明，根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則，萬科地產(chǎn)是否為關(guān)聯(lián)方，中天精裝是否構(gòu)成對關(guān)聯(lián)方存在重大依賴的情形。
在2019年3月提交的最新招股書中，中天精裝方面提到，萬豐資產(chǎn)非萬科地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)方，萬豐資產(chǎn)并未在入股期間通過不正常途徑為發(fā)行人謀取萬科地產(chǎn)的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
記者注意到，萬豐資產(chǎn)已不在中天精裝的股東行列。在2017年12月26日，也就是中天精裝過會(huì)被否的一個(gè)月后，萬豐資產(chǎn)將其持有的555萬股股份全部轉(zhuǎn)讓。
對此，中天精裝方面回應(yīng)稱：“萬豐資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)，這是股東之間溝通后的安排，我們沒有得到股東授權(quán)，暫時(shí)不方便對外披露具體事宜，一切請以招股書披露內(nèi)容為準(zhǔn)。”
“在IPO審核中，關(guān)聯(lián)交易向來是監(jiān)管的重點(diǎn)，價(jià)格是否公允是其中的關(guān)鍵，如果不能證明價(jià)格公允性就會(huì)比較麻煩。”針對上述情況，有證券人士告訴記者，“雖然相關(guān)股東后來退出，與公司沒有了關(guān)聯(lián)關(guān)系，但監(jiān)管層可能會(huì)繼續(xù)關(guān)注這方面的問題，比如相關(guān)方的往來賬款等情況。”
經(jīng)營性現(xiàn)金流4年1期低于凈利潤
2015年至2019年1-6月，中天精裝實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入分別為8.64億元、10.00億元、9.39億元、13.63億元、8.90億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤分別為7225.11萬元、8547.25萬元、8014.92萬元、9955.49萬元、7979.44萬元。
中天精裝2017年?duì)I業(yè)收入和凈利潤雙雙下滑，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流4年1期低于凈利潤。
報(bào)告期內(nèi)，中天精裝實(shí)現(xiàn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為3177.91萬元、3107.21萬元、3136.43萬元、9603.60萬元、-2,178.72萬元。
其中，公司銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金分別為7.56億元、8.41億元、9.41億元、12.04億元、7.30億元。
對萬科地產(chǎn)銷售下滑 客戶集中度仍偏高
中天精裝的營業(yè)收入相對集中于少數(shù)大客戶，存在客戶相對集中的風(fēng)險(xiǎn)。
2015年至2019年1-6月，中天精裝對前五大客戶的營業(yè)收入分別為5.84億元、6.63億元、5.87億元、8.42億元、5.57億元，占當(dāng)期營業(yè)收入的比重分別為67.66%、66.35%、62.54%、61.80%和62.60%。
萬科地產(chǎn)是報(bào)告期內(nèi)中天精裝第一大客戶。報(bào)告期內(nèi)，公司對萬科地產(chǎn)的收入分別為3.81億元、4.64億元、3.71億元、3.38億元和2.63億元，占公司當(dāng)期營業(yè)收入的比例分別為46.39%、39.54%、24.76%和29.50%，公司單一客戶收入占比較高。
報(bào)告期內(nèi)，雖然隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，公司客戶結(jié)構(gòu)逐步多元化，業(yè)務(wù)分布范圍逐步拓展，公司從萬科地產(chǎn)獲得的收入占比2018年較之前年度已顯著下降，但仍然保持在相對較高的水平。
中天精裝表示，萬科地產(chǎn)作為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，公司與萬科地產(chǎn)的合作一方面源于其市場地位，另一方面與萬科地產(chǎn)合作可以降低履約風(fēng)險(xiǎn)、提升市場知名度，但若萬科地產(chǎn)因自身原因?qū)е碌纳a(chǎn)經(jīng)營方面發(fā)生重大不利變化，將會(huì)對公司業(yè)績造成較大影響。
中天精裝稱正在加強(qiáng)對新客戶、新項(xiàng)目的開發(fā)力度，未來隨著本次募集資金的到位，公司業(yè)務(wù)將進(jìn)一步拓展，進(jìn)一步降低公司客戶相對集中的風(fēng)險(xiǎn)，使經(jīng)營更趨穩(wěn)健和成熟。
應(yīng)收賬款高企 超期應(yīng)收賬款收回比例下降
2015年至2019年6月30日，中天精裝應(yīng)收賬款余額分別為4.58億元、5.67億元、5.50億元、7.05億元、8.05億元，占營業(yè)收入比重分別為53.01%、56.76%、58.57%、51.69%、90.39%。
其中，賬齡在1年以上的應(yīng)收賬款余額分別為2.30億元、2.12億元、2.70億元、2.50億元，而同期凈利潤分別為7225.11萬元、8547.25萬元、8014.92萬元、9955.49萬元、7979.44萬元。
報(bào)告期內(nèi)中天精裝針對不同情況應(yīng)收賬款的信用期在7-60天左右。如果超過相關(guān)信用期公司仍未收到客戶付款，則相關(guān)應(yīng)收賬款視為超期應(yīng)收賬款。
報(bào)告期內(nèi)，公司超期應(yīng)收賬款分別為6821.07萬元、8051.23萬元、8556.44萬元、8844.55萬元、1.06億元，超期應(yīng)收賬款收回比例分別為85.42%、84.16%、75.54%、56.75%、22.82%。
中天精裝稱，公司部分項(xiàng)目未及時(shí)回款，其主要原因?yàn)榧追交乜罴皩徟鞒梯^長，或者甲方有特殊的資金支付安排等。
其中，超期應(yīng)收工程款分別為3964.96萬元、4718.02萬元、5146.23萬元、4987.49萬元、5014.80萬元，超期應(yīng)收質(zhì)保金分別為2856.11萬元、3333.21萬元、3410.21萬元、3857.06萬元、5618.08萬元。
壞賬計(jì)提較同行寬松
據(jù)時(shí)代周報(bào)報(bào)道，應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提會(huì)對當(dāng)期利潤產(chǎn)生一定的影響，而壞賬準(zhǔn)備計(jì)提的比例往往由企業(yè)自身決定。
在首次IPO上會(huì)時(shí)，中天精裝按賬齡計(jì)提壞賬準(zhǔn)備比例低于行業(yè)平均水平，被發(fā)審委質(zhì)疑相關(guān)壞賬計(jì)提是否充分、謹(jǐn)慎。
中天精裝在招股書中列明金螳螂、奇信股份、建藝集團(tuán)、亞廈股份、金筑股份和廣田集團(tuán)等6家可比上市公司。
然而，中天精裝可比上市公司一年以內(nèi)到期的應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提準(zhǔn)備比例平均值為14.16%，而中天精裝該比例為5%，低于可比上市公司平均值9.16個(gè)百分點(diǎn)。
此外，可比上市公司1-2年的應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提準(zhǔn)備比例平均值為30%，中天精裝該比例為10%，低于可比上市公司平均值20個(gè)百分點(diǎn)。
中天精裝在招股書中解釋稱，部分可比上市公司按賬齡分析法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的比例雖然較高，但其對于部分在信用期內(nèi)的應(yīng)收賬款是按照余額百分比計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，與公司對1年內(nèi)賬齡的應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬的比例接近。但公司并未對其他賬齡的應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提比例的差異進(jìn)行具體說明。
據(jù)業(yè)內(nèi)專家稱：“壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提在進(jìn)行會(huì)計(jì)處理時(shí)，會(huì)增加計(jì)入利潤表中的資產(chǎn)減值損失，這意味著如果企業(yè)在進(jìn)行應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備計(jì)提時(shí)過于寬松，會(huì)虛增企業(yè)當(dāng)期的營業(yè)利潤。”
2019年上半年末存貨3.9億元
2015年至2019年6月30日，中天精裝存貨金額分別為9274.30萬元、1.47億元、1.63億元、3.06億元、3.90億元，占總資產(chǎn)的比例分別為12.42%、15.57%、15.96%、22.34%和26.56%。
中天精裝存貨包括原材料和建造合同形成的資產(chǎn)兩部分，其中建造合同形成的資產(chǎn)是公司工程項(xiàng)目施工過程中已完工但尚未辦理結(jié)算的部分，占公司存貨的主要部分。
中天精裝稱，公司2017年末存貨余額較2016年末略有增加;2018年末存貨較2017年末增長86.91%，2019年6月末較2018年末增加27.64%，增幅較大，主要是建造合同形成的資產(chǎn)變動(dòng)所致。
2018年，建造合同形成的資產(chǎn)較2017年大幅增加78.30%，2019年6月末，公司建造合同形成的資產(chǎn)較2018年末增長31.76%。
毛利率連降五年
2015年至2019年1-6月，中天精裝綜合毛利率連續(xù)下滑，分別為22.12%、18.71%、18.00%、16.37%和16.28%。
2016年至2019年1-6月，可比上市公司毛利率平均值分別為18.36%、17.50%、18.45%、18.82%。
報(bào)告期內(nèi)，公司批量精裝修業(yè)務(wù)毛利率下滑，分別為22.13%、18.69%、17.99%、16.33%和16.21%，其他業(yè)務(wù)毛利率毛利率23.12%、27.35%、-4.79%、-3.17%、-5.66%。
據(jù)招股書，公司其他業(yè)務(wù)收入主要為向員工出租人才房等租金收入，其他業(yè)務(wù)成本為相應(yīng)產(chǎn)生的房產(chǎn)折舊。由于政府對人才房出租的價(jià)格限制，公司2017年、2018年及2019年1-6月向員工收取的租金低于房產(chǎn)折舊，導(dǎo)致其他業(yè)務(wù)的毛利率為負(fù)。
公司稱，報(bào)告期內(nèi)公司毛利率有所下降不會(huì)對公司持續(xù)盈利產(chǎn)生重大不利影響。報(bào)告期內(nèi)，公司2017年公司凈利率水平較2016年保持穩(wěn)定，公司營業(yè)收入和凈利潤略有波動(dòng)，但整體保持增長態(tài)勢，公司的盈利能力未受到重大不利影響。2017年以來，受原材料價(jià)格波動(dòng)及新開發(fā)客戶處于磨合階段的影響，公司毛利率略有下降，但營業(yè)收入及凈利潤水平有較大幅度的增長。公司2019年1-6月毛利率水平與2018年基本一致。
根據(jù)中天精裝此前于2016年12月15日、2017年11月6日報(bào)送的招股書顯示，中天精裝2013年、2014年綜合毛利率分別為24.18%、22.32%。
2017年11月6日報(bào)送的招股書
2016年12月15日報(bào)送的招股書
2019年上半年末負(fù)債8.5億元
2015年至2019年6月30日，中天精裝負(fù)債總額分別為3.85億元、5.12億元、5.38億元、8.18億元、8.46億元，資產(chǎn)負(fù)債率分別為51.55%、54.37%、52.62%、59.82%、57.59%。
公司稱，2017年末負(fù)債規(guī)模較2016年末上升5.13%，主要系公司增加了銀行借款，使得短期借款大幅增加所致。公司2018年末負(fù)債規(guī)模較2017年末增長了52.14%，主要原因?yàn)楣?018年業(yè)務(wù)規(guī)模增長較快，新增項(xiàng)目數(shù)量有所增加，導(dǎo)致應(yīng)付賬款及預(yù)收賬款上漲。2019年6月末公司負(fù)債規(guī)模較2018年末增長了3.32%，主要是由于2019年公司業(yè)務(wù)規(guī)模大幅增長，應(yīng)付賬款及其他流動(dòng)負(fù)債有所上漲。
報(bào)告期內(nèi)，中天精裝短期借款金額分別為1950.00萬元、2454.27萬元、9357.34萬元、1.22億元、1.45億元，長期借款金額分別為2516.90萬元、2021.78萬元、1526.66萬元、1031.54萬元、783.98萬元。
據(jù)招股書，報(bào)告期內(nèi)，公司短期借款逐年增加，主要是由于隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，公司新增了流動(dòng)資金借款及應(yīng)收賬款質(zhì)押借款所致。公司長期借款主要系購買總部辦公大樓所產(chǎn)生的貸款，隨著逐步歸還，公司報(bào)告期內(nèi)長期借款規(guī)模逐年下降。
此外，公司報(bào)告期內(nèi)應(yīng)付賬款金額分別為2.43億元、3.52億元、3.11億元、5.07億元、5.46億元，占負(fù)債總額的比例分別為63.21%、68.72%、57.75%、61.92%、64.53%。
四年分紅8575.83萬元
2015年至2018年，公司進(jìn)行了5次股利分配，累計(jì)分紅金額8575.83萬元。
公司于2015年6月1日召開股東大會(huì)，會(huì)議審議并通過了2014年度利潤分配方案，決定分配利潤1814.02萬元。
公司于2016年3月25日召開股東大會(huì)，會(huì)議審議并通過了2015年度利潤分配方案，決定分配利潤1500.00萬元。
公司于2017年7月25日召開股東大會(huì)，會(huì)議審議并通過了2016年度利潤分配方案，決定分配利潤2136.81萬元。
公司于2018年5月17日召開股東大會(huì)，會(huì)議審議并通過了2017年度利潤分配方案，決定分配利潤2125.00萬元。
公司于2018年9月28日召開股東大會(huì)，會(huì)議審議并通過了2018年半年度利潤分配方案，決定分配利潤1000.00萬元。
2018年購買理財(cái)產(chǎn)品1.50億元
招股書顯示，中天精裝擁有貨幣資金1392.31萬元、3696.92萬元、7398.11萬元、5064.66萬元、7939.01萬元。
報(bào)告期內(nèi)，公司持有部分流動(dòng)性較高的銀行低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品。
公司于2016年末、2017年末、2018年末和2019年6月30日持有的上述產(chǎn)品余額分別為4041.00萬元、5000.00萬元、1.50億元和5014.95萬元。
公司稱，2018年末，公司可供出售金融資產(chǎn)余額增長較大，主要是由于公司2018年末在手訂單增長較多，因此公司提前儲(chǔ)備資金以滿足該等項(xiàng)目后續(xù)的生產(chǎn)經(jīng)營投入。2019年6月末，公司可供出售金融資產(chǎn)余額為0萬元，主要是由于根據(jù)新金融工具準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，上述銀行低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品自2019年1月1日起計(jì)入交易性金融資產(chǎn)科目核算。
本次中天精裝擬募集資金7.82億元，其中1.33億元用于補(bǔ)充營運(yùn)資金。
41處抵款房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證
近年來，部分房地產(chǎn)企業(yè)因自身資金周轉(zhuǎn)原因，對供應(yīng)商的付款方式部分采取以建成商品房抵工程款的形式，該等抵款房屋售價(jià)通常較市價(jià)會(huì)有一定的折扣。
報(bào)告期內(nèi)中天精裝接受了個(gè)別房地產(chǎn)客戶以房抵款，公司與該等業(yè)主方簽訂抵扣工程款協(xié)議和房屋買賣合同，在房屋完成過戶及手續(xù)齊備后公司會(huì)擇機(jī)對該部分房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租等處置。
截至報(bào)告期末，中天精裝已入賬且尚未銷售處置的抵款房產(chǎn)合計(jì)50處，其中9處已取得房產(chǎn)證，賬面值合計(jì)1514.99萬元，占總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)的比重分別為1.03%、2.43%;41處尚未交付過戶給中天精裝或已過戶尚未取得房產(chǎn)證，賬面值合計(jì)3588.07萬元，占總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)的比重分別為2.43%、5.76%。
報(bào)告期內(nèi)，公司與前五大客戶發(fā)生的以房抵款情況如下：
招股書提示，中天精裝存在抵工程款房產(chǎn)的處置風(fēng)險(xiǎn)。公司在處置該等抵款房產(chǎn)時(shí)，該等抵款房產(chǎn)的價(jià)值變化會(huì)對公司當(dāng)期的盈利情況產(chǎn)生影響。同時(shí)，公司是否能夠順利、及時(shí)處置該等抵款房產(chǎn)，也將直接影響公司的現(xiàn)金流情況。
雖然中天精裝采取多種措施盡量避免上述以房抵工程款的情況，但未來公司業(yè)務(wù)開展過程中可能仍無法完全避免此類情況，可能給公司的經(jīng)營業(yè)績帶來風(fēng)險(xiǎn)。
未充分核驗(yàn)建設(shè)單位施工許可證遭罰
2019年8月14日，中天精裝作為施工單位，因所承接的室內(nèi)裝修工程的建設(shè)單位(即甲方)未取得施工許可證即進(jìn)行施工，被徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處以行政處罰。
根據(jù)徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《行政處罰決定書》(徐住建罰字[2019]6號)，鑒于“該工程已補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，且上述違法行為尚未造成嚴(yán)重后果”，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》對公司處以人民幣1.5萬元罰款。
申領(lǐng)施工許可證系建設(shè)單位的法定義務(wù)，中天精裝作為施工單位，系在未充分核驗(yàn)建設(shè)單位施工許可證情況下即進(jìn)場施工而受到處罰。
簽約的勞務(wù)分包公司2次項(xiàng)目違法
報(bào)告期內(nèi)，與中天精裝合作的勞務(wù)公司包括佳飛勞務(wù)、川金勞務(wù)、中泰勞務(wù)、中建勞務(wù)、陸建裝勞務(wù)、建業(yè)勞務(wù)。
招股書披露，部分勞務(wù)公司存在被深圳市住房和建設(shè)局處罰的情況，其中深圳市建業(yè)建筑勞務(wù)服務(wù)有限公司在2016年和2017年共存在2次項(xiàng)目違法。公司與建業(yè)勞務(wù)簽署的勞務(wù)分包采購戰(zhàn)略合同期限為2018/05/16-2020/05/15。
中泰勞務(wù)系因深圳瑞華薄膜科技有限公司二期年產(chǎn)600噸聚酰亞胺薄膜項(xiàng)目發(fā)生一般安全事故，于2017年4月7日被深圳市住房和建設(shè)局處以暫扣資質(zhì)證書兩個(gè)月的行政處罰(深建罰[2017]164號)。該等處罰并非因中泰勞務(wù)與發(fā)行人合作項(xiàng)目所導(dǎo)致。暫扣資質(zhì)證書期間，中泰勞務(wù)未與發(fā)行人在深圳地區(qū)新簽署勞務(wù)分包合同。
2016年6月22日，建業(yè)勞務(wù)由于項(xiàng)目違規(guī)，部分人員被深圳市住房和建設(shè)局處以暫扣資質(zhì)證書2個(gè)月的行政處罰，該違規(guī)行為發(fā)生時(shí)，建業(yè)勞務(wù)尚未與中天精裝建立合作關(guān)系.
2017年12月7日，建業(yè)勞務(wù)由于項(xiàng)目違規(guī)，被深圳市住房和建設(shè)局處以罰款8510.83元、部分人員暫扣資質(zhì)證書1年的行政處罰(深建罰〔2017〕574號)，該處罰主要系針對建業(yè)勞務(wù)項(xiàng)目人員處罰，對建業(yè)勞務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營無重大影響，該違規(guī)行為發(fā)生時(shí)，建業(yè)勞務(wù)與中天精裝尚未在深圳區(qū)域建立合作關(guān)系。建業(yè)勞務(wù)前述處罰均非因與中天精裝合作項(xiàng)目所導(dǎo)致。
招股書顯示，中天精裝與建業(yè)勞務(wù)簽署了《2018-2020年度中天與(深圳建業(yè)勞務(wù))勞務(wù)分包戰(zhàn)略協(xié)議》，合同期限為2018/05/16-2020/05/15。公司與中泰勞務(wù)簽署了《2018-2019年度中天與中泰勞務(wù)分包戰(zhàn)略協(xié)議》，合同期限為2018/09/01-2019/08/31。
報(bào)告期內(nèi)存在多起訴訟
報(bào)告期內(nèi)，中天精裝有一項(xiàng)金額50萬元以上的已決訴訟，系中天精裝作為原告的工程款追討案件。
2016年11月，中天精裝以威海寶灘旅游發(fā)展有限公司及其關(guān)聯(lián)方百利投資控股集團(tuán)有限公司為被告向山東省榮成市人民法院提起裝修合同工程款支付糾紛訴訟，請求法院判決兩被告向中天精裝支付拖欠的工程款、違約金及利息共計(jì)815.96萬元，并承擔(dān)案件訴訟費(fèi)用。
2016年12月26日，山東省榮成市人民法院作出一審判決，判決被告方威海寶灘旅游發(fā)展有限公司應(yīng)于判決生效后三十內(nèi)支付中天精裝工程款401.46萬元并支付自2014年12月1日至實(shí)際給付之日止按銀行同期貸款利率計(jì)算的違約金;支付中天精裝逾期辦理抵房手續(xù)及逾期支付工程款100萬元的違約金58.22萬元;被告百利投資控股集團(tuán)有限公司對上述兩項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
該案件雙方當(dāng)事人均未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提起上訴，一審判決已生效，但被告方按判決書應(yīng)履行的償還義務(wù)尚未完全履行完畢，中天精裝已向山東省榮成市人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，該法院于2018年7月12日作出執(zhí)行裁定([2017]魯1082執(zhí)2899號)，因被執(zhí)行人威海寶灘旅游發(fā)展有限公司、百利投資控股集團(tuán)有限公司暫無可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，該案暫不具備執(zhí)行條件，終結(jié)執(zhí)行程序。
中天精裝對尚未收回的工程款已經(jīng)全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。
除上述訴訟情況外，報(bào)告期內(nèi)公司存在部分勞動(dòng)(務(wù))關(guān)系、裝修/采購合同、工程款追索的訴訟或仲裁。
中天精裝訴佛岡仕豪國鑫置業(yè)有限公司：中天精裝要求被告方支付拖欠的工程款及違約金合計(jì)41.85萬元;后經(jīng)法院調(diào)解，被告方應(yīng)向中天精裝支付合計(jì)29萬元。被告方無可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，中天精裝已申報(bào)債權(quán)、等待分配結(jié)果。
中天精裝訴佛山冠洛門業(yè)有限公司：因被申請人未按合同約定按期供貨，中天精裝提起仲裁申請解除合同并要求被申請人雙倍返還定金45.91萬元。仲裁庭支持了中天精裝的仲裁請求，因被申請人無可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，中天精裝申請追加對方的法定代表人為執(zhí)行人，目前執(zhí)行申請正在審查中。
程益愛訴中天精裝、川金勞務(wù)、李成法：原告方提起訴訟要求各被告支付勞務(wù)工資。經(jīng)法院調(diào)解并出具民事調(diào)解書，中天精裝及川金勞務(wù)應(yīng)分別支付勞務(wù)工資7000元，李成法支付勞務(wù)工資3000元。中天精裝已向原告支付0.7萬元?jiǎng)趧?wù)工資，原告已撤訴。
張桂英訴中天精裝：申請人提起勞動(dòng)仲裁，要求解除勞動(dòng)合同并支付工傷賠償7.26萬元。申請人與受聘勞務(wù)分包公司及其管理班組長達(dá)成和解，申請人已撤回勞動(dòng)仲裁申請。
鐘友成訴中天精裝廣州分公司、中天精裝、中建勞務(wù)、王達(dá)成、趙懷雙：原告方因提供勞務(wù)過程中受傷提起訴訟，要求五被告共同賠償原告各項(xiàng)損失合計(jì)約14萬元。法院已作出終審判決，中天精裝及中天精裝廣州分公司無需承擔(dān)責(zé)任，由另外三名被告承擔(dān)賠償責(zé)任。
鄭燕訴鄭金平、中天精裝：原告方提起訴訟，要求被告鄭金平支付裝修勞務(wù)服務(wù)款項(xiàng)3.6萬元，要求發(fā)行人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。法院已作出終審判決，中天精裝無需承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
陳用平訴中天精裝：原告方向法院提起訴訟，要求中天精裝支付休假、加班工資約2.2萬元。雙方達(dá)成和解，原告方撤訴。
張傳寶訴李成法、中天精裝：原告方提起訴訟要求各被告支付勞務(wù)工資約1.4萬元。原告方已撤訴。
胡喜棟訴李成法、中天精裝：原告方提起訴訟要求各被告支付勞務(wù)工資約1.2萬元。原告方已撤訴。
