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一波三折！天房集團(tuán)重啟混改 或有新“金主”入局
4月29日晚間，天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司(簡(jiǎn)稱“天房發(fā)展”)公告稱，擬重新啟動(dòng)天津房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“天房集團(tuán)”)混合所有制改革。天房集團(tuán)的混改最早可追溯至2017年6月，迄今已接近兩年，期間經(jīng)歷了一波三折，并出現(xiàn)了眾多知名房企的身影。
擬選聘中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展審計(jì)評(píng)估
公告稱，4月28日，天房發(fā)展收到控股股東天房集團(tuán)《關(guān)于重新啟動(dòng)天津房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司混合所有制改革工作并確定混改基準(zhǔn)日的函》。
天津津誠(chéng)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司(簡(jiǎn)稱“津誠(chéng)資本”)負(fù)責(zé)推動(dòng)天房集團(tuán)混合所有制改革。經(jīng)津誠(chéng)資本研究決定，擬重新啟動(dòng)天房集團(tuán)混改，以今年3月31日為天房集團(tuán)混改基準(zhǔn)日，選聘中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展審計(jì)評(píng)估工作。
公告顯示，天房集團(tuán)(持有天房發(fā)展13.53%的股權(quán))是天房發(fā)展的控股股東，是國(guó)有獨(dú)資公司津誠(chéng)資本(直接持有天房發(fā)展13.21%的股權(quán)，合計(jì)控制比例為 26.74%)的全資子公司。本次混改如實(shí)施完成，天房集團(tuán)股權(quán)結(jié)構(gòu)可能發(fā)生重大變化，進(jìn)而可能導(dǎo)致天房發(fā)展實(shí)際控制人發(fā)生變更。
天房集團(tuán)混改一波三折
天房集團(tuán)混改可追溯至2017年6月，天津市國(guó)資委在天津產(chǎn)權(quán)交易中心公布了天房集團(tuán)國(guó)有企業(yè)混改的信息，擬通過(guò)增資擴(kuò)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等形式引入投資者，擬引入的投資者持股比例為40%-60%。此后，傳出參與混改的意向企業(yè)不在少數(shù)，包括萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園等知名房企，但都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。
去年4月，天房集團(tuán)在天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌讓渡天房集團(tuán)65%股權(quán)。去年底，天津市與中國(guó)保利集團(tuán)有限公司簽署合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，由保利集團(tuán)派出涵蓋管理、財(cái)務(wù)、工程、運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域的專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)天房集團(tuán)實(shí)施共管，導(dǎo)入先進(jìn)體制機(jī)制，以管理融合促進(jìn)提質(zhì)增效。
今年4月，又有消息見(jiàn)諸媒體，傳言保利集團(tuán)已退出天房集團(tuán)的共管狀態(tài)，即退出天房混改;另有一家大型房企將進(jìn)駐天房集團(tuán)，參與混改。
公開(kāi)資料顯示，天房集團(tuán)由天津市大型房地產(chǎn)國(guó)企——天房集團(tuán)、房信集團(tuán)于2014年7月整合重組而成，有40多個(gè)控股子公司。其控股公司天房發(fā)展是天津市最早成立的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)。
