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距離北京商辦調(diào)控已一年有余。近日，新增商辦用地又被劃入北京市核心區(qū)以及中心城區(qū)的負(fù)面清單之中。從“燙手的山芋”到市場全面“冰凍”，再到劃入負(fù)面清單，市場最關(guān)心的是：政策利空出盡之后，北京商辦項(xiàng)目還有出路嗎? 　　多位業(yè)內(nèi)人士告訴財新記者，負(fù)面清單出臺后，北京核心區(qū)既有商辦項(xiàng)目的租金及招租率會進(jìn)一步提升，部分存量商辦項(xiàng)目將改建成長租公寓。未來郊區(qū)承接新區(qū)人口住宅和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施建設(shè)，新增商辦項(xiàng)目將在這些地區(qū)出現(xiàn)。