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退個(gè)稅、公積金付首付……南京樓市放大招 天天微資訊
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據(jù)南京市發(fā)展和改革委員會(huì)官方微信號(hào)消息，南京市出臺(tái)《推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》(下稱《措施》)，從支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款等方面推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。《措施》自公布之日起實(shí)施，未特別注明時(shí)限的，有效期至2023年12月31日。
《措施》提出，促進(jìn)合理住房需求釋放。堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策用足有關(guān)支持政策，促進(jìn)市場(chǎng)良性循環(huán)。對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。允許分區(qū)實(shí)施階段性住房購(gòu)買契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠。支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，減輕居民首付資金周轉(zhuǎn)壓力。在充分尊重居民意愿基礎(chǔ)上，適當(dāng)拓寬房屋征收貨幣化安置渠道。
《措施》要求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。用好用足金融支持房地產(chǎn)16條措施，鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大配套貸款力度。支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、上市公司利用資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)股權(quán)融資政策，開(kāi)展再融資、并購(gòu)重組及配套融資。支持融資擔(dān)保公司加入交易所債券市場(chǎng)民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃，央地合作增信共同支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債券，推動(dòng)專業(yè)信用增進(jìn)機(jī)構(gòu)為財(cái)務(wù)總體健康、面臨短期困難的房地產(chǎn)企業(yè)債券發(fā)行提供增信支持。
《措施》還要求，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。貫徹落實(shí)新修訂的《南京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，通過(guò)信息化手段強(qiáng)化商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，保障資金專用于項(xiàng)目建設(shè)，確保預(yù)售樓盤如期交付。完善商業(yè)銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資金舉措，有效提升企業(yè)資金使用效率。
公開(kāi)信息顯示，南京市前期已對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整。
2022年12月21日，在南京市召開(kāi)的“強(qiáng)信心、添動(dòng)力、促發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)拓展市場(chǎng)、提振消費(fèi)專場(chǎng)上，南京市住房保障和房產(chǎn)局介紹，居民家庭購(gòu)買二套住房的商業(yè)貸款最低首付比例已優(yōu)化調(diào)整為不低于40%，進(jìn)一步降低改善型群體購(gòu)房成本；為著力改善職住平衡，對(duì)玄武區(qū)紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現(xiàn)行購(gòu)房政策基礎(chǔ)上增購(gòu)1套，為全市構(gòu)建高水平人才集聚平臺(tái)提供支撐；加大支持改善型住房需求，對(duì)有60歲及以上成員的南京市戶籍家庭可增購(gòu)1套住房，對(duì)長(zhǎng)期工作在南京但社?；騻€(gè)稅在外地繳納的居民，提供半年及以上居住證明可在南京市購(gòu)買1套住房。(中新經(jīng)緯APP)
