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全球新消息丨V觀財(cái)報(bào)｜擬購(gòu)入億元公租房，華大九天收函：募集資金變相投向房地產(chǎn)？
擬購(gòu)買價(jià)值逾億元的“先租后售”公租房，北京華大九天科技股份有限公司(下稱華大九天)19日收到深交所下發(fā)的關(guān)注函，要求其說(shuō)明是否存在融資安排、是否涉及募集資金變相投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的情形等。
(資料圖)
關(guān)注函提到，2022年10月18日早間，華大九天披露《關(guān)于購(gòu)買上海臨港公租房的公告》，稱擬通過(guò)全資子公司上海華大九天信息科技有限公司(下稱“上海九天”)購(gòu)買中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會(huì)(下稱“臨港管委會(huì)”)提供的42套“先租后售”公租房，合計(jì)建筑面積約為4420.88平方米，總價(jià)款約為11114.79萬(wàn)元。
公告顯示，本次擬購(gòu)買的公租房分別位于海洋七路999弄11號(hào)、木荷路515弄18號(hào)，相關(guān)房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)租賃；華大九天將于2022年11月30日前完成房款支付，臨港管委會(huì)將于2024年3月31日前將房產(chǎn)交付華大九天，交付條件之一為臨港管委會(huì)“對(duì)房屋設(shè)定的抵押已注銷”。
關(guān)注函指出，華大九天未披露公租房的評(píng)估價(jià)值。
對(duì)此，深交所要求華大九天，補(bǔ)充披露公租房房產(chǎn)狀態(tài)，核實(shí)公租房是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制情況，說(shuō)明公租房“無(wú)抵押、無(wú)租賃”與“對(duì)房屋設(shè)定的抵押已注銷”前后表述是否矛盾，本次交易是否存在法律、經(jīng)濟(jì)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。
補(bǔ)充披露本次交易的資金來(lái)源、是否存在融資安排、是否涉及募集資金變相投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的情形，說(shuō)明房款支付與房屋交付時(shí)間存在較大差距的原因，并結(jié)合公開(kāi)市場(chǎng)可比房產(chǎn)交易價(jià)格、公租房評(píng)估價(jià)值，說(shuō)明本次購(gòu)買房產(chǎn)的定價(jià)依據(jù)及公允性。說(shuō)明本次交易的合規(guī)性，相關(guān)房產(chǎn)是否存在無(wú)法順利交付的風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)應(yīng)權(quán)責(zé)歸屬。
關(guān)注函還提到，華大九天擬將公租房用于吸引和激勵(lì)核心人員，公租房的經(jīng)營(yíng)模式為“先租后售”。
深交所要求，華大九天說(shuō)明公租房“先租后售”的具體經(jīng)營(yíng)模式，激勵(lì)對(duì)象范圍及確定標(biāo)準(zhǔn)、是否存在公司外部人員，并結(jié)合公開(kāi)市場(chǎng)可比房地產(chǎn)價(jià)格，說(shuō)明公租房出租或出售的價(jià)格是否公允。
說(shuō)明華大九天及子公司、參股公司經(jīng)營(yíng)范圍是否涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)類型，是否具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。說(shuō)明購(gòu)買公租房并出租或出售是否涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)，相關(guān)業(yè)務(wù)開(kāi)展是否合法合規(guī)。
深交所還要求，華大九天說(shuō)明購(gòu)買公租房并對(duì)員工出租、出售是否有利于吸引和激勵(lì)核心人員、是否存在可能損害上市公司利益的情形。
公司官網(wǎng)資料顯示，北京華大九天科技股份有限公司成立于2009年，一直聚焦于EDA工具的開(kāi)發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。公司主要產(chǎn)品包括模擬電路設(shè)計(jì)全流程EDA工具系統(tǒng)、數(shù)字電路設(shè)計(jì)EDA工具、平板顯示電路設(shè)計(jì)全流程EDA工具系統(tǒng)和晶圓制造EDA工具等EDA軟件產(chǎn)品，并圍繞相關(guān)領(lǐng)域提供包含晶圓制造工程服務(wù)在內(nèi)的各類技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)。
二級(jí)市場(chǎng)上，截至19日收盤(pán)，華大九天報(bào)98.50元/股，跌幅1.50%。據(jù)同花順iFinD數(shù)據(jù)，自2022年7月29日在創(chuàng)業(yè)板上市以來(lái)，華大九天股價(jià)已漲42.65%。(中新經(jīng)緯APP)
