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世界觀速訊丨浙江建德市房產(chǎn)新政：企業(yè)團(tuán)購(gòu)最高優(yōu)惠、補(bǔ)助12%
“建德發(fā)布”微信號(hào)8日公布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱通知)。其中提到，鼓勵(lì)企業(yè)以員工福利房形式購(gòu)買新建商品房給予優(yōu)惠，按購(gòu)買套數(shù)(原則上一次性購(gòu)買5套以上，含5套)給予購(gòu)買房產(chǎn)總價(jià)5-7%的讓利優(yōu)惠及購(gòu)買房產(chǎn)總價(jià)5%的政府一次性購(gòu)房補(bǔ)助。
安居補(bǔ)助方面，通知提出，個(gè)人在建德市購(gòu)買新建商品住房(以網(wǎng)上簽訂《浙江省商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn))，并在所購(gòu)商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)助申請(qǐng)，給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助。單套最高補(bǔ)助不超過(guò)5萬(wàn)元。
個(gè)人在建德市購(gòu)買新建商品住房(以網(wǎng)上簽訂《浙江省商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn))，并在所購(gòu)商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)，給予購(gòu)房者已繳納契稅80%補(bǔ)貼。補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)3萬(wàn)元。
(資料圖片僅供參考)
值得注意的是，以上兩項(xiàng)補(bǔ)助可累計(jì)享受，購(gòu)買二手住房的，比照購(gòu)買新建商品住房的標(biāo)準(zhǔn)，享受40%的補(bǔ)助。補(bǔ)助資金由建德市財(cái)政保障，額度為3000萬(wàn)元。自2022年9月8日到2022年12月31日期間，3000萬(wàn)額度滿即止。
全面突顯人口紅利方面，通知提到，對(duì)非該市戶籍，在建德市購(gòu)買新建商品住房的，給予2萬(wàn)元/套的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。
對(duì)在該市購(gòu)買新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件。生育二孩家庭給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助(二孩為2016年1月1日以后出生)；生育三孩家庭給予購(gòu)房款3%的補(bǔ)助(三孩為2021年5月31日以后出生)。單套補(bǔ)助最高不超過(guò)5萬(wàn)元。
通知還要求全面落地企業(yè)購(gòu)房補(bǔ)助。
2022年2月1日以后在建德市就業(yè)并連續(xù)繳納企業(yè)職工社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月以上(不含補(bǔ)繳)，與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同8年以上，在建德市首次購(gòu)買新建商品住房的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)助，單位連續(xù)繳納社保滿1年補(bǔ)助1萬(wàn)元，每滿1年增加1萬(wàn)元，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)3萬(wàn)元。
鼓勵(lì)企業(yè)骨干員工購(gòu)買新建商品房給予優(yōu)惠：2021年度畝均績(jī)效評(píng)價(jià)為A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定的在建工作滿一年(以在建繳納社保滿一年為準(zhǔn))的正式在崗人員，五人及五人以上聯(lián)合在建購(gòu)買新建商品住房，給予開發(fā)商讓利總房?jī)r(jià)5%的優(yōu)惠，并在企業(yè)骨干員工享受開發(fā)商讓利的基礎(chǔ)上，政府和員工所在企業(yè)按1：1比例給予一次性購(gòu)房補(bǔ)助，每套補(bǔ)助最高各不超過(guò)總房?jī)r(jià)的5%，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)10萬(wàn)元。企業(yè)員工以該優(yōu)惠購(gòu)買取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
鼓勵(lì)企業(yè)以員工福利房形式購(gòu)買新建商品房給予優(yōu)惠：2021年畝均績(jī)效評(píng)價(jià)為A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)以企業(yè)法人為產(chǎn)權(quán)所有人購(gòu)買新建商品住房作為企業(yè)自身的員工福利房，按購(gòu)買套數(shù)(原則上一次性購(gòu)買5套以上，含5套)給予購(gòu)買房產(chǎn)總價(jià)5-7%的讓利優(yōu)惠及購(gòu)買房產(chǎn)總價(jià)5%的政府一次性購(gòu)房補(bǔ)助。企業(yè)以該優(yōu)惠購(gòu)買取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
此外，建德市還提出，加大住房公積金支持租房提取力度，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)上浮25%確定；三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。
提高購(gòu)買首套自住房的公積金貸款額度，職工家庭名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄，在首次購(gòu)買普通自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即職工單人繳存住房公積金的最高額度從50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高額度從70萬(wàn)元提高到84萬(wàn)元；三孩家庭購(gòu)買首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)上浮20%確定。(中新經(jīng)緯APP)
