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劉水：2022年國企、央企收并購頻次或?qū)⒃黾?/h2>
來源：中新經(jīng)緯 2022-01-28 15:04:45
中新經(jīng)緯1月28日電 題：2022年國企、央企收并購頻次或?qū)⒃黾?/p>
作者 劉水 中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人
2021年，部分房企出現(xiàn)了違約，加之融資監(jiān)管持續(xù)趨嚴(yán)，房企間的收并購事件明顯增加，行業(yè)集中度也在進(jìn)一步提高。我們認(rèn)為，新一年房地產(chǎn)行業(yè)的收并購將呈現(xiàn)以下三大主要特征。
其一，房企收并購將更加謹(jǐn)慎?！叭兰t線”等金融政策的實施，使部分房企存在較大資金壓力。新一年，房企將更加注重資金的安全性，在優(yōu)選項目以及資產(chǎn)包的前提下，企業(yè)在收并購過程中將會更加謹(jǐn)慎。
其二，優(yōu)質(zhì)項目成為收并購的重要方向，國企、央企收并購頻次或?qū)⒃黾印?021年12月，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)的通知》，鼓勵優(yōu)質(zhì)企業(yè)按照市場化原則加大房地產(chǎn)項目兼并收購，鼓勵金融機構(gòu)提供兼并收購的金融服務(wù)，助力化解風(fēng)險、促進(jìn)行業(yè)出清。
因此，我們認(rèn)為，未來優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目的收并購將成為重要方向，且國企、央企的收并購案例仍會繼續(xù)增加。
其三，行業(yè)針對物管企業(yè)的收并購案例會繼續(xù)提升，商業(yè)地產(chǎn)收并購則會以提質(zhì)為主。2021年，物管企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張，未來優(yōu)質(zhì)物管企業(yè)間的并購會加大，通過并購，物管企業(yè)可以提高市占率，以規(guī)模效益降低服務(wù)成本。
此外，隨著商業(yè)地產(chǎn)逐漸進(jìn)入存量市場，加之互聯(lián)網(wǎng)線上商業(yè)模式的持續(xù)沖擊，涉及商業(yè)地產(chǎn)的收并購將愈發(fā)重質(zhì)不重量。新一年，房企間對優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)的激烈爭奪仍將持續(xù)。(中新經(jīng)緯APP)
中新經(jīng)緯版權(quán)所有，未經(jīng)書面授權(quán)，任何單位及個人不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其它方式使用。本文不代表中新經(jīng)緯觀點。
責(zé)任編輯：李惠聰
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中新經(jīng)緯1月28日電 題：2022年國企、央企收并購頻次或?qū)⒃黾?/p>
作者 劉水 中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人
2021年，部分房企出現(xiàn)了違約，加之融資監(jiān)管持續(xù)趨嚴(yán)，房企間的收并購事件明顯增加，行業(yè)集中度也在進(jìn)一步提高。我們認(rèn)為，新一年房地產(chǎn)行業(yè)的收并購將呈現(xiàn)以下三大主要特征。
其一，房企收并購將更加謹(jǐn)慎?！叭兰t線”等金融政策的實施，使部分房企存在較大資金壓力。新一年，房企將更加注重資金的安全性，在優(yōu)選項目以及資產(chǎn)包的前提下，企業(yè)在收并購過程中將會更加謹(jǐn)慎。
其二，優(yōu)質(zhì)項目成為收并購的重要方向，國企、央企收并購頻次或?qū)⒃黾印?021年12月，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)的通知》，鼓勵優(yōu)質(zhì)企業(yè)按照市場化原則加大房地產(chǎn)項目兼并收購，鼓勵金融機構(gòu)提供兼并收購的金融服務(wù)，助力化解風(fēng)險、促進(jìn)行業(yè)出清。
因此，我們認(rèn)為，未來優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目的收并購將成為重要方向，且國企、央企的收并購案例仍會繼續(xù)增加。
其三，行業(yè)針對物管企業(yè)的收并購案例會繼續(xù)提升，商業(yè)地產(chǎn)收并購則會以提質(zhì)為主。2021年，物管企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張，未來優(yōu)質(zhì)物管企業(yè)間的并購會加大，通過并購，物管企業(yè)可以提高市占率，以規(guī)模效益降低服務(wù)成本。
此外，隨著商業(yè)地產(chǎn)逐漸進(jìn)入存量市場，加之互聯(lián)網(wǎng)線上商業(yè)模式的持續(xù)沖擊，涉及商業(yè)地產(chǎn)的收并購將愈發(fā)重質(zhì)不重量。新一年，房企間對優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)的激烈爭奪仍將持續(xù)。(中新經(jīng)緯APP)
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責(zé)任編輯：李惠聰
