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中新經(jīng)緯1月19日電 “無(wú)錫住建”微信號(hào)19日消息，無(wú)錫市今日印發(fā)《市政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，其中提到，支持保障性租賃住房建設(shè)、改造、運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)融資。

《意見(jiàn)》提出，無(wú)錫市“十四五”期間籌集、建設(shè)保障性租賃住房總量不少于8萬(wàn)套(間)。保障性租賃住房主要利用存量土地和房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)。

《意見(jiàn)》指出，當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰赓U住房以一室戶(hù)、二室戶(hù)小戶(hù)型為主，單套建筑面積原則上控制在45-70平方米，考慮到二孩、三孩人口政策，可少量建設(shè)90平方米左右小三房戶(hù)型。

在土地支持政策方面，《意見(jiàn)》提出，支持產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、交通樞紐區(qū)周邊的村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，通過(guò)自建、聯(lián)營(yíng)、入股等多種方式建設(shè)保障性租賃住房；用于建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新供應(yīng)土地的工業(yè)項(xiàng)目，宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限，可由7%提高到15%，建筑面積上限相應(yīng)可提高到30%。

閑置和低效利用的非居住存量房屋，按程序經(jīng)批準(zhǔn)改建為保障性租賃住房的，在此期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

財(cái)稅支持政策方面，《意見(jiàn)》提到，符合條件的住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可選擇使用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅；企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模和住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

金融支持政策方面，《意見(jiàn)》指出，支持銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行住房租賃專(zhuān)項(xiàng)金融債券、募集資金，用于對(duì)保障性租賃住房的貸款投放。支持保障性租賃住房建設(shè)、改造、運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)融資。(中新經(jīng)緯APP)