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北京：老舊小區(qū)改造可用住房公積金
中新經(jīng)緯1月12日電 北京住房公積金管理中心網(wǎng)站12日公布《關(guān)于住房公積金支持北京老舊小區(qū)綜合整治的通知》(簡稱《通知》)，明確老舊小區(qū)改造可用住房公積金。
北京老舊小區(qū)綜合整治提取住房公積金方面，《通知》指出，提取范圍是可納入住房公積金提取范圍的北京老舊小區(qū)綜合整治項目主要包括兩類：一是危舊樓房改建項目；二是與住房直接相關(guān)的樓本體改造項目。凡因上述項目分攤部分改造成本的房屋產(chǎn)權(quán)人或已簽訂購房協(xié)議的公房承租人及其配偶、父母、子女(下稱“符合提取條件的繳存人”)可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。
《通知》對提取事項與提取限額作出明確規(guī)定：
1.危舊樓房改建項目
(1)符合提取條件的繳存人如已取得房屋產(chǎn)權(quán)，或承租公房后有獲取改建后房屋產(chǎn)權(quán)意愿，可按照“購買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請?zhí)崛∽》抗e金”事項中的“公有住房、集資合作建房”辦理提取。提取限額以其在危舊樓房改建中分攤的改造成本實際出資額為限。
(2)繳存人如因經(jīng)濟困難無力負擔(dān)改造成本，繼續(xù)承租改建后的公房，可按照“租房申請?zhí)崛∽》抗e金”中的“公租房”辦理提取，提取限額以實際支付租金為限。
2.與住房直接相關(guān)的樓本體改造項目
北京老舊小區(qū)綜合整治實施與住房直接相關(guān)的樓本體改造項目，具體包括多層住宅樓增設(shè)電梯等上下樓設(shè)施、樓體抗震加固增加陽臺、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗項目。
符合提取條件的繳存人分攤改造成本實際出資后，可按照“大修、翻建、自建北京市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金”事項辦理提取。提取限額以在相關(guān)改造項目中分攤的改造成本實際出資額為限。
住房公積金支持危舊樓房改建個人貸款方面，《通知》明確，支持范圍是納入北京市老舊小區(qū)綜合整治范圍，通過翻建、改建或適當(dāng)擴建方式進行改造的危舊樓房的產(chǎn)權(quán)人或購買改建后房屋的公房承租人及其配偶，可以申請公積金個人住房貸款。
《通知》提出，危舊樓房改建住房公積金個人貸款(下稱改建住房貸款)額度不超過申請人還款能力和繳存年限確定的額度以及用于抵押房產(chǎn)評估價值的80%，最高不超過70萬元。首付款比例不低于危舊樓房改建中個人負擔(dān)部分總額的10%。改建住房貸款期限最長不超過15年。改建住房貸款執(zhí)行首套房貸款利率政策。
此外，《通知》還提到，對于經(jīng)北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會辦公室審定，納入北京市老舊小區(qū)綜合整治項目范圍的房屋，產(chǎn)權(quán)人可以申請使用本人及配偶名下住房公積金，用于房屋住宅專項維修資金的續(xù)籌補建。(中新經(jīng)緯APP)
