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杭州規(guī)范住房租賃！小區(qū)物業(yè)不得收取“看房費”
中新經(jīng)緯12月20日電 據(jù)微信號“杭州住保房管”20日消息，杭州市住保房管局指導(dǎo)市住房租賃管理協(xié)會聯(lián)合市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、市物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《杭州市住房租賃行業(yè)行為規(guī)范》(簡稱《規(guī)范》)，規(guī)定了從業(yè)企業(yè)運營管理規(guī)范、消防安全規(guī)范、從業(yè)人員行為規(guī)范等內(nèi)容。
《規(guī)范》面向全市各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。其中，要求住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)須履行房源備案制度，將房源信息及時向市租賃平臺申報，并按要求上傳租賃房源權(quán)屬證明、租賃合同等材料；不出租、代理不符合出租條件的房屋；所有租賃住房內(nèi)統(tǒng)一配備消防四件套，依照規(guī)定設(shè)置逃生緩降裝置，并加強對租客安全的宣傳工作；落實租賃住房空氣質(zhì)量主體責(zé)任，租賃住房須符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求，在市住房租賃平臺、信息發(fā)布平臺、出租房屋明顯處公示租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。
此外，還要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強日常巡查，發(fā)現(xiàn)可能涉及不符合出租條件、擅自改變房屋使用性質(zhì)，違規(guī)裝修等行為，應(yīng)及時采取合理措施制止并反饋至行政主管部門。
《規(guī)范》明確，落實資金監(jiān)管要求的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)從業(yè)人員進入物管小區(qū)開展住房租賃業(yè)務(wù)活動時，需持有業(yè)主書面或電子授權(quán)委托書，佩戴杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡或出示杭州市住房租賃行業(yè)核驗碼(呈綠碼狀態(tài))，并遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的門崗管理規(guī)定，主動辦理出入登記手續(xù)。住房租賃行業(yè)核驗碼黃碼企業(yè)進入小區(qū)從事業(yè)務(wù)活動時，需持風(fēng)險提醒告知書進入小區(qū)。物業(yè)從業(yè)人員在完成進出小區(qū)登記工作后，應(yīng)為從業(yè)人員正常進小區(qū)開展業(yè)務(wù)提供便利，不得收取“看房費”或索取其他不當(dāng)利益。
《規(guī)范》指出，住房租賃從業(yè)人員、物業(yè)從業(yè)人員、中介從業(yè)人員和市民發(fā)現(xiàn)或遭遇違規(guī)租賃行為時(包含高進低出、長收短付等)，可通過杭州市住房租賃管理協(xié)會公眾號進行舉報(搜索“杭州市住房租賃管理協(xié)會”公眾號，點擊菜單欄“我要投訴”舉報)，由市租賃協(xié)會自律委員會按《杭州市住房租賃行業(yè)自律規(guī)范》要求統(tǒng)一處理，并報送至行政主管部門。(中新經(jīng)緯APP)
