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中新經(jīng)緯12月7日電 (余妍辰)富力地產(chǎn)(下稱富力或富力集團(tuán))12月7日早間在港交所公告，公司向黑石集團(tuán)基金附屬公司Sonic Holdings I Limited出售廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)富力綜合物流園30%權(quán)益，為公司所持有物流園的全部權(quán)益。

據(jù)了解，廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)富力綜合物流園位于廣州市花都區(qū)華東縣，占地1470畝，計(jì)劃總建筑面積為超過(guò)120萬(wàn)平方米。目前落成的高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)、廠房及冷庫(kù)可出租面積約889820平方米，并配套設(shè)施亦已落成。未開(kāi)發(fā)的倉(cāng)庫(kù)凈用地面積約210畝

公開(kāi)資料顯示，今年1月20日，黑石集團(tuán)已收購(gòu)富力集團(tuán)廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)富力綜合物流園70%的股權(quán)。首次交易公告中，富力表示，合并事項(xiàng)使富力地產(chǎn)得以貨幣化其在該物業(yè)自投資后一段時(shí)間累計(jì)的投資價(jià)值，降低資產(chǎn)負(fù)債比率，從而增加集團(tuán)財(cái)務(wù)靈活性，并增強(qiáng)其把握未來(lái)發(fā)展及投資機(jī)遇的能力。

據(jù)悉，調(diào)整債務(wù)負(fù)擔(dān)、增強(qiáng)資金安全是富力核心戰(zhàn)略之一。事實(shí)上，自去年以來(lái)，大多數(shù)房企開(kāi)始主動(dòng)降負(fù)債，調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)現(xiàn)金流的管理，包括分拆物業(yè)上市、配售新股、出售資產(chǎn)都是為了最終的去杠桿。

因此，富力地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓空港物流園權(quán)益，是解決當(dāng)前資金問(wèn)題、降低資產(chǎn)負(fù)債比率的一個(gè)重要渠道。公告顯示，估計(jì)公司將從此項(xiàng)出售收取現(xiàn)金付款約人民幣12.63億元，出售所得現(xiàn)金資源將協(xié)助集團(tuán)處理其最近到期債務(wù)，包括但不限于離岸優(yōu)先票據(jù)。換句話來(lái)說(shuō)，富力再次轉(zhuǎn)讓空港物流園權(quán)益，可以進(jìn)一步降低公司資產(chǎn)負(fù)債比率。

據(jù)富力地產(chǎn)公告內(nèi)容，11月總銷售收入約83億元人民幣，銷售面積約767100平方米；截至2021年11月底，累計(jì)合約銷售額1121.7億元，銷售面積約8815100平方米。(中新經(jīng)緯APP)