您的位置：首頁 >綜合 > 市場 >
聯(lián)合辦公運營商已成上海辦公樓租賃市場重要的需求源
來源：搜狐 2018-01-11 13:54:08
仲量聯(lián)行上海商業(yè)部總監(jiān)張靜介紹：聯(lián)合辦公運營商今年在中央商務區(qū)及新興中央商務區(qū)內(nèi)積極擴張，已成為辦公樓市場重要的租賃需求源。大量新增供應滿足了眾多公司整合、升級以及擴張辦公面積的需求。新興商務區(qū)給需要節(jié)省成本的租戶提供了更多的選擇，因此中央商務區(qū)持續(xù)受到競爭壓力。
2017年的大量新增供應推高辦公樓市場空置率水平。中央商務區(qū)空置率同比上升2.0個百分點至10.2%，而非中央商務區(qū)市場空置率則同比上升8.8個百分點至26.8%。
盡管新項目眾多，但新興中央商務區(qū)租金仍繼續(xù)上漲。非中央商務區(qū)租金同比上漲4.4%。得益于通達的地鐵配套及高品質(zhì)項目的竣工入市，新興中央商務區(qū)推動市場租賃需求。與此同時，部分中央商務區(qū)辦公物業(yè)的業(yè)主由于受到區(qū)域內(nèi)新增項目及新興中央商務區(qū)的競爭壓力，降低了租金預期。
最新動態(tài)
