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海淀京昌路兩宗地塊轉入高標準商品住宅建設方案投報程序
10月13日上午，北京第二輪集中供地正式開拍，備受關注的海淀東升鎮(zhèn)京昌路兩宗地塊均在觸及價格上限后轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
其中，海淀東升鎮(zhèn)京昌路0803-631-1地塊吸引了7家房企及聯(lián)合體參與競拍，最終，中海以44.4億元觸到價格上限。在競政府持有商品住宅產(chǎn)權份額環(huán)節(jié)，中海觸10%上限。地塊轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。這塊地的競得結果將于5個工作日后有進一步消息。
掛牌文件顯示，海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項目(二期)0803-631-1地塊起拍價41.9億元，地塊用地性質為R2二類居住用地，建設用地面積2.5萬平米，建筑控制規(guī)模≤61500㎡。建筑控高60米，將以“五通一平”形式供地。
與之相鄰的另一宗東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項目(二期)0803-631-2地塊、0803-633地塊吸引了4家房企及聯(lián)合體參與競拍，經(jīng)華潤+城建報價49.3億元觸得競價上限，轉為在此價格和配建建筑規(guī)模6900平“保障性租賃住房”的基礎上現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權份額程序，溢價率6.02%。又經(jīng)中海競報政府持有商品住宅產(chǎn)權預設份額10%后轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
掛牌文件顯示，該地塊土地用途為為二類居住用地及教育科研用地，配建“保障性租賃住房”。建設用地面積3.12萬平，規(guī)劃建筑面積7.13萬平，土地開發(fā)程度為六通一平，起始價46.5億元，最高競價49.3億元。
兩宗地塊位于北四環(huán)外，東側近鄰京藏高速，距離地鐵15號線北沙灘站直線距離約870米。地塊西側學府眾多，距離最近的為中國農業(yè)大學、周邊還有北京林業(yè)大學、北京語言大學等，周邊還有中日友好醫(yī)院、新奧購物中心、物美、圣熙8號購物中心、奧森公園等，生活配套豐富。
